• Buradasın

    Kiracı uyarlama davasında ne talep edebilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı uyarlama davasında kira bedelinin piyasa koşullarına veya ekonomik duruma göre yeniden belirlenmesini talep edebilir 12.
    Bu dava kapsamında kiracı ayrıca şu talepleri de sunabilir:
    • Ödeme sürelerinin ve koşullarının değiştirilmesi 1. Kira bedelinin ödeme şekli, ödeme periyotları gibi sözleşme şartlarının ekonomik koşullar nedeniyle yeniden düzenlenmesi 1.
    • Ekstra giderlerin yeniden düzenlenmesi 1. Kiracı ile kiraya veren arasındaki ek giderler (örneğin, bakım masrafları, aidat vb.) de mahkeme tarafından yeniden düzenlenebilir 1.
    Dava sonunda mahkeme, kira bedelini uyarlayarak taraflara yeniden belirlenmiş bir kira bedeli sunar ve bu karar taraflar açısından bağlayıcı olur 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekinhukuk.com.tr
        1
      2. yilmazcolakhukuk.com
        2
      3. mghukuk.av.tr
        3
      4. ahddurakhukuk.com
        4
      5. minvalhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kira tespit davası açabilir mi?

    Evet, kiracı kira tespit davası açabilir. Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesi konusunda kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlık olduğunda, kira bedelinin mahkeme tarafından belirlenmesi için açılan bir davadır.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibi ve kiralayanın farklı kişiler olması halinde dava kime karşı açılır?

    Kiracı, ev sahibi ve kiralayanın farklı kişiler olması durumunda dava, kiraya veren (ev sahibi) aleyhine açılır.
    5 kaynak

    Kira uyarlama davası açma süresi nedir?

    Kira uyarlama davası açma süresi, kesin bir sınırla belirlenmemiştir. Ancak, bu dava ekonomik koşulların değiştiği anda açılırsa, davanın kabul edilme olasılığı daha yüksektir.
    5 kaynak

    Kira uyarlama davası kesinleşmeden icrası kesinleşir mi?

    Kira uyarlama davası sonucunda verilen karar, kesinleşmeden icraya konulamaz.
    5 kaynak

    Kira Uyarlama Davasında karşı taraf ne yapmalı?

    Kira uyarlama davasında karşı taraf (kiraya veren) şu adımları izlemelidir: 1. Hukuki Danışmanlık Almak: Davanın güçlü ve zayıf yönlerini anlamak ve doğru adımları atmak için bir avukattan hukuki danışmanlık alınmalıdır. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Kira sözleşmesi, kira bedelinin değiştirilmesine dair yazışmalar, kira artışıyla ilgili kanıtlar ve diğer ilgili belgeler hazırlanmalıdır. 3. Dava Sürecinin Takibi: Mahkeme tarihlerine zamanında katılım sağlanmalı ve gerekli belgelerin mahkemeye sunulması takip edilmelidir. 4. Müzakere ve Arabuluculuk: Alternatif çözüm yollarını değerlendirmek, uzun ve maliyetli bir yargı sürecinden kaçınılmasına yardımcı olabilir. 5. Mahkeme Kararına İtiraz: Eğer mahkeme kararına itiraz edilecekse, bu süreçte dikkatli olunmalı ve gerekli adımlar atılmalıdır. 6. Kararın Uygulanması: Mahkeme tarafından verilen karara uygun hareket edilmeli ve gerekli düzenlemeler yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde uyarlama davası nasıl savunulur?

    Kira sözleşmesinde uyarlama davası savunması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arabuluculuğa Başvuru: 1 Eylül 2023 tarihi itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeye göre, uyarlama davası açılmadan önce arabuluculuğa başvurmak zorunludur. 2. Gerekli Belgelerin Toplanması: Kira sözleşmesi, banka dekontları, TÜFE ve enflasyon verileri, emsal taşınmazlara ilişkin kira bedelleri, bilirkişi raporları ve tanık beyanları gibi deliller hazırlanmalıdır. 3. Dava Dilekçesinin Hazırlanması: Dilekçede Türk Borçlar Kanunu'nun 138. maddesine atıf yapılmalı, olağanüstü durum detaylı biçimde açıklanmalı ve talep edilen yeni kira bedeli ekonomik göstergelerle desteklenmelidir. 4. Dava Açma: Dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'ne sunulmalıdır. 5. Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme, durumu objektif şekilde değerlendirmek için bilirkişi görevlendirebilir ve bilirkişi raporuna göre karar verir. Uyarlama davası açılabilmesi için sözleşmenin kurulmasından sonra öngörülemeyen olağanüstü bir durumun meydana gelmiş olması ve bu durumun sözleşme dengesini bozmuş olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kira bedelinin uyarlanması davasında karşı taraf kim olur?

    Kira bedelinin uyarlanması davasında karşı taraf, kiracı veya kiraya veren olabilir.
    5 kaynak