• Buradasın

    Kira tespit davasında taraf olma sıfatı kime aittir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira tespit davasında taraf olma sıfatı, kiraya veren veya kiracıya aittir 135.
    • Kiraya veren, malik sıfatına sahip olsun ya da olmasın, kira tespit davasını açabilir 35.
    • Kiracı, kira sözleşmesinin kurulmasıyla birlikte kiracı sıfatını kazanır ve bu sıfatla dava açabilir 4.
    Ayrıca, paylı mülkiyet durumunda her paydaş, kendi payı oranında kira bedelinin tespitini talep edebilir 5. Elbirliği mülkiyette ise tüm ortaklar birlikte dava açmalıdır 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. senerpartners.com
        1
      2. turkhukuksitesi.com
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. talhayayla.av.tr
        4
      5. demirbas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira tespit davası ile kira farkı davası aynı anda açılabilir mi?

    Kira tespit davası ile kira farkı davası aynı anda açılabilir, çünkü bu iki davanın aynı dava dosyası içinde birlikte açılması mümkün değildir. Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesine yönelik bir tespit davasıdır ve bu dava sonucunda belirlenen kira bedeli geleceğe yönelik olarak uygulanır. Uygulamada, mahkemeler genellikle bu iki davanın ayrı ayrı açılmasını ve görülmesini tercih etmektedir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası şartları nelerdir?

    Kira tespit davası açılabilmesi için gerekli şartlar: Geçerli kira sözleşmesi: Taraflar arasında konut veya çatılı işyeri kiralamasına ilişkin geçerli bir kira sözleşmesi bulunmalıdır. 5 yıllık süre: Kira ilişkisi 5 yılı doldurmuş olmalıdır. Hukuki yarar: Davacının kira bedelinin tespiti isteminde hukuki yararı olmalıdır. Anlaşma eksikliği: Kira sözleşmesinde yenilenen kira dönemlerinde kira artışının nasıl olacağına dair bir hüküm bulunmaması gerekir. Ayrıca, davanın yeni kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önce açılması veya bu süre içinde kiraya veren tarafından kiracıya yazılı bir artış bildiriminde bulunulmuş olması gerekir. Kira tespit davası, yalnızca konut ve çatılı işyeri kiralarında açılabilir; tarla, taşıt veya diğer taşınır eşyalar hakkında bu dava açılamaz.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Hayır, kira artış davası ile kira tespit aynı şey değildir. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Kira tespit davasını hem kiraya veren hem de kiracı açabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası tahliye davasını etkiler mi?

    Kira tespit davası ile tahliye davasının birbirini etkilemesi söz konusu değildir. Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesine yönelik bir davadır ve bu dava sonucunda belirlenen kira bedeli, geleceğe yönelik olarak uygulanır. Uygulamada, tahliye davası devam ederken kira tespit davası açılabilir ve genellikle tahliyeye ilişkin dava ve haklar saklı tutularak, Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca kira bedelinin belirlenmesi talebinde bulunulur.
    5 kaynak

    Kiracı kira tespit davası açabilir mi?

    Evet, kiracı kira tespit davası açabilir. Kira tespit davasını genellikle kiraya veren taraf açar, ancak kiracının da bu davayı açmasında hukuken bir engel bulunmamaktadır. Kira tespit davası açılabilmesi için bazı şartlar gereklidir: Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması; 5 yıllık sürenin dolmuş olması (kira sözleşmesi 5 yıldan uzun süredir devam ediyorsa veya 5 yılını doldurduktan sonra yenileniyorsa); Kira sözleşmesinde yenilenen kira dönemlerinde kira artışının nasıl olacağına dair bir hükmün bulunmaması; Davacının kira bedelinin tespiti isteminde hukuki yararının olması.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında bilirkişi incelemesi neden önemlidir?

    Kira tespit davasında bilirkişi incelemesinin önemli olmasının bazı nedenleri: Tarafsız değerlendirme. Teknik bilgi. Kira bedelinin belirlenmesi. Rapor hazırlama.
    5 kaynak

    Kira bedelinin uyarlanması davasında karşı taraf kim olur?

    Kira bedelinin uyarlanması davasında karşı taraf, kiracı veya kiraya veren olabilir. Bu dava, kira sözleşmesi imzalandıktan sonra meydana gelen olağanüstü haller nedeniyle kira bedelinin uyarlanması talebiyle açılır. Kira uyarlama davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir.
    5 kaynak