• Buradasın

    Kiracı evden çıkarken güvence bedelini nasıl alır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, evden çıkarken güvence bedelini almak için aşağıdaki adımları izlemelidir:
    1. Kira Sözleşmesinin Sonlanması: Kiracı, kira sözleşmesinin usulüne uygun olarak sonlandırıldığından emin olmalıdır 4.
    2. Kiralanan Yerin Durumu: Kiracı, kiralanan yeri ne durumda teslim almışsa, o durumda geri vermekle yükümlüdür 1. Ev sahibi, geri verme sırasında kiralananın durumunu gözden geçirir ve eksiklikleri hemen yazılı olarak kiracıya bildirmelidir 1.
    3. Banka Başvurusu: Depozito, bankaya yatırılmışsa, ev sahibi ve kiracının anlaşması durumunda banka, güvenceyi (depozitoyu) kiracıya geri verir 24. Bunun için kiracının bankaya yazılı olarak başvurması gerekmektedir 4.
    4. Yasal Yollara Başvuru: Eğer ev sahibi depozitoyu iade etmezse, kiracı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. poyrazmetekol.av.tr
        1
      2. katilimevim.com.tr
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. avoktayaltunkaya.com
        4
      5. nurolgyo.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev satılınca kiracı depozito alabilir mi?

    Evet, ev satıldıktan sonra kiracı depozitosunu alabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesi devam ederken ev sahibi, tapuda şerh olmaması halinde evi satabilir. Depozito iadesi, kesinleşmiş icra takibi ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak yapılabilir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibinden hangi belgeleri istemeli?

    Kiracının ev sahibinden talep etmesi gereken belgeler şunlardır: Kira sözleşmesi. Kimlik belgesi. Mülkün adresi. DASK belgesi. Kira bedelinin yatırılacağı banka hesap numarası. Eski elektrik, su ve doğalgaz faturaları. Kiralanan mülkün demirbaş listesi. Ev sahibinin ikamet adresi de talep edilebilir. Kiracının ev sahibinden belge talep etmesi gereken durumlar, tahliye davaları gibi özel hukuki süreçlerde de söz konusu olabilir. Bu tür durumlarda, kiracının bir avukattan hukuki danışmanlık alması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı erken tahliye ederse ne yapmalı?

    Kiracı, erken tahliye durumunda aşağıdaki adımları izlemelidir: Anahtarın Teslimi: Kiracı, kiralananı tahliye ettiğini ve anahtarı usulüne uygun şekilde kiraya verene teslim ettiğini ispatlamalıdır. Yeni Kiracı Bulma: Kiracı, kiraya verenin kabul edebileceği niteliklerde ve ödeme gücüne sahip yeni bir kiracı bulursa, kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer. Tazminat Hesaplama: Erken tahliye nedeniyle kiraya verenin zararını tazmin etmek için, taşınmazın benzer koşullarda yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre boyunca kira bedeli ödenir. Kiraya veren de bu süreçte bazı yükümlülükler üstlenir: Kiraya veren, taşınmazı yeniden kiraya verebilmek için çaba göstermelidir. Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür. Erken tahliye durumunda izlenecek adımlar ve tazminat hesaplaması, kira sözleşmesinin koşullarına ve yasal düzenlemelere göre değişiklik gösterebilir. Detaylı bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı evden çıkarken ev sahibine para vermek zorunda mı?

    Kiracı, evden çıkarken ev sahibine belirli durumlarda para vermek zorundadır. 1. Kira Bedeli: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden evden çıkarsa, kalan kira bedelini ev sahibine ödemekle yükümlüdür. 2. Depozito: Kiracı, evi teslim ederken depozitoyu ev sahibine geri vermelidir. Depozito, evin zarar görmemesi ve borçsuz olarak teslim edilmesi için alınır. 3. Anahtar Teslimatı: Kiracı, evi tahliye ederken anahtarı da ev sahibine teslim etmelidir. Aksi takdirde kira sözleşmesi devam ediyormuş gibi kabul edilir ve ev sahibi yasal yollara başvurabilir.
    5 kaynak

    Kiracının hakları nelerdir?

    Kiracının hakları şunlardır: Kiralanan taşınmazı kullanıma uygun şekilde teslim alma hakkı. Taşınmazdaki kusurların giderilmesini isteme hakkı. Tahliye nedeni bulunmadıkça evde oturma hakkı. Kanuna uygun miktardan fazla kira artış oranını ödememe hakkı. Gerekli durumda sözleşmeyi fesih hakkı. Kira konusu mal ile ilgili zorunlu sigorta, vergi vb. yükümlülükleri kiraya verenden talep etme hakkı. Depozitoyu geri isteme hakkı. Ev sahibi tarafından kanun tarafından kaynaklanan durumlar hariç gereksiz rahatsız edilmeme hakkı. Sözleşme izin verdiyse kiralanan taşınmazı alt kiraya verebilme hakkı. Yan giderlerin ev sahibi tarafından karşılanmasını isteme hakkı.
    5 kaynak

    Kiracı evden çıktıktan sonra kaç gün içinde ödeme yapmalı?

    Kiracının evden çıktıktan sonra ödeme yapma yükümlülüğü bulunmamaktadır. Kiracının tahliye süresi, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren genellikle 30 gün olarak belirlenir. Ödeme yapma konusu ise kira sözleşmesinin şartlarına ve taraflar arasındaki anlaşmalara bağlıdır. Eğer kira sözleşmesinde belirli bir ödeme süresi veya maddesi varsa, bu maddeye göre hareket edilmelidir. Ancak, genel uygulamada kiracının tahliye edildikten sonra ödeme yapma zorunluluğu yoktur.
    5 kaynak