• Buradasın

    Kiracı evden çıkarken güvence bedelini nasıl alır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, evden çıkarken güvence bedelini almak için aşağıdaki adımları izlemelidir:
    1. Kira Sözleşmesinin Sonlanması: Kiracı, kira sözleşmesinin usulüne uygun olarak sonlandırıldığından emin olmalıdır 4.
    2. Kiralanan Yerin Durumu: Kiracı, kiralanan yeri ne durumda teslim almışsa, o durumda geri vermekle yükümlüdür 1. Ev sahibi, geri verme sırasında kiralananın durumunu gözden geçirir ve eksiklikleri hemen yazılı olarak kiracıya bildirmelidir 1.
    3. Banka Başvurusu: Depozito, bankaya yatırılmışsa, ev sahibi ve kiracının anlaşması durumunda banka, güvenceyi (depozitoyu) kiracıya geri verir 24. Bunun için kiracının bankaya yazılı olarak başvurması gerekmektedir 4.
    4. Yasal Yollara Başvuru: Eğer ev sahibi depozitoyu iade etmezse, kiracı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. poyrazmetekol.av.tr
        1
      2. katilimevim.com.tr
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. avoktayaltunkaya.com
        4
      5. nurolgyo.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev satılınca kiracı depozito alabilir mi?

    Evet, ev satılınca kiracı depozitosunu yeni ev sahibinden alabilir. Evin satılması, kira sözleşmesinde bir değişiklik yaratmaz ve yeni ev sahibi de kira sözleşmesinin tarafı olur.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibinden hangi belgeleri istemeli?

    Kiracının ev sahibinden istemesi gereken belgeler şunlardır: 1. Kimlik Belgesi: Hem ev sahibinin hem de kiracının kimlik belgeleri. 2. İletişim Bilgileri: Ev sahibinin ve kiracının iletişim belgeleri. 3. Kira Kontratı: Sözleşmenin 2 nüshası. 4. DASK Belgesi: Kiralanan mülkün zorunlu deprem sigortası belgesi. 5. Banka Hesap Numarası: Kiranın yatırılacağı banka hesap numarası. Ayrıca, ev sahibinin mülkün gerçek sahibi olup olmadığını ve yasal bir vekillik durumu olup olmadığını kontrol etmek de önemlidir.
    5 kaynak

    Kiracının hakları nelerdir?

    Kiracının hakları şunlardır: 1. Kiralamanın Teslimi: Kiralanan taşınmaz, kiracı ve kiraya verenin belirlediği tarihte, kira kontratında amaçlanan kullanıma uygun bir şekilde teslim edilmelidir. 2. Kira Bedeli ve Ödeme Sorumluluğu: Kiracı, kira bedelini kira sözleşmesinde belirtildiği şekilde tam ve düzenli ödemekle yükümlüdür. 3. Kira Artışı Sınırları: Ev sahibi, kira artışında yasal üst sınırı aşamaz. 4. Kiraya Verenin Tahliye Hakkı: Kiraya veren, haklı bir sebep olmaksızın kiracıyı evden çıkaramaz. 5. Mülke Zarar Verilmemesi: Kiracı, kiralanan mülke zarar vermemekle yükümlüdür. 6. Tadilat Masrafları: Kiracı, kira sözleşmesinin devamı boyunca mülkü nasıl kiraladıysa o şekilde tutmakla yükümlüdür. 7. Ayıplı Durumda Kiracı Hakları: Kiracı, ayıpların giderilmesini, kira tutarından indirim yapılmasını veya zararın giderilmesini kiraya verenden talep edebilir. 8. Depozito ve Geri Alma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda depozitoyu geri alma hakkına sahiptir. 9. Ortak Giderler ve Apartman Aidatları: Kiracı, aksine hüküm bulunmadıkça, kullanma giderlerine katılmakla yükümlüdür. 10. Sözleşme Bitmeden Evden Çıkma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden herhangi bir sebep göstermeksizin gayrimenkulden çıkma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kiracı evden çıkarken ev sahibine para vermek zorunda mı?

    Kiracı, evden çıkarken ev sahibine belirli durumlarda para vermek zorundadır. 1. Kira Bedeli: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden evden çıkarsa, kalan kira bedelini ev sahibine ödemekle yükümlüdür. 2. Depozito: Kiracı, evi teslim ederken depozitoyu ev sahibine geri vermelidir. Depozito, evin zarar görmemesi ve borçsuz olarak teslim edilmesi için alınır. 3. Anahtar Teslimatı: Kiracı, evi tahliye ederken anahtarı da ev sahibine teslim etmelidir. Aksi takdirde kira sözleşmesi devam ediyormuş gibi kabul edilir ve ev sahibi yasal yollara başvurabilir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel noktalara dayanır: 1. Kira Sözleşmesi: Ev sahibi, kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır. 2. Kira Bedeli: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir, ancak bu bedelin piyasa koşullarına uygun ve makul olması gerekmektedir. 3. Bakım ve Onarım: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir. 4. Gizlilik: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır ve mülke izinsiz giriş yapmamalıdır. 5. Tahliye: Kiracı, kira sözleşmesine uygun bir biçimde kirasını ödemezse veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmezse, ev sahibi kiracıyı ihtarname çekerek tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Kiracı evden çıktıktan sonra kaç gün içinde ödeme yapmalı?

    Kiracı, evden çıktıktan sonra kira sözleşmesinin bitimine en az 15 gün kala ev sahibine yazılı bildirimde bulunmalıdır. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracının kirayı ödememesi durumunda ev sahibi, kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ödeme yapılmaması halinde sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.
    5 kaynak

    Kiracı erken tahliye ederse ne yapmalı?

    Kiracı erken tahliye ederse, ev sahibi belirli adımlar izlemelidir: 1. Bildirimde bulunmak: Kiracı, erken tahliye isteğini yazılı olarak ev sahibine bildirmelidir. 2. Tazminat talebi: Ev sahibi, kiracının erken tahliyesi nedeniyle uğradığı zararlar için tazminat talep edebilir. 3. Hukuki süreç: Taraflar arasında anlaşmazlık olması halinde, kiracı mahkemeye başvurarak haklı sebebini ileri sürebilir. Kiracının erken tahliyeden sorumluluktan kurtulması için ise, kendisi yerine kiraya verenin kabul edebileceği niteliklerde ve ödeme gücüne sahip yeni bir kiracı bulması mümkündür.
    5 kaynak