• Buradasın

    Kiracı başkası adına ödeme yapabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, kira ödemesini başkası adına yapamaz; kira bedeli aksi kararlaştırılmadıkça kiraya verene ödenmesi gereken borçlardan olup, üçüncü kişiye yapılan ödeme kiracıyı borcundan kurtarmaz 14.
    Ancak, kiraya veren yazılı veya açık rıza ile bir kişiye kira tahsil etme yetkisi vermişse (örneğin noter onaylı vekâletname), kiracı bu kişiye yaptığı ödemeyle borcundan kurtulur 3. Ayrıca, kiraya veren kira bedelinin başka bir kişiye ödendiğini bilerek itiraz etmiyorsa (zımni onay), yapılan ödeme geçerli kabul edilir 3.
    Ödeme yöntemleri ve süreçleri, kiracı ve ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesi ile belirlenir 2. Taraflar, kira bedelinin ödeme şeklini serbestçe belirleyebilir ve bu detaylar sözleşmede açıkça belirtilmelidir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ucahukuk.com
        1
      2. poyrazmetekol.av.tr
        2
      3. ustayemektarifleri.com
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. avfatihakbas.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kira borcunu ödemezse ne olur?

    Kiracı kira borcunu ödemezse, kiraya veren çeşitli yasal yollara başvurabilir: Yazılı ihtar göndermek. Tahliye talepli icra takibi başlatmak. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açmak. Temerrüt nedeniyle sözleşmenin feshi ve tahliye davası açmak. Bu süreçlerin başarıyla tamamlanabilmesi için her adımda yasal usullere riayet edilmeli, işlemler mutlaka delillendirilmeli ve sürelere titizlikle dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    Aidatı kim öder kiracı mı ev sahibi mi?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre apartman veya site aidatını ödemekle yükümlü olan kişi kat malikidir. Ancak, kiracı ile ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesinde binanın ortak giderlerinin kiracı tarafından ödeneceğine dair hükümler bulunuyorsa, aidatların kiracılar tarafından ödenmesi gerekir. Kiracının aidatı ödememesi durumunda, apartman veya site yönetimi doğrudan kiracıya değil, yasal olarak ev sahibine karşı icra takibi başlatır.
    5 kaynak

    Kiranın kiracı oğlu tarafından ödenmesi geçerli mi?

    Kiranın kiracı oğlu tarafından ödenmesi, ancak bu ödemenin açıkça kira ödemesi olarak belirtilmesi ve kiraya veren tarafından kabul edilmesi durumunda geçerli sayılır. Kira ödemelerinin, kiracının eşi, oğlu veya bir başkası tarafından kira ödemesi olduğuna dair herhangi bir açıklama bulunmadan yapılması halinde, bankadan alınan ödeme dekontları her ne kadar Türk Borçlar Kanunu'na göre önceki kira paralarının ödendiği hususunda kanuni bir karine teşkil etse de, bu ödemeler kiraya veren tarafından düzenlenen yazılı bir belge niteliğinde değildir ve geçerli kabul edilmez. Ayrıca, kiralayan dışındaki kişilere yapılan ödemeler, kiralayanın talimatı ile yapıldığının kiracı tarafından kanıtlanması durumunda geçerli sayılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira bedelini kime öder?

    Kiracı, kira bedelini kiraya verene öder.
    5 kaynak

    Kiracının eşi kira öder mi?

    Kiracının eşi, kira borcundan doğrudan sorumlu değildir. Ancak, eşin kira borcundan sorumlu olabileceği durumlar şunlardır: Aile konutu: Eşlerden biri tarafından kira ile sağlanan aile konutunda, diğer eş kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı haline gelir ve kiracı eşle birlikte müteselsilen sorumlu olur. İspat: Kiracının eşi, kiracı olarak gösterilebilirse ve bu durum banka transferi veya ödeme belgeleri gibi belgelerle ispat edilirse, kira borcundan sorumlu olabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi masrafları kiracıya ödetebilir?

    Ev sahibinin kiracıya ödetebileceği masraflar, genellikle günlük kullanım ve bireysel tüketimle ilgili olanlardır. Bu masraflar şunlardır: Elektrik, su, doğalgaz faturaları. Aidatın kullanım hizmeti kısmı (temizlik, güvenlik, kapıcı, ortak alan elektriği gibi kalemler). Küçük onarımlar (musluk, priz, ampul, duş başlığı gibi küçük tamiratlar). Kendi kusuruyla oluşan zararlar (kırılan cam, çizilen parke gibi durumlar). Ev sahibinin, kiracıya ödetebileceği masrafların kapsamı, kira sözleşmesinde belirtilmelidir. Ev sahibinin ödemesi gereken masraflar ise genellikle binanın yapısal ve ortak alan onarımları, tesisat bakımları, ısıtma ve soğutma sistemlerinin onarımı gibi büyük çaplı işlerdir.
    5 kaynak

    Kiracı IBAN ile ödeme yaparsa ne olur?

    Kiracının IBAN ile ödeme yapması durumunda karşılaşabileceği bazı durumlar: Havale ücreti: Banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücreti gibi masraflar kesilebilir ve bu masrafların kiracıya ait olması gerekir. Açıklama eksikliği: Banka dekontunun açıklama kısmında "kira bedeli" ifadesi yer almalıdır; aksi takdirde ödeme, başka bir borcun ödemesi veya emanet olarak değerlendirilebilir. Bu tür hukuki sorunlarla karşılaşmamak için kiracıların, kira ödemelerini yaparken dekontun açıklama kısmına "kira bedeli" yazmaları ve havale ücretini de ödemeleri önerilir.
    5 kaynak