• Buradasın

    Kira Tespit Davasında karar kesinleşmeden istinafa gidilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira tespit davasında karar kesinleşmeden istinafa gidilebilir.
    Kira tespit davalarında hükmedilen artış farkının 1 yıllık tutarı istinaf sınırını geçiyorsa karara karşı istinaf yolu açıktır 12. Kararın kesinleşmediği aşamada icra takibine girişilemez ve karar kesinleştikten sonra ilamsız takip ile kira fark bedelleri talep edilebilir 25.
    Ancak, istinaf başvurusunun yapılabilmesi için davanın taraflarından birinin istinaf isteminde bulunması gerekmektedir 5.
    Kira tespit davalarında temyiz yolu ise kapalıdır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mihci.av.tr
        1
      2. cbhukuk.com
        2
      3. ballawfirm.com
        3
      4. mutluer.av.tr
        4
      5. hizlisoy.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira Tespit Davasında mahkeme neye göre karar verir?

    Kira tespit davasında mahkeme, yeni kira bedelini belirlerken aşağıdaki unsurlara göre karar verir: TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) değişim oranı. Kiralananın durumu. Rayiç kira bedeli. Hakkaniyet. Mahkeme, bu unsurları bilirkişi raporu doğrultusunda değerlendirir.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Hayır, kira artış davası ile kira tespit aynı şey değildir. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Kira tespit davasını hem kiraya veren hem de kiracı açabilir.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında Yargıtay Bozma Nedenleri Nelerdir?

    Kira tespit davasında Yargıtay'ın bozma nedenleri arasında şunlar yer alabilir: Kira bedelinin tespitinin geriye dönük istenememesi. Kira bedelinin hakkaniyete uygun belirlenmemesi. Belirsiz alacak davası veya kısmi dava olarak açılamaması. Kira tespit kararının kesinleşmeden icra takibine konu edilememesi. Bu durumlar, Yargıtay'ın kira tespit davalarında verdiği bozma kararlarından bazılarıdır.
    5 kaynak

    Kira artış davasında emsal kararlar kesin mi?

    Kira artış davasında emsal kararlar kesin değildir. Bu kararlar, yargı mercileri tarafından yapılan değerlendirmeler ve yerleşik içtihatlar çerçevesinde verilir ve her davanın koşullarına göre değişebilir. Örneğin, Yargıtay'ın kira bedeli tespit davalarında verdiği kararlar, kesinleşme gerektirmeden icra edilemez. Bu nedenle, kira artış davalarında emsal kararlar, bağlayıcı değildir ve her dava için yeni bir değerlendirme yapılır.
    5 kaynak

    Kira bedeline itiraz davası istinafa nasıl gönderilir?

    Kira bedeline itiraz davasının istinafa gönderilmesi için, dava değerinin 2024 yılı için 28.250 TL'nin üzerinde olması gerekmektedir. İstinaf başvurusu için gerekli adımlar: 1. Parasal sınırın kontrolü: Dava değeri, bir yıllık kira bedeli üzerinden belirlenir. 2. Başvuru süresi: İlk derece mahkemesi kararının tebliğinden itibaren iki hafta içinde istinaf başvurusu yapılmalıdır. 3. Başvuru merci: İstinaf başvurusu, kararın verildiği yerdeki Bölge Adliye Mahkemesine (BAM) yapılır. Önemli noktalar: İstinaf incelemesinde, dava tarihindeki kira bedeli esas alınır. Her yıl Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından güncellenen parasal sınırlar takip edilmelidir. Kira hukuku konusunda uzman bir avukattan destek almak, olası hak kayıplarını önlemek açısından faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kira artış davası temyizde ne kadar sürer?

    Kira artış davasının temyiz süresi, Yargıtay’ın yoğunluğuna bağlı olarak değişir ve genellikle birkaç ay sürebilir.
    5 kaynak

    Kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir mi?

    Evet, kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir. Kiracının veya kiraya verenin başka talepleri varsa, bunlar için karşı dava açma imkanı bulunmaktadır. Kira bedeli tespit davası ve karşı davanın aynı anda açılması veya biri devam ederken diğerinin açılması önünde hukuken bir engel yoktur.
    5 kaynak