• Buradasın

    Kiracı boş kira sözleşmesini imzalamak zorunda mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, boş kira sözleşmesini imzalamak zorunda değildir.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesinin yazılı bir şekilde yapılması zorunlu olmasa da, tarafların uzlaştığı şartların kanıtlanması için yazılı bir kontrat önerilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. korunemlak.com.tr
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. mapfre.com.tr
        3
      4. mustafakok.av.tr
        4
      5. ataylaravukatlik.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinde boş yer kalırsa ne olur?

    Kira sözleşmesinde boş yer kalması, kiracının kira süresi dolmadan evden çıkması durumunda ortaya çıkar ve bu durum kiraya veren için gelir kaybına neden olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, bu durumda kiracının sorumluluğu, kiralananın benzer koşullarla yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre ile sınırlıdır. Eğer kiracı, makul süre içinde yeni bir kiracı bulursa ve bu kiracı kiraya veren tarafından kabul edilirse, sorumluluğu sona erer.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi imzalanmazsa ev sahibi ne yapmalı?

    Kira sözleşmesi imzalanmadığında, ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. Kiracının kiracı olduğunu kanıtlama: Ev sahibi, kiracının kiracısı olduğunu, kiranın bankaya yatırıldığını gösteren dekontlar veya kiranın elden verilmesi durumunda tanıklarla kanıtlamalıdır. 2. Mahkemeye başvuru: Kiracının tahliye edilmesi için, ev sahibi bağlı olduğu mahkemeye başvurarak taşınmazın tahliyesi için dava sürecini başlatmalıdır. 3. Fuzuli işgal davası: Ev sahibi, tapu belgesini mahkemeye ibraz ederek fuzuli işgal davası açabilir. Bu süreçte, Türk Borçlar Kanunu'na göre tahliye için geçerli bir sebebin bulunması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hazır kira sözleşmesini imzalamazsa ne olur?

    Ev sahibinin hazır kira sözleşmesini imzalamaması durumunda, sözleşmenin geçerliliği tartışmaya açık hale gelir ve kiracının hakları korunmayabilir. Bu durumda yapılması gerekenler: 1. Ev sahibi ile iletişime geçmek: Durumu açıklayarak imzanın tamamlanmasını talep etmek. 2. Noter onayı almak: Sözleşmenin noter tarafından onaylanmasını sağlamak, hukuki geçerliliğini artırır. 3. Yazılı bir anlaşma yapmak: Ev sahibi ile yazılı bir anlaşma yaparak imza eksikliğini gidermek. Ayrıca, kira sözleşmesinin sözlü olarak yapılması da mümkündür, ancak bu durumda kötü niyetli ev sahipleri tarafından kiracının evden çıkarılması gibi sorunlar yaşanabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira kontratını imzalamazsa ne olur?

    Kiracı kira kontratını imzalamazsa, kanunen bir kira sözleşmesi kurulmuş sayılmaz ve bu durum kiracılık ilişkisinin olmadığını gösterir. Ancak, sözlü olarak yapılan kira sözleşmeleri de diğer sözleşmelerle aynı koşullara sahip olur ve kiracının kira bedelini ödemesi ve kiralanan mülkü kullanması gibi yükümlülükleri devam eder.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde imza yoksa ne olur?

    Kira sözleşmesinde ev sahibinin imzası yoksa, bu durum sözleşmenin geçersiz olmasına yol açabilir. Geçerli bir kira sözleşmesi hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını korur. Ayrıca, kira sözleşmesinin geçerli olabilmesi için tarafların açık rızası ve sözleşmenin esaslı noktalarında anlaşma sağlanması gereklidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde imzaya itiraz edilirse ne olur?

    Kira sözleşmesinde imzaya itiraz edilmesi durumunda aşağıdaki sonuçlar doğar: 1. İcra Takibi Durur: Borçlu (kiracı), ödeme emrine itiraz ederek kira sözleşmesindeki imzayı kesin ve açık bir şekilde reddettiğinde, icra takibi durur. 2. Alacaklı İtirazın Kaldırılmasını İster: Alacaklı (kiraya veren), itirazın tebliğinden itibaren altı ay içinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi talep edebilir. 3. İmza İncelemesi Yapılır: İmzaya itiraz edildiğinde, emsal imzalar dosyaya alınarak imza incelemesi yapılır ve ulaşılacak sonuca göre kira ihtilafı çözülür. 4. Kira Sözleşmesi Kesinleşir: Borçlu, imzayı ve kira sözleşmesini kabul etmiş sayılır ise, kira sözleşmesi ve sözleşmede belirtilen kira bedeli takip hukuku bakımından kesinleşir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi midir?

    Evet, kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracının kiralananı özenle kullanmaması veya komşulara saygı göstermemesi tahliye nedeni olarak kabul edilir. Tahliye süreci şu adımları içerir: 1. İhtar: Kiraya veren, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek aykırı kullanımı bildirmeli ve bu durumun düzeltilmesini talep etmelidir. 2. Dava Açma: Kiracının ihtarnameye rağmen aykırı kullanımını sürdürmesi halinde, kiraya veren sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. 3. Mahkeme Kararı: Mahkeme, tarafları dinleyerek ve delilleri değerlendirerek karar verir.
    5 kaynak