• Buradasın

    Kira uyarlama davasında tahliye istenebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira uyarlama davasında tahliye istenemez. Kira uyarlama davası, kira bedelinin değişen koşullara uygun hale getirilmesini hedefler ve bu süreçte tahliye talebi gündeme gelmez 125.
    Tahliye davası ise, kira sözleşmesine konu olan taşınmazın, kanunda belirtilen sebeplerle boşaltılması için açılır 4.
    Kira uyarlama davası ile tahliye davasının karıştırılmaması önemlidir; her iki dava türü de farklı hukuki süreçler ve koşullar gerektirir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. minvalhukuk.com
        1
      2. ekinhukuk.com.tr
        2
      3. azimhukuk.com
        3
      4. ahddurakhukuk.com
        4
      5. kazdal.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kira tespit davasında mahkeme kararına uymazsa ne olur?

    Kiracı, kira tespit davasında mahkeme kararına uymazsa, kiraya veren aşağıdaki yasal yollara başvurabilir: Tahliye davası: Kiracı, yeni belirlenen kira bedelini ödemeyi kabul etmezse, kiraya veren tahliye davası açabilir. İcra takibi: Mahkeme kararının kesinleşmesinden sonra, belirlenen yeni kira bedeline göre ilamsız icra takibi başlatılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira tespit davasını kazanırsa ne olur?

    Kiracı kira tespit davasını kazandığında, mahkeme tarafından belirlenen yeni kira bedelini ödemeye başlar. Kira tespit davaları sadece kira bedelinin belirlenmesine odaklanır ve bu nedenle kira bedelinin tespiti ile birlikte tahsili talep edilemez. Ayrıca, kira tespit kararları kesinleşmeden ilamlı icra yoluyla takip yapılamaz, bu nedenle kararın kesinleşmesini beklemek gereklidir. Kira tespit davasında kiracının davayı kazanması durumunda, kiracı daha düşük bir kira bedeli ödeyebilir veya kiralanan yeri daha uzun bir süre kullanabilir. Kira tespit davasının kazanılması durumunda yapılabilecekler ve izlenecek süreç hakkında bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Hayır, kira artış davası ile kira tespit aynı şey değildir. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Kira tespit davasını hem kiraya veren hem de kiracı açabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi midir?

    Evet, kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracının kiralananı özenle kullanmaması veya komşulara saygı göstermemesi tahliye nedeni olarak kabul edilir. Tahliye süreci şu adımları içerir: 1. İhtar: Kiraya veren, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek aykırı kullanımı bildirmeli ve bu durumun düzeltilmesini talep etmelidir. 2. Dava Açma: Kiracının ihtarnameye rağmen aykırı kullanımını sürdürmesi halinde, kiraya veren sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. 3. Mahkeme Kararı: Mahkeme, tarafları dinleyerek ve delilleri değerlendirerek karar verir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracı tahliye davası nasıl açılır?

    10 yıllık kiracı tahliye davası açmak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: 1. On yıllık uzama süresinin dolması. 2. Fesih bildiriminin yapılması. 3. Dava açma süresinin dolması. 4. Yeni kira sözleşmesi yapılmamış olması. Tahliye davası, kira dönemi bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Dava sürecinde arabuluculuk şartı da göz önünde bulundurulmalıdır; 10 yıllık uzama süresi dolan kiracının mülkü tahliye etmemesi durumunda, tahliye davası açmadan önce arabuluculuk görüşmeleri başlatılmalıdır. Tahliye süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira borcuna itiraz ederse tahliye davası ne zaman açılır?

    Kiracı kira borcuna itiraz ederse, tahliye davası itirazın tebliğinden itibaren 6 ay içinde açılabilir.
    5 kaynak

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 2. fıkrasına göre, iki haklı ihtarın gönderildiği kira döneminin bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde, kira süresi içinde. Bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde, bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde. Bu süre hak düşürücüdür, yani süre dolduktan sonra açılan dava reddedilir.
    5 kaynak