• Buradasın

    Kiraladığı iş yerine yatırım yapan kiracı ne yapabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiraladığı iş yerine yatırım yapan kiracı, yazılı rıza alarak bu yerde yenilik ve tadilat yapabilir 1.
    Kiracının hakları şunlardır:
    • Yenilik ve değişiklikler sırasında kiracının menfaatlerinin gözetilmesi 1.
    • Kira bedelinin indirilmesi veya zararın giderilmesi talepleri 1.
    Önemli noktalar:
    • Olağan aşınma ve yıpranmalar bu durumun dışında kalır 1.
    • Kiraya verenden yazılı rıza alınmadan yapılan değişiklikler sözleşmeye aykırılık teşkil eder 1.
    Eğer kira sözleşmesinde kiracının yaptığı yenilik ve değişikliklerin iade anında değer artışının istenebileceği belirtilmişse, kiracı bu artışı kiraya verenden talep edebilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. alptekinisik.av.tr
        1
      2. premar.com.tr
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. ikas.com
        4
      5. multinet.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İşyeri kira sözleşmesi nasıl olmalı?

    İşyeri kira sözleşmesi aşağıdaki hususları içermelidir: 1. Tarafların Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam ve doğru kimlik bilgileri (adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya vergi kimlik numarası). 2. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Kiranın aylık veya yıllık olup olmadığı, ödeme tarihi ve şekli (banka havalesi, EFT, elden teslim vb.). 3. Depozito: Depozito miktarı net olarak belirtilmeli ve hangi şartlar altında iade edileceği yazılmalıdır. 4. Kira Süresi: Sözleşmenin süresi (belirli süreli veya belirsiz süreli) net olarak belirtilmelidir. 5. Ortak Giderler: Elektrik, su, doğal gaz, aidat ve diğer giderlerin hangi tarafa ait olduğu belirtilmelidir. 6. Demirbaş ve Tadilat: İşyeri içindeki demirbaş eşyalar ve tadilat koşulları sözleşmede yer almalıdır. 7. Erken Fesih ve Cezai Koşullar: Taraflardan birinin sözleşmeden erken çekilmesi durumunda uygulanacak cezai şartlar net olarak belirtilmelidir. 8. Hukuki Uyuşmazlıklar: Taraflar arasında doğabilecek ihtilaflarda hangi mahkemenin yetkili olacağı belirtilmelidir. 9. İmzalar: Kira sözleşmesi yazılı yapılmalı ve taraflarca imzalanmalıdır. Hukuki riskleri azaltmak için bir avukata danışmak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kiracı hangi giderlerden sorumlu değildir?

    Kiracılar, apartmanlarda bazı giderlerden sorumlu değildir. Kiracıların sorumlu olmadığı giderler şunlardır: 1. Bina üzerinde yapılan değişiklikler ve tadilatlar: Çatı onarımı, mantolama, dış cephenin boyanması gibi yenilemeler. 2. Asansör tamiri ve eklenmesi: Asansörle ilgili her türlü masraf. 3. Sigorta ve vergi giderleri: Kiralanan taşınmazla ilgili zorunlu sigorta ve vergiler ev sahibine aittir. 4. Depozito: Kiracı, depozito bedelini geri alma hakkına sahiptir ve bu bedel kira giderlerinden düşülmez. Bu giderler, kat maliki (ev sahibi) tarafından ödenmelidir.
    5 kaynak

    Kiracı ve kiralayan arasındaki fark nedir?

    Kiracı ve kiralayan arasındaki fark, bir kiralama sözleşmesindeki rollerine göre belirlenir: - Kiracı. - Kiralayan.
    5 kaynak