• Buradasın

    Kira sözleşmesi 10 yılı geçerse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesi 10 yılı geçerse, kiraya veren belirli koşullarda kiracıyı tahliye edebilir 12. Bunun için:
    1. Kira sözleşmesinin 10 kira yılı boyunca devam etmiş olması gerekmektedir 12.
    2. Kiraya veren, on yıl tamamlandıktan sonraki yeni kira döneminden en az 3 ay önce kiracıya bildirimde bulunmuş olmalıdır 12.
    Bu şartlar sağlandığında, kiracı tahliye istemine karşı gelse bile, dava yoluyla tahliye işlemi gerçekleştirilebilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. temizerhukuk.com
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. mapfre.com.tr
        3
      4. emreyilmaz.av.tr
        4
      5. tarlan.blog
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinin uzatılması nasıl yapılır?

    Kira sözleşmesinin uzatılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Uzatma Niyetinin Değerlendirilmesi: Mevcut kira sözleşmenizin bitim tarihinden birkaç ay önce, uzatma niyetinizi değerlendirin. 2. Ev Sahibiyle İletişim: Ev sahibinizle yazılı veya sözlü olarak iletişime geçin. 3. Yeni Koşulların Belirlenmesi: Kira miktarı, ödeme koşulları ve diğer detayları içeren yeni koşulları belirleyin ve görüşün. 4. Yazılı Anlaşma Hazırlanması: Uzatma şartlarını içeren bir yazılı anlaşma hazırlayın. 5. İmza ve Onay: Hazırlanan uzatma anlaşması taraflarca imzalanmalı ve onaylanmalıdır. Ayrıca, kira artışlarının nasıl belirleneceğini de sözleşmede belirtmek gereklidir.
    5 kaynak

    Sınırlı süreli kira sözleşmesi kaç yıl?

    Sınırlı süreli kira sözleşmesi, tarafların anlaşmasına bağlı olarak 2, 5 hatta 10 yıl gibi sürelerle düzenlenebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesinde süre konusunda bir üst sınır bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    6098 kira sözleşmesi nedir?

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu sözleşme, kanunun "Özel Borç İlişkileri" üst başlıklı ikinci kısmının dördüncü bölümünde, "Kira Sözleşmesi" başlıklı üç ayırımda düzenlenir: Birinci ayırım: "Genel Hükümler" (m. 299-338). İkinci ayırım: "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları" (m. 339-356). Üçüncü ayırım: "Ürün Kirası" (m. 357-378). Kira sözleşmeleri, belirli süreli veya belirsiz süreli şekilde yapılabilir.
    5 kaynak

    Belirsiz kira sözleşmesi kaç yıl sonra tahliye edilir?

    Belirsiz süreli kira sözleşmesi, kiracının kirayı ödemeye ve kiraya verenin de kiraya devam etmesi halinde süresiz olarak devam eder. Tahliye için kiraya veren, kiracıya 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce ihtar çekerek tahliye tarihi belirlemelidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde süre uzarsa ne olur?

    Kira sözleşmesinde süre uzaması, farklı durumlara göre değişiklik gösterebilir: 1. Belirli Süreli Kira Sözleşmeleri: Türk Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde, kiracı süre bitiminden en az 15 gün önce fesih bildiriminde bulunmazsa, sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzar. 2. On Yıllık Uzama Süresi: Kira ilişkisi on yılı doldurduğunda, kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir. 3. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmeleri: Bu tür sözleşmelerde, her bir yılın sonunda kira sözleşmesi otomatik olarak yenilenmiş sayılır ve kiracı herhangi bir zaman kiralananı tahliye etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    İşyeri kira sözleşmesinde 5 yıl kuralı nedir?

    İşyeri kira sözleşmesinde 5 yıl kuralı, kira tespit davası açılabilmesi için en az beş yıl süresince geçerli bir kira sözleşmesinin olması gerektiğini ifade eder. Bu kural, Türk Borçlar Kanunu'nun 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun kapsamında yer alan taşınmazlar için geçerlidir.
    5 kaynak

    Kirada 9 yıllık sözleşme bitince ne olur?

    Kirada 9 yıllık sözleşme bitince, sözleşme otomatik olarak yenilenir veya taraflar yeni bir sözleşme imzalamayı tercih edebilirler. Eğer sözleşmede belirtilen süre dolmuş ve her iki taraf da sözleşmeyi feshetme veya değiştirme konusunda adım atmamışsa, sözleşme aynı koşullarla bir dönem daha uzamış sayılır. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, sözleşmenin sonlandırılabilmesi için tarafların birbirlerine yasal olarak belirlenen süre öncesinde ihbar etmeleri gerekmektedir.
    5 kaynak