• Buradasın

    Kira artış davası temyizde ne kadar sürer?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira artış davasının temyiz süresi, Yargıtay’ın yoğunluğuna bağlı olarak değişir ve genellikle birkaç ay sürebilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mutluer.av.tr
        1
      2. tahanci.av.tr
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. ilkayuyarkaba.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış davası temyiz sınırı nasıl hesaplanır?

    2025 yılı için kira artış davası temyiz sınırının nasıl hesaplanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, 2024 yılı için kira alacağı ve tazminat davalarında temyiz kanun yoluna başvuru sınırı 378.290 TL'dir. Kira tespit davalarında ise, hükmedilecek 3 aylık kira farkı karar tarihi itibariyle temyiz sınırını geçiyorsa karara karşı temyiz yolu açık olur. Kira davalarında temyiz ve istinaf sınırlarının hesaplanması karmaşık olabileceğinden, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Hayır, kira artış davası ile kira tespit aynı şey değildir. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Kira tespit davasını hem kiraya veren hem de kiracı açabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası temyiz sınırı HMK 362/1-b nedir?

    HMK 362/1-b maddesine göre kira tespit davalarında temyiz sınırı, üç aylık kira tutarıdır. 2024 yılı için bu tutar 378.290 TL'nin üzerindedir. Bu tutarın altındaki davalarda ise temyiz yoluna başvurulamaz.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında karar kesinleşmeden istinafa gidilebilir mi?

    Evet, kira tespit davasında karar kesinleşmeden istinafa gidilebilir. Kararın kesinleşmesi için 2 haftalık yasal süre içerisinde istinaf yoluna başvurulmaması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında Yargıtay Bozma Nedenleri Nelerdir?

    Kira tespit davasında Yargıtay'ın bozma nedenleri şunlardır: 1. Kira artış oranının yanlış belirlenmesi: Sözleşmede kira artış oranı belirtilmişse, bu orana göre kira bedelinin belirlenmemesi. 2. Emsal kira bedellerinin dikkate alınmaması: Kiralananın durumu, bölgedeki rayiç kira bedelleri ve diğer emsal kira sözleşmelerinin değerlendirilmemesi. 3. Hakkaniyet ilkesinin gözetilmemesi: Kira bedelinin belirlenmesinde hakkaniyete uygun bir indirim yapılmaması. 4. Net yerine brüt kira bedelinin tespiti: Kira bedelinin net olarak tespit edilmesi gerekirken brüt olarak belirlenmesi. 5. Dava açma usulüne uyulmaması: Davanın belirsiz alacak davası veya kısmi dava olarak açılması, ıslah kurumunun uygulanmaması.
    5 kaynak

    Kira davası 1 yıl sürer mi?

    Kira davasının 1 yıl sürmesi mümkündür, ancak bu süre, davanın türüne ve somut olaya bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Tahliye davası: Bu tür davalar, ileri sürülen tahliye nedenine, mahkemenin iş yoğunluğuna ve diğer faktörlere bağlı olarak 6 ay ile 1,5 yıl arasında sürebilir. Kira tespit davası: Mahkemenin iş yüküne, bilirkişi raporlarının hazırlanma süresine ve tarafların sunduğu delillere bağlı olarak ilk derece mahkemesinde 6 ila 18 ay arasında sonuçlanabilir. Her iki dava da farklı hukuki dayanaklara sahip olduğundan ayrı değerlendirilir.
    5 kaynak

    Kira artış davası açıldıktan sonra ne olur?

    Kira artış davası açıldıktan sonra şu adımlar izlenir: Dava Süreci: Kira tespit davası, kira bedelinin piyasa koşulları ve mevcut durum dahilinde yeniden değerlendirilerek tespit edilmesi amacıyla açılır. Karar: Mahkeme, kira bedelinin adil bir şekilde belirlenmesi için taraflar arasındaki anlaşmazlıkları çözer ve yasal düzenlemelere uygun bir kira bedeli belirler. Geçerlilik: Dava yeni kira döneminin başlamasından en geç 30 gün önce açılmışsa, mahkeme tarafından belirlenen kira bedeli yeni dönemin başından itibaren geçerli olur. İcra Takibi: Kira tespit davası sonucunda belirlenen kira bedelinin tahsili için ayrıca icra takibi yoluna gidilmesi gerekir, çünkü tespit kararları doğrudan icraya konulamaz. Kira tespit davası ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak