• Buradasın

    Kira tespit davasında karar tutanağı nasıl alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira tespit davasında karar tutanağı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Dava Dilekçesi: Kiraya veren veya kiracı, sulh hukuk mahkemesine hitaben yazılan dilekçe ve iki nüshası ile dava açar 23.
    2. Arabuluculuk Süreci: 1 Eylül 2023'ten itibaren kira tespit davalarında arabulucuya başvurmak zorunludur 12. Arabuluculuk süreci işletilmeden dava açılması halinde, mahkeme davayı usulden reddeder 1.
    3. Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme, kira bedelinin tespiti için bilirkişi incelemesi yaptırır 12. Bilirkişi, raporunu mahkemeye sunar 1.
    4. Mahkeme Kararı: Mahkeme, tarafların savunmalarını ve bilirkişi raporunu değerlendirerek bir karar verir 14. Bu karar, dava tarihinden itibaren geçerli kabul edilir ve geriye dönük olarak uygulanabilir 1.
    Karar tutanağı, mahkemenin kararı kesinleştikten sonra taraflara tebliğ edilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akademikhukuk.org
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. cbhukuk.com
        3
      4. palmahukuk.com
        4
      5. oksuz.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir mi?

    Evet, kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ile kira farkı davası aynı anda açılabilir mi?

    Evet, kira tespit davası ile kira farkı davası aynı anda açılabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında faiz istenebilir mi?

    Kira tespit davasında faiz istenebilmesi için kararın kesinleşmesi gerekmektedir. Yargıtay'a göre, kira farkı üzerinden faiz, ancak kararın kesinleştiği tarihten itibaren başlatılabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ile uyarlama davası arasındaki fark nedir?

    Kira tespit davası ve kira uyarlama davası arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Açılabileceği Zaman: - Kira tespit davası, kira sözleşmesinin süresi dolmak üzere olan veya yenilenen taraflarca açılabilir. - Kira uyarlama davası, kira sözleşmesinin devam ettiği süre boyunca, kira bedelinin değişmesi gerektiğinde açılabilir. 2. Dava Konusu: - Kira tespit davasında, kira bedelinin gerçek piyasa değerine uygun olup olmadığı tespit edilir. - Kira uyarlama davasında, kira bedelinin yeni şartlara göre belirlenmesi sağlanır. 3. Geriye Dönük Etki: - Kira tespit davasında, mahkemenin kararı, kira dönemi başlangıcına kadar geriye dönük olarak uygulanır. - Kira uyarlama davasında, mahkemenin kararı, sadece yeni kira dönemi için geçerlidir. 4. Dava Açma Süresi: - Kira tespit davasında süre şartı yoktur, ancak yeni kira döneminden en az bir ay önce dava açılmış olması önerilir. - Kira uyarlama davası için belirli bir dava açma süresi yoktur.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında mahkeme harcı nasıl belirlenir?

    Kira tespit davasında mahkeme harcı, davanın türüne göre aylık veya yıllık kira bedeli üzerinden belirlenir. - Aylık kira bedeli üzerinden: Eğer talep aylık kira tespitine yönelikse, harç aylık kira farkı üzerinden hesaplanır. - Yıllık kira bedeli üzerinden: Eğer talep yıllık kira tespitine yönelikse, harç yıllık kira farkı üzerinden hesaplanır. Bu hesaplama, Yargıtay'ın içtihatlarıyla belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılır mı?

    Evet, kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılabilir. Tahliye davasında ihtiyacın gerçek ve zorunlu olduğunun ispatı gereklidir, aksi takdirde tahliye davası reddedilir.
    5 kaynak

    Kira bedeli nasıl tespit edilir?

    Kira bedeli, çeşitli yöntemler kullanılarak tespit edilebilir: 1. Emsal Kira Bedeli: Benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerin kira bedelleri incelenerek ortalama bir değer belirlenir. 2. TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) Değişimi: Kira bedelinin belirlenmesinde TÜFE'nin 12 aylık ortalamaları esas alınır. Bu oran, kira artışlarında üst sınır olarak kabul edilir. 3. Kira Tespit Davası: Kiracı veya kiraya veren, kira bedelinin mahkemece belirlenmesini talep edebilir. Kira bedeli tespitinde dikkate alınması gereken faktörler arasında gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, bina yaşı, piyasa koşulları ve yapılan yenilikler de yer alır.
    5 kaynak