• Buradasın

    Kira tespit davasında istinaf ne kadar sürer?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira tespit davasında istinaf süresi, Yargıtay'ın yoğunluğuna bağlı olarak değişir ve genellikle birkaç ay sürebilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mutluer.av.tr
        1
      2. tahanci.av.tr
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. ballawfirm.com
        4
      5. sinaneroglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Kira artış davası ve kira tespit davası farklı kavramlardır. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği kira artış oranının yetersiz kalması durumunda, kira bedelinin yıllık olarak artırılmasını talep etmek için açılan bir davadır. Kira tespit davası ise, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında mahkeme neye göre karar verir?

    Kira tespit davasında mahkeme, kararını verirken aşağıdaki faktörleri dikkate alır: 1. Gayrimenkulün Konumu: Merkezi bir konumda veya ulaşım, market, okul gibi sosyal imkanlara yakın olan gayrimenkuller için daha yüksek kira bedeli belirlenebilir. 2. Gayrimenkulün Özellikleri: Büyüklüğü, tarzı, yapım yılı, içinde bulunan eşyaların durumu gibi özellikler kira bedelinin belirlenmesinde önemlidir. 3. Piyasa Koşulları: Benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerin bölgedeki kira fiyatları araştırılarak adil bir kira bedeli belirlenir. 4. Tarafların Talepleri: Davacı ve davalının sunduğu kira bedeli teklifleri değerlendirilir, ancak mahkeme nihai kararını objektif kriterlere dayanarak verir. 5. Sözleşme Tarihindeki Koşullar: Kira sözleşmesinin imzalandığı tarihteki piyasa koşulları ve kira bedelinin adil olup olmadığı da dikkate alınır. Ayrıca, bilirkişi raporları ve mahkeme tarafından toplanan diğer deliller de kararın şekillenmesinde rol oynar.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında Yargıtay Bozma Nedenleri Nelerdir?

    Kira tespit davasında Yargıtay'ın bozma nedenleri şunlardır: 1. Kira artış oranının yanlış belirlenmesi: Sözleşmede kira artış oranı belirtilmişse, bu orana göre kira bedelinin belirlenmemesi. 2. Emsal kira bedellerinin dikkate alınmaması: Kiralananın durumu, bölgedeki rayiç kira bedelleri ve diğer emsal kira sözleşmelerinin değerlendirilmemesi. 3. Hakkaniyet ilkesinin gözetilmemesi: Kira bedelinin belirlenmesinde hakkaniyete uygun bir indirim yapılmaması. 4. Net yerine brüt kira bedelinin tespiti: Kira bedelinin net olarak tespit edilmesi gerekirken brüt olarak belirlenmesi. 5. Dava açma usulüne uyulmaması: Davanın belirsiz alacak davası veya kısmi dava olarak açılması, ıslah kurumunun uygulanmaması.
    5 kaynak

    Kira davalarında üst mahkeme ne kadar sürer?

    Kira davalarında üst mahkemenin ne kadar süreceği, davanın karmaşıklığı, mahkemenin iş yoğunluğu ve gerekli belgelerin toplanması gibi faktörlere bağlı olarak değişir. Genel olarak, kira davalarının sonuçlanması 1 ila 1,5 yıl arasında sürmektedir.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında karar kesinleşmeden istinafa gidilebilir mi?

    Evet, kira tespit davasında karar kesinleşmeden istinafa gidilebilir. Kararın kesinleşmesi için 2 haftalık yasal süre içerisinde istinaf yoluna başvurulmaması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kira davalarında istinaf süresi uzatılabilir mi?

    Kira davalarında istinaf süresi uzatılabilir, ancak bu durum belirli şartlara bağlıdır. Türk Hukuku'na göre, kira tahliye kararına karşı istinaf başvurusu yapmak için kararın tebliğinden itibaren 14 gün içinde başvuru yapılması gerekmektedir. Eğer süre kaçırılmışsa, "eski hale getirme" talebiyle mahkemeye başvurulabilir. Ancak, bu talebin kabul edilmesi durumunda bile istinaf sürecinin baştan başlaması ve sürenin yeniden işlemeye başlaması mümkündür.
    5 kaynak

    Kira bedelinin tespiti davası kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Kira bedelinin tespiti davası kesinleşmeden icraya konulamaz. Türk Borçlar Kanunu ve İcra ve İflas Kanunu'nda yer alan hükümler, kesinleşmemiş mahkeme kararlarının icra takibine konu edilemeyeceğini açıkça belirtmektedir.
    5 kaynak