• Buradasın

    Kiracının evcil hayvanı apartmanda sorun olursa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının evcil hayvanı apartmanda sorun yaratırsa, ev sahibi veya diğer kat malikleri yasal yollara başvurabilir.
    1. Yönetim Planı: Apartman yönetim planında evcil hayvan beslenmesini yasaklayan bir madde varsa, bu kurala uyulması gerekir ve kiracıya tahliye davası açılabilir 12.
    2. Gürültü ve Rahatsızlık: Evcil hayvanın aşırı gürültü yapması veya diğer sakinleri rahatsız etmesi durumunda, apartman sakinleri bu sorunun giderilmesini talep edebilir ve gerekirse şikayette bulunabilirler 3.
    3. Tehlikeli Irklar: Apartmanda tehlikeli bir hayvanın beslenmesi, diğer sakinler için tehlike oluşturuyorsa, bu da şikayet sebebi olabilir 2.
    Önemli Not: Kira sözleşmesinde evcil hayvanla ilgili bir madde yoksa, kiracının evcil hayvan beslemesi yasal olarak bir sorun teşkil etmez 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. emlaksat.com
        2
      3. emlakjet.com
        3
      4. avukatistan.com
        4
      5. blog.aysefugenarda.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanda hangi hayvanlar beslenemez?

    Apartmanda hangi hayvanların beslenemeyeceği, apartmanın yönetim planına bağlıdır. Yönetim planında evcil hayvan beslemeyi yasaklayan bir hüküm bulunmuyorsa, bağımsız alanda evcil hayvan beslenebilir. Yönetim planında açıkça “hayvan besleme yasağı” varsa, bu yasak geçerlidir ve bu hüküm uyarınca evcil hayvan beslenemez. Ayrıca, 5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanunu'nun 5. fıkrasında, bakıma muhtaç hayvanların evden atılamayacağına dair bir uyarı bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Apartmanda hayvan beslemek neden yasak?

    Apartmanda hayvan beslemenin yasak olmasının sebebi, apartman veya sitenin yönetim planında evcil hayvan beslemeyi yasaklayan bir hüküm bulunmasıdır. Türk hukukunda apartmanda evcil hayvan beslemek yasak değildir. Yönetim planında evcil hayvan beslemeyi yasaklayan bir hüküm bulunmuyorsa, bağımsız alanda evcil hayvan beslenebilir. Rahatsızlık, somut bir kritere veya kaç kişinin rahatsız olduğuna bağlı olmayıp, uyuşmazlık halinde mahkeme tarafından bilirkişi marifeti ile tespit edilir.
    5 kaynak

    Ortak kullanım alanlarına zarar veren kiracı ne yapmalı?

    Ortak kullanım alanlarına zarar veren kiracı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yönetimle İletişim: İlk olarak, apartman veya site yönetimine başvurarak durumu bildirmek gereklidir. 2. İhtarname Gönderilmesi: Kiraya veren, kiracıya ihtarname göndererek taşınmazı eski hale getirmesini talep edebilir. 3. Fesih ve Tahliye Davası: Zarar tespiti yapıldıktan sonra ve ihtar sonucunda taşınmaz eski hale getirilmemişse, kiraya veren kira sözleşmesini feshederek tahliye davası açabilir. 4. Tazminat Davası: Kiracı tahliye edildikten sonra, kiraya veren taşınmazda meydana gelen zararlar için tazminat talebinde bulunabilir. Bu süreçte, kira hukuku alanında deneyimli bir avukattan destek almak, sürecin sağlıklı bir şekilde ilerlemesini sağlar.
    5 kaynak

    Kiracının hakları nelerdir?

    Kiracının hakları şunlardır: 1. Kiralamanın Teslimi: Kiralanan taşınmaz, kiracı ve kiraya verenin belirlediği tarihte, kira kontratında amaçlanan kullanıma uygun bir şekilde teslim edilmelidir. 2. Kira Bedeli ve Ödeme Sorumluluğu: Kiracı, kira bedelini kira sözleşmesinde belirtildiği şekilde tam ve düzenli ödemekle yükümlüdür. 3. Kira Artışı Sınırları: Ev sahibi, kira artışında yasal üst sınırı aşamaz. 4. Kiraya Verenin Tahliye Hakkı: Kiraya veren, haklı bir sebep olmaksızın kiracıyı evden çıkaramaz. 5. Mülke Zarar Verilmemesi: Kiracı, kiralanan mülke zarar vermemekle yükümlüdür. 6. Tadilat Masrafları: Kiracı, kira sözleşmesinin devamı boyunca mülkü nasıl kiraladıysa o şekilde tutmakla yükümlüdür. 7. Ayıplı Durumda Kiracı Hakları: Kiracı, ayıpların giderilmesini, kira tutarından indirim yapılmasını veya zararın giderilmesini kiraya verenden talep edebilir. 8. Depozito ve Geri Alma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda depozitoyu geri alma hakkına sahiptir. 9. Ortak Giderler ve Apartman Aidatları: Kiracı, aksine hüküm bulunmadıkça, kullanma giderlerine katılmakla yükümlüdür. 10. Sözleşme Bitmeden Evden Çıkma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden herhangi bir sebep göstermeksizin gayrimenkulden çıkma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kiracı evde köpek beslerse ne olur?

    Kiracı evde köpek beslerse, ev sahibi belirli koşullarda kiracıyı tahliye edebilir. Kat mülkiyeti açısından bakıldığında, evcil hayvan beslemek kanunen yasak değildir ve kat maliklerinin komşuyu evden çıkarma yetkisi yoktur. Kira hukuku kapsamında ise, evcil hayvan nedeniyle kira sözleşmesine aykırı davranılması, diğer kat maliklerini rahatsız etmesi veya taşınmaza zarar vermesi gibi durumlar tahliye sebebi olabilir. Ayrıca, apartman yönetim planında evcil hayvan beslenmesine dair bir yasak varsa, bu kurala uyulmaması da tahliye için geçerli bir sebeptir.
    5 kaynak

    Apartman sakinleri kedi besleyebilir mi?

    Apartman sakinleri, kedi besleyebilirler. Bu durum, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre herhangi bir yasal engel teşkil etmez. Ayrıca, kedinin çevreye rahatsızlık vermesi durumunda, diğer daire sakinlerinin şikayet hakkı bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Ev sahibi kiracının evde hayvan beslemesini yasaklayabilir mi?

    Ev sahibi, kiracının evde hayvan beslemesini yasaklayabilir, ancak bu durum bazı koşullara bağlıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesi, kat maliklerinin birbirini rahatsız etmeyecek şekilde kullanma hakkına sahip olduğunu belirtir. Kira sözleşmesinde evcil hayvan beslenmesinin yasaklandığına dair bir madde varsa, ev sahibi bu maddeye dayanarak kiracıyı tahliye edebilir. Sonuç olarak, evcil hayvan besleme konusunda son karar mahkeme tarafından verilir ve yönetim kurulu veya genel kurul kararı ile evcil hayvanın tahliyesi mümkün değildir.
    5 kaynak