• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Hukuk ›

    Kirada 5 yıl kuralı nedir?

    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Mahkeme
    • #Sözleşme

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kirada 5 yıl kuralı, kira sözleşmesinin beşinci yılını doldurmasından sonra ev sahibinin kira bedelinin tespiti için sulh hukuk mahkemelerine dava açma hakkını ifade eder 12.
    Bu durumda, mahkeme tarafından yeni kira bedeli belirlenirken, kiracının eski kiracı olması nedeniyle %10 ila %20 arasında hakkaniyet indirimi uygulanır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hurriyet.com.tr
        1
      2. ykavukatlik.com
        2
      3. palmahukuk.com
        3
      4. enesozturk.av.tr
        4
      5. hesapkurdu.com
        5

    • Hakkaniyet indirimi nasıl hesaplanır?

    • Kiracı hakları nelerdir?

    • Sulh hukuk mahkemeleri nasıl çalışır?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    İşyeri kiralarında 5 yıl sınırı kalktı mı?

    İşyeri kiralarında 5 yıl sınırı kalkmamıştır. 1 Temmuz 2024 tarihinden sonra da işyeri kiralarında kira bedeli artışı, Türk Borçlar Kanunu uyarınca TÜFE oranı üzerinden yapılmaya devam edecektir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #TürkBorçlarKanunu
    5 kaynak

    Kira zammı ne zaman yapılır?

    Kira zammı, kira sözleşmesinin yenilendiği tarihte yapılabilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Sözleşme
    • #Konut
    5 kaynak

    Kirada yıllık tefe tüfe sınırı kalktı mı?

    Evet, kirada yıllık TÜFE sınırı kalktı. 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren konut kiralarında kira artış oranı, enflasyon rakamlarına göre belirlenecek ve TÜFE oranı üst sınır olarak uygulanacak.
    • #Hukuk
    • #Ekonomi
    • #Kira
    • #TÜFE
    5 kaynak

    Kirada en fazla kaç yıl geriye dönük zam yapılabilir?

    Kirada en fazla 5 yıl geriye dönük zam yapılabilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Zam
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Kira tespit davası 5 yıl sonra açılır mı?

    Evet, kira tespit davası 5 yıl sonra açılabilir.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Kira
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi 10 yılı geçerse ne olur?

    Kira sözleşmesi 10 yılı geçerse, kiraya veren belirli koşullarda kiracıyı tahliye edebilir. Bunun için: 1. Kira sözleşmesinin 10 kira yılı boyunca devam etmiş olması gerekmektedir. 2. Kiraya veren, on yıl tamamlandıktan sonraki yeni kira döneminden en az 3 ay önce kiracıya bildirimde bulunmuş olmalıdır. Bu şartlar sağlandığında, kiracı tahliye istemine karşı gelse bile, dava yoluyla tahliye işlemi gerçekleştirilebilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Sözleşme
    • #Tahliye
    5 kaynak

    Kira zammı nasıl hesaplanır?

    Kira zammı, Türkiye'de Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına göre hesaplanır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. 1 Temmuz 2024 itibariyle, kira artış oranlarında %25'lik yasal sınır kalkmış olup, bu oranlar serbest piyasa koşullarına göre belirlenmektedir.
    • #Hukuk
    • #Kiracılık
    • #TÜFE
    • #Hesaplama
    • #Hukuk
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"ic320":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkirada-5-yil-kurali-nedir-2242824206%3Flr%3D213%26ncrnd%3D63917","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"8879372901753379173","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753379176258765-2072630531968549282-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-101-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ic32w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"ic321":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ic32w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"ic322":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Kirada 5 yıl kuralı**, kira sözleşmesinin beşinci yılını doldurmasından sonra ev sahibinin kira bedelinin tespiti için sulh hukuk mahkemelerine dava açma hakkını ifade eder [```1```](https://www.hurriyet.com.tr/gundem/ev-sahipleri-ve-kiracilar-arasinda-5-yil-esigi-sozlesmede-bu-sure-dolunca-ne-oluyor-arabuluculuk-ve-mahkeme-sureci-nasil-isliyor-masraflari-hangi-taraf-ustleniyor-42351291)[```2```](https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/).\n\nBu durumda, mahkeme tarafından yeni kira bedeli belirlenirken, kiracının eski kiracı olması nedeniyle **%10 ila %20 arasında hakkaniyet indirimi** uygulanır [```1```](https://www.hurriyet.com.tr/gundem/ev-sahipleri-ve-kiracilar-arasinda-5-yil-esigi-sozlesmede-bu-sure-dolunca-ne-oluyor-arabuluculuk-ve-mahkeme-sureci-nasil-isliyor-masraflari-hangi-taraf-ustleniyor-42351291).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.hurriyet.com.tr/gundem/ev-sahipleri-ve-kiracilar-arasinda-5-yil-esigi-sozlesmede-bu-sure-dolunca-ne-oluyor-arabuluculuk-ve-mahkeme-sureci-nasil-isliyor-masraflari-hangi-taraf-ustleniyor-42351291","title":"Hürriyet: Ev Sahipleri ve Kiracılar Arasında 5 Yıl Eşiği!","shownUrl":"https://www.hurriyet.com.tr/gundem/ev-sahipleri-ve-kiracilar-arasinda-5-yil-esigi-sozlesmede-bu-sure-dolunca-ne-oluyor-arabuluculuk-ve-mahkeme-sureci-nasil-isliyor-masraflari-hangi-taraf-ustleniyor-42351291"},{"sourceId":2,"url":"https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/","title":"5 Yıl Sonunda Kira Tespit Davası Şartları","shownUrl":"https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/"},{"sourceId":3,"url":"https://www.palmahukuk.com/kira-tespit-davasi-5-yil-sarti-var-mi/","title":"Kira Tespit Davası 5 Yıl Şartı Var Mı? 2025","shownUrl":"https://www.palmahukuk.com/kira-tespit-davasi-5-yil-sarti-var-mi/"},{"sourceId":4,"url":"https://www.enesozturk.av.tr/kira-tespit-davasi-5-yil-sarti-var-mi/","title":"Kira Tespit Davası 5 Yıl Şartı Var Mı? 2024","shownUrl":"https://www.enesozturk.av.tr/kira-tespit-davasi-5-yil-sarti-var-mi/"},{"sourceId":5,"url":"https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/rehber/kira-tespit-davasi","title":"Kira Tespit Davası Nedir? - Hesapkurdu.com","shownUrl":"https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/rehber/kira-tespit-davasi"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kirada 5 yıl kuralı nedir?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Hakkaniyet indirimi nasıl hesaplanır?","url":"/search?text=Kirada+hakkaniyet+indirimi+nas%C4%B1l+hesaplan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Kiracı hakları nelerdir?","url":"/search?text=Kirac%C4%B1n%C4%B1n+haklar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Sulh hukuk mahkemeleri nasıl çalışır?","url":"/search?text=Sulh+hukuk+mahkemeleri+nas%C4%B1l+%C3%A7al%C4%B1%C5%9F%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kirada+5+y%C4%B1l+kural%C4%B1+nedir%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"8879372901753379173","reqid":"1753379176258765-2072630531968549282-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-101-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753379176258765-2072630531968549282-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-101-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ic32w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"ic323":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.kolcuoglu.av.tr/Uploads/Publication/konutlarda-25-kira-artis-orani-siniri-kaldirildi.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://legalbank.net/belge/haftanin-karari-kiranin-belirlenmesine-iliskin-sistem-uyarinca-bes-yil-dolmadan-once-kira-bedelinin-/5345106/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kiraavukat.com/kira-artis-oranlari-ve-yasal-sinirlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan/hizliRehberKira.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/5-10-yillik-kiraci-cikarilabilir-mi-kiraci-tahliye-sartlari?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/isyeri-kiralarinda-5-yil-siniri-kalkti-mi-2785430410","header":"İşyeri kiralarında 5 yıl sınırı kalktı mı?","teaser":"İşyeri kiralarında 5 yıl sınırı kalkmamıştır. 1 Temmuz 2024 tarihinden sonra da işyeri kiralarında kira bedeli artışı, Türk Borçlar Kanunu uyarınca TÜFE oranı üzerinden yapılmaya devam edecektir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/turkborclarkanunu","text":"#TürkBorçlarKanunu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kira-artis-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ahmetalkan.av.tr/kira-artis-oraninda-yuzde-25-siniri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.haberturk.com/kira-zammi-nisan-2025-belli-oldu-tufe-verileri-ile-nisan-ayi-kira-artis-orani-ne-kadar-oldu-konut-ve-isyeri-kira-artis-orani-hesaplama-3779221?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ayboga.av.tr/kira-artis-orani-kira-zammi-hesaplama-2025/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-artisi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kira-zammi-ne-zaman-yapilir-1741374952","header":"Kira zammı ne zaman yapılır?","teaser":"Kira zammı, kira sözleşmesinin yenilendiği tarihte yapılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/konut","text":"#Konut"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ekonomim.com/ekonomi/is-yeri-kira-artis-orani-2024-yuzde-25-siniri-kaldirildi-2024-tefe-tufe-orani-ne-kadar-oldu-s1-haberi-751911?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.kolcuoglu.av.tr/Uploads/Publication/konutlarda-25-kira-artis-orani-siniri-kaldirildi.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.apara.com.tr/gundem/2024/06/30/kirada-yeniden-tufe-donemi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/kirada-yeniden-tufe-donemi-42464858?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ntv.com.tr/galeri/ntvpara/kiralarda-tufe-donemi-yuzde-25-uygulamasi-sona-eriyor,VuK5equo9UGE2-4s-bEqHA?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kirada-yillik-tefe-tufe-siniri-kalkti-mi-2943660181","header":"Kirada yıllık tefe tüfe sınırı kalktı mı?","teaser":"Evet, kirada yıllık TÜFE sınırı kalktı. 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren konut kiralarında kira artış oranı, enflasyon rakamlarına göre belirlenecek ve TÜFE oranı üst sınır olarak uygulanacak.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"#Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/tufe","text":"#TÜFE"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/ev-sahipleri-geriye-donuk-kira-zammi-yapabilirler-mi-kiracilardan-ekstra-172749?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/ev-sahibi-yilda-iki-kez-zam-yapabilir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kutelhukuk.com/blog/geriye-donuk-kira-alacagi-davasi-ve-artis-talebinin-hukuki-durumu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://halktv.com.tr/ekonomi/ev-sahipleri-geriye-donuk-5-yillik-kira-istiyor-kira-tespit-davasinin-863646h?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.posta.com.tr/ekonomi/6-8-milyon-kiraciyi-ilgilendiriyor-geriye-donuk-zam-degisecek-mi-meclisten-gecti-2528721?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kirada-en-fazla-kac-yil-geriye-donuk-zam-yapilabilir-692764182","header":"Kirada en fazla kaç yıl geriye dönük zam yapılabilir?","teaser":"Kirada en fazla 5 yıl geriye dönük zam yapılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/zam","text":"#Zam"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avukatgorkemdemircan.com/gayrimenkul-hukuku/kira-tespit-davasi-sartlari-ne-zaman-acilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.yalcinererolhukuk.com/post/ki-ra-tespi-t-davasi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespit-davasi-5-yil-sonra-acilir-mi-2460397329","header":"Kira tespit davası 5 yıl sonra açılır mı?","teaser":"Evet, kira tespit davası 5 yıl sonra açılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://temizerhukuk.com/10-yillik-kiracinin-tahliyesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/10-yilini-dolduran-kiracinin-tahliyesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mapfre.com.tr/blog/yasa/kira-sozlesmesi-yenileme/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emreyilmaz.av.tr/index.php/2021/03/26/10-yillik-uzama-suresi-sonunda-kira-iliskisi-nasil-sonlandirilir-tbk-347/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tarlan.blog/2023/08/01/10-yillik-kira-sozlesmelerinde-tahliye-mumkun-mu/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-sozlesmesi-10-yili-gecerse-ne-olur-4006203359","header":"Kira sözleşmesi 10 yılı geçerse ne olur?","teaser":"Kira sözleşmesi 10 yılı geçerse, kiraya veren belirli koşullarda kiracıyı tahliye edebilir. Bunun için: 1. Kira sözleşmesinin 10 kira yılı boyunca devam etmiş olması gerekmektedir. 2. Kiraya veren, on yıl tamamlandıktan sonraki yeni kira döneminden en az 3 ay önce kiracıya bildirimde bulunmuş olmalıdır. Bu şartlar sağlandığında, kiracı tahliye istemine karşı gelse bile, dava yoluyla tahliye işlemi gerçekleştirilebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://or.av.tr/kira-artis-oranlari-ve-hesaplama-yontemleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bigpara.hurriyet.com.tr/ekonomi-haberleri/galeri-kira-artis-orani-mayis-2025-belli-oluyor-tuik-mayis-ayi-ev-ve-isyeri-kira-zammi-tefe-ufe-hesaplama_ID1611246/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ismailcavus.com.tr/kira-artis-orani-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/2025-kira-artis-orani-hesaplama-rehberi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ayboga.av.tr/kira-artis-orani-kira-zammi-hesaplama-2025/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kira-zammi-nasil-hesaplanir-1130663875","header":"Kira zammı nasıl hesaplanır?","teaser":"Kira zammı, Türkiye'de Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına göre hesaplanır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. 1 Temmuz 2024 itibariyle, kira artış oranlarında %25'lik yasal sınır kalkmış olup, bu oranlar serbest piyasa koşullarına göre belirlenmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kiracilik","text":"#Kiracılık"},{"href":"/yacevap/t/tufe","text":"#TÜFE"},{"href":"/yacevap/t/hesaplama","text":"#Hesaplama"},{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ic32w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"ic324":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ic32w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"ic325":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ic32w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}