• Buradasın

    Kentsel dönüşümde eski ev yerine ne yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde eski evler yerine modern, güvenli ve yaşanabilir yeni yapılar yapılır 23. Bu süreçte şu adımlar izlenir:
    1. Değerlendirme: Eski binanın durumu incelenir, yapısal bütünlüğü, elektrik ve su tesisatı, izolasyon sistemi gibi unsurlar değerlendirilir 1.
    2. Hedef Belirleme: Yenileme hedefleri belirlenir; daha enerji verimli hale getirme, modern tasarım, güvenlik önlemlerinin artırılması gibi amaçlar belirlenir 1.
    3. Sürdürülebilirlik: Çevreye duyarlı malzemeler kullanılarak enerji verimliliği artırılır ve yenilenebilir enerji kaynaklarına yatırım yapılır 1.
    4. Teknolojik İyileştirmeler: Akıllı ev sistemleri, güvenlik kameraları, yangın alarmı gibi teknolojik özelliklerle bina daha güvenli ve işlevsel hale getirilir 1.
    5. Yasal ve Mali Süreçler: İnşaat izinleri, vergi avantajları, finansman seçenekleri gibi konular dikkatlice incelenir ve profesyonel yardım alınır 1.
    Bu süreç genellikle belediyeler ve yerel yönetimler tarafından yönetilir ve uygulanır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. antalyaelitehouse.com
        1
      2. avmehmetgenc.com
        2
      3. katilimevim.com.tr
        3
      4. anilinsaat.com
        4
      5. birevim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    3+1 ev kentsel dönüşüme girerse ne olur?

    3+1 evin kentsel dönüşüme girmesi durumunda olabilecekler şunlardır: Riskli yapı tespiti: Ev, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş bir kuruluşa başvuru yapılarak riskli yapı tespiti için incelenir. Riskli yapı raporu: Eğer yapı riskli bulunursa, tapuya riskli yapı olduğuna dair bir şerh düşülür. İtiraz ve dava hakkı: Rapor sonucuna 15 gün içinde itiraz edilebilir; itirazın reddedilmesi durumunda 60 gün içinde dava açılabilir. Dönüşüm kararı: Kat maliklerinin en az 2/3 çoğunluğu ile binanın geleceği hakkında karar alınır. Tahliye ve yıkım: İdare tarafından maliklere binayı tahliye etmeleri için en az 90 günlük bir süre tanınır; bu süre sonunda yapı yıkılır. Yeni bina inşası: Yıkımın ardından yeni bina inşa süreci başlar. Kentsel dönüşüm sürecinde maliklere kira yardımı, vergi muafiyetleri ve faiz destekli kredi gibi destekler sağlanır.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde yeniden canlandırma ne demek?

    Kentsel dönüşümde yeniden canlandırma, kentsel mekân kapasitelerinin, yerel topluluklar ve idari birimler tarafından oluşturulacak ortaklık sonucunda, ihtiyaçlar doğrultusunda yeniden canlandırılması anlamına gelir. Bu yöntem, sosyo-kültürel altyapıyı olduğu gibi koruyarak, yerli halkın ve çoklu aktör ve sektörlerin katılımları ile mekânsal kaliteyi artırmayı ve ekonomik dengeyi sağlamayı hedefler. Ayrıca, kentsel dönüşümde yeniden canlandırma, kültür kavramının pazarlama yöntemi olarak kullanıldığı ve bazen başarı, bazen de hayal kırıklığı ile sonuçlanan uygulamaları da ifade edebilir.
    5 kaynak

    Hangi binalar kentsel dönüşüme girmez?

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, aşağıdaki binalar kentsel dönüşüme girmez: 1. Henüz tamamlanmamış ve ikamet edilmeyen inşaat halindeki yapılar. 2. Metruk (terk edilmiş ve kullanılmayan) yapılar. Bunun dışında, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan tüm binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.
    5 kaynak

    Ortak tapulu ev kentsel dönüşümde ne olur?

    Ortak tapulu evin kentsel dönüşüm süreci, elbirliği mülkiyeti, paylı mülkiyet veya kat mülkiyeti durumuna göre değişiklik gösterebilir. Elbirliği mülkiyeti: Ortaklı yapılarda kentsel dönüşüm ile elbirliği mülkiyetine konu yapının yıkılması sonucunda arsa üzerindeki mülkiyet, elbirliği mülkiyeti olarak devam eder. Paylı mülkiyet: Paylı mülkiyette her paydaş, kendi payı bakımından malik hak ve yükümlülüklere sahiptir. Kat mülkiyeti: Kentsel dönüşüm kapsamında kat mülkiyetine tabi yapının yıkılması ile kat mülkiyeti sona erer ve arsa üzerindeki mülkiyet paylı mülkiyet olarak devam eder. Kentsel dönüşüm süreci, riskli yapı tespiti, kat malikleri kararı, müteahhit seçimi ve yeniden yapılaşma aşamalarını içerir. Süreci doğru yönetmek ve hak kayıplarını önlemek için profesyonel hukuki ve teknik destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde hurda karşılığı daire nasıl alınır?

    Kentsel dönüşümde hurda karşılığı daire alımı hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, kentsel dönüşüm sürecinde ortaya çıkan hurdaların nasıl değerlendirilebileceği hakkında bilgi verilebilir. Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan yapıların içinden çıkan geri dönüştürülebilir malzemeler, kentsel dönüşüm hurdası olarak adlandırılır. Hurda karşılığı daire alımı için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Hurda Karşılığı Yıkım İhalelerine Katılım: Belediyeler veya özel sektör tarafından düzenlenen hurda karşılığı yıkım ihalelerine katılarak, yıkım karşılığında hurda malzemeler temin edilebilir. Hurda Değerinin Belirlenmesi: Hurda malzemeler, metal türü, saflık oranı ve piyasa koşullarına göre değerlenir. Anlaşma ve Ödeme: Hurda karşılığı daire alımı için müteahhit firmalar veya geri dönüşüm şirketleri ile anlaşma yapılabilir ve ödeme anında nakit olarak alınabilir. Hurda karşılığı yıkım işleri, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde yürütülür. Bu nedenle, ihale süreçlerine ve yasal düzenlemelere dikkat edilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, depreme dayanıklı olmayan binaların yıkılması ve mevcut arsanın imarında değişiklik yapılmadan, aynı yerde depreme dayanıklı yeni bir binanın inşa edilmesi sürecidir. Yerinde dönüşüm süreci şu şekilde işler: 1. Bölge Belirleme: İlk olarak, yerinde dönüşüm yapılacak bölge belirlenir. 2. Araştırma ve Takvim: Belirlenen bölgede, dönüşüm kapsamına girecek binalar araştırılır ve bir takvim planı hazırlanır. 3. Yıkım ve İnşaat: Takvime uygun olarak, yıkılıp tekrar inşası gereken ve güçlendirilmesi gereken binalarda çalışmalar yapılır. 4. Düzenlemeler: Enerji, altyapı ve çevre düzenlemeleri gibi çalışmalar tamamlanır. 5. Teslim ve Tamamlanma: Dönüşüm tamamlanan binalar sahiplerine teslim edilir ve süreç tamamlanır. Yerinde dönüşüm başvurusu, e-Devlet üzerinden "Yerinde Dönüşüm" kısmından veya yerinde dönüşüm ofislerinden yapılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kentsel dönüşümden nasıl etkilenir?

    Kiracılar, kentsel dönüşüm sürecinden çeşitli şekillerde etkilenebilir: Tahliye: Riskli yapı olarak belirlenen binalarda kiracılar, binayı tahliye etmek zorundadır. Kira Yardımı: Kiracılar, kentsel dönüşüm nedeniyle evlerini terk etmek zorunda kaldıklarında, devlet tarafından sağlanan kira yardımından faydalanabilirler. Taşınma Yardımı: Bir defaya mahsus olmak üzere, kiracıların taşınma masrafları için tazminat sağlanabilir. Tazminat Hakkı: Kiraya veren, geçerli bir nedeni olmaksızın yapının riskli olduğunu bilmediğini ileri süremezse, kiracı kiraya verenden tazminat talep edebilir. Öncelik Hakkı: Kentsel dönüşüm sonrası, kiracılara yeniden inşa edilen binada kiralama konusunda öncelik hakkı tanınır. Kentsel dönüşüm sürecinde kiracı haklarının korunması için, ilgili yasal düzenlemelere ve belediye veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı gibi kurumlara başvurulması önerilir.
    5 kaynak