• Buradasın

    Kira Tespit Davasında karar kesinleşmeden istinafa gidilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, kira tespit davasında karar kesinleşmeden istinafa gidilebilir 34.
    Kararın kesinleşmesi için 2 haftalık yasal süre içerisinde istinaf yoluna başvurulmaması gerekmektedir 1. Eğer bu süre içinde istinaf istenirse, dava istinaf merciinde sonuçlanıncaya kadar süreç devam eder 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mihci.av.tr
        1
      2. cbhukuk.com
        2
      3. ballawfirm.com
        3
      4. mutluer.av.tr
        4
      5. hizlisoy.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Hayır, kira artış davası ile kira tespit aynı şey değildir. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Kira tespit davasını hem kiraya veren hem de kiracı açabilir.
    5 kaynak

    Kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir mi?

    Evet, kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir. Kiracının veya kiraya verenin başka talepleri varsa, bunlar için karşı dava açma imkanı bulunmaktadır. Kira bedeli tespit davası ve karşı davanın aynı anda açılması veya biri devam ederken diğerinin açılması önünde hukuken bir engel yoktur.
    5 kaynak

    Kira artış davasında emsal kararlar kesin mi?

    Kira artış davasında emsal kararlar kesin değildir. Bu kararlar, yargı mercileri tarafından yapılan değerlendirmeler ve yerleşik içtihatlar çerçevesinde verilir ve her davanın koşullarına göre değişebilir. Örneğin, Yargıtay'ın kira bedeli tespit davalarında verdiği kararlar, kesinleşme gerektirmeden icra edilemez. Bu nedenle, kira artış davalarında emsal kararlar, bağlayıcı değildir ve her dava için yeni bir değerlendirme yapılır.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında Yargıtay Bozma Nedenleri Nelerdir?

    Kira tespit davasında Yargıtay'ın bozma nedenleri şunlardır: 1. Kira artış oranının yanlış belirlenmesi: Sözleşmede kira artış oranı belirtilmişse, bu orana göre kira bedelinin belirlenmemesi. 2. Emsal kira bedellerinin dikkate alınmaması: Kiralananın durumu, bölgedeki rayiç kira bedelleri ve diğer emsal kira sözleşmelerinin değerlendirilmemesi. 3. Hakkaniyet ilkesinin gözetilmemesi: Kira bedelinin belirlenmesinde hakkaniyete uygun bir indirim yapılmaması. 4. Net yerine brüt kira bedelinin tespiti: Kira bedelinin net olarak tespit edilmesi gerekirken brüt olarak belirlenmesi. 5. Dava açma usulüne uyulmaması: Davanın belirsiz alacak davası veya kısmi dava olarak açılması, ıslah kurumunun uygulanmaması.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında mahkeme neye göre karar verir?

    Kira tespit davasında mahkeme, yeni kira bedelini belirlerken aşağıdaki unsurlara göre karar verir: TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) değişim oranı. Kiralananın durumu. Rayiç kira bedeli. Hakkaniyet. Mahkeme, bu unsurları bilirkişi raporu doğrultusunda değerlendirir.
    5 kaynak

    Kira bedeline itiraz davası istinafa nasıl gönderilir?

    Kira bedeline itiraz davasının istinafa gönderilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Dava Bildiriminin Alınması: Kiracı, kira tespit davasının açıldığına dair resmi tebligatı aldıktan sonra, belirlenen süre içinde (genellikle 2 hafta) itiraz etmelidir. 2. İtiraz Dilekçesi Hazırlanması: İtiraz dilekçesi, konuya hakim bir avukatla çalışarak hazırlanmalıdır. 3. Dilekçenin Sunulması: İtiraz dilekçesi ve gerekli deliller, mahkemeye sunulmalıdır. 4. Duruşma ve Savunma: Mahkeme, itirazın kabul edilip edilmeyeceğine karar vermek için bir duruşma tarihi belirler. 5. Kararın Beklenmesi: Mahkeme kararını verdikten sonra, kiracı bu kararı sabırla beklemeli ve mahkemenin kararına göre hareket etmelidir. İstinaf başvurusu, kararı veren mahkemeye verilecek bir dilekçe ile yapılır ve Bölge Adliye Mahkemesi tarafından incelenir.
    5 kaynak

    Kira artış davası temyizde ne kadar sürer?

    Kira artış davasının temyiz süresi, Yargıtay’ın yoğunluğuna bağlı olarak değişir ve genellikle birkaç ay sürebilir.
    5 kaynak