• Buradasın

    Kira sözleşmesindeki yan giderler nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesindeki yan giderler, kiralananın kullanımıyla ilgili olarak kiraya veren veya üçüncü kişiler tarafından yapılan harcamaları ifade eder 12.
    Yan giderlere örnek olarak şunlar verilebilir:
    • merkezi ısınma ve sıcak su 13;
    • güvenlik giderleri 13;
    • merdiven boşluğunun veya bacanın temizlik giderleri 2;
    • asansör servis ve tamir giderleri 13;
    • ortak anten gideri 3.
    Bu giderler, kira bedeline dahil olup kiraya veren tarafından karşılanmalıdır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hanpartners.net
        1
      2. hukuk.deu.edu.tr
        2
      3. pinarterzi.av.tr
        3
      4. secererginer.av.tr
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağı?

    Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağına dair madde, taşınmazın kullanım amacına uygunluğu başlığı altında yer alır. Kira sözleşmesinde, kiralanan gayrimenkulün hangi amaçla kullanılacağı özellikle belirtilmelidir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'na göre kiracı, kiralananı sözleşmede belirtilen amaca uygun şekilde kullanmak zorundadır.
    5 kaynak

    Kiracı yan giderlerden sorumlu mu?

    Kiracının yan giderlerden sorumlu olup olmadığı, kira sözleşmesinin türüne ve ilgili kanun hükümlerine bağlıdır: Konut ve çatılı işyeri kiralarında: Kiracı, sözleşmede aksi belirtilmemişse veya yerel adette farklı bir düzenleme yoksa, ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderlerine katlanmak zorundadır. Diğer kira sözleşmelerinde: Yan giderlerden kiraya veren sorumludur, ancak taraflar sözleşmede aksini kararlaştırabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 303. maddesi, kiraya verenin kiralananın kullanımıyla ilgili yan giderlere katlanacağını belirtir. Yan giderleri ödeme borcuna ilişkin temerrüt durumunda, kiraya veren kiracıya yazılı bir süre verip, bu sürede ödeme yapılmazsa sözleşmeyi feshedebilir.
    5 kaynak

    Kiracı ve ev sahibi kira sözleşmesini nasıl doldurur?

    Kiracı ve ev sahibinin kira sözleşmesini doldururken dikkat etmesi gereken bazı hususlar: Tarafların bilgileri: Kiraya veren ve kiracının adı-soyadı, TC kimlik numarası, vergi numarası ve ikametgâh adresi sözleşmede yer almalıdır. Kiralanan mülkün bilgileri: Gayrimenkulün tam adresi, tapu bilgileri, fiziksel özellikleri ve içindeki demirbaşların listesi sözleşmede bulunmalıdır. Kira bedeli ve ödeme koşulları: Kira bedeli hem rakamla hem de yazıyla belirtilmeli, ödeme periyotları ve yöntemi açıkça yazılmalıdır. Kira süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri net olarak belirtilmeli, belirli süreli veya belirsiz süreli olduğu yazılmalıdır. Depozito bilgileri: Depozito miktarı, ödeme şekli ve iade koşulları detaylı olarak yazılmalıdır. Özel koşullar: Kiracının ve mülk sahibinin uzlaştığı durumlar, tadilat izinleri gibi detaylar bu bölümde yer alır. Sözleşme, her iki tarafın ıslak imzasıyla onaylanmalıdır. Kira sözleşmesi hazırlanırken bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine ek protokol nasıl yapılır?

    Kira sözleşmesine ek protokol yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Başlık ve Tarih: Protokolün başına "Kira Sözleşmesi Ek Protokolü" başlığı yazılır ve protokolün düzenlendiği tarih belirtilir. 2. Taraf Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam isimleri, TC kimlik numaraları, adresleri ve iletişim bilgileri eksiksiz bir şekilde yazılır. 3. Protokolün Konusu: Eklenecek özel koşullar, bakım ve onarım sorumlulukları, sigorta gibi hususlar ayrıntılı olarak belirtilir. 4. İmzalar: Protokolün geçerli olabilmesi için hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları gereklidir. Ek protokol örneği aşağıdaki sitelerden indirilebilir: - sozlesmesi-dunyasi.com: Kira Sözleşmesi Ek Protokol Örneği. - avevrak.com: Kira Ek Protokol Örneği.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde değer kaybı kime ait?

    Kira sözleşmesinde değer kaybı, genellikle kiraya veren ve kiracı arasında farklı şekillerde ele alınır. Kiraya Veren: Depozito iadesi sırasında, olağan eskimeler dışında, kiralananda meydana gelen olağandışı zararlardan kiracı sorumlu değildir. Depozito, vadeli bir mevduat hesabına yatırıldığında, faiz oranları ve enflasyon karşısında değer kaybı önlenebilir. Kiracı: Kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralananda değişiklik yapamaz. Kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın yaptığı değişiklikler nedeniyle kira bedelinde değer artışı talep edemez. Kira sözleşmesinde değer kaybına dair spesifik bir madde bulunmuyorsa, genel yasal düzenlemeler ve yargı kararları doğrultusunda hareket edilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde yan edim nedir?

    Kira sözleşmesinde yan edim, asli edim yükümlülüğü olarak nitelendirilmeyen, ancak kira sözleşmesiyle birlikte var olan ve dava veya takip edilebilen edimlerdir. Yan edim yükümlülükleri iki ana kategoriye ayrılır: 1. Tarafların iradeleriyle oluşan yan edim yükümlülükleri. 2. Kanuni olarak belirlenen yan edim yükümlülükleri. Yan giderlere örnek olarak şunlar verilebilir: merkezi ısınma ve sıcak su giderleri; güvenlik giderleri; merdiven boşluğu veya baca temizlik giderleri; asansör servis giderleri. Yan giderlerin ödenmesi, genellikle kira sözleşmesi ile kiraya verenden kiracıya devredilebilir.
    5 kaynak