• Buradasın

    Kira sözleşmesinin feshi icra takibine itirazın kaldırılması davası nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesinin feshi için icra takibine itirazın kaldırılması davası, kiracı tarafından kira sözleşmesine veya imzaya kesin ve açık olarak itiraz edilmemesi durumunda, kiraya verenin icra mahkemesinde açtığı bir davadır 135.
    Bu dava sonucunda verilen tahliye kararının icra edilebilmesi için kararın kiracıya tefhim veya tebliğ tarihinden itibaren 10 gün geçmesi gereklidir 13.
    İki tür itirazın kaldırılması davası vardır:
    1. İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Davası: Yazılı kira sözleşmesi veya noter tasdikli kira sözleşmesi varsa açılır 13.
    2. İtirazın İptali ve Tahliye Davası: Adi yazılı veya sözlü kira sözleşmesi varsa açılır 135.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avoktayaltunkaya.com
        1
      2. yargitaykararlari.com
        2
      3. oksuz.av.tr
        3
      4. asilcantuzcu.av.tr
        4
      5. beyhanhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaparsa kiracı nasıl itiraz eder?

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaptığında kiracı, tahliye emrine 7 gün içinde itiraz ederek tahliye taahhütnamesine itiraz edebilir. İtiraz dilekçesi, icra dairesine değil, doğrudan ilgili icra mahkemesine yapılmalıdır. Ayrıca, kiracı kira sözleşmesinin yenilendiğine veya uzatıldığına dair de itiraz edebilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak, kiracının haklarını daha etkin bir şekilde savunmasına yardımcı olabilir.
    5 kaynak

    Tahliye davası itiraz süresi geçerse ne olur?

    Tahliye davası itiraz süresinin geçmesi durumunda şu sonuçlar ortaya çıkabilir: İcra takibi kesinleşir. Tahliye talebi reddedilmez. Tahliye süreci başlar. Tahliye davası açma süresi, borçluya ihtar edilen ödeme sürelerinin bitmesinden itibaren 6 aydır.
    5 kaynak

    Kiracı kira borcuna itiraz ederse tahliye davası ne zaman açılır?

    Kiracı kira borcuna itiraz ederse, tahliye davası itirazın tebliğinden itibaren 6 ay içinde açılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı itirazın iptalinde arabulucuya başvurmazsa ne olur?

    Kiracı, itirazın iptali davasında arabulucuya başvurmazsa, dava açma hakkı engellenir ve dava şartı noksanlığı nedeniyle dava usulden reddedilir. Ayrıca, ilk toplantıya mazeretsiz katılmayan taraf, dava açıldığında kısmen ya da tamamen haklı çıksa bile yargılama giderlerinin tamamından sorumlu tutulur ve lehine vekâlet ücretine hükmedilmez.
    5 kaynak

    Tahliye davası itirazın kaldırılması ve tahliye davası ile birlikte açılabilir mi?

    Tahliye davası, itirazın kaldırılması ve tahliye davası ile birlikte açılabilir. Alacaklı kiraya veren, borçlunun itirazı üzerine icra mahkemesinden tahliye istemeden, yalnız itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Ancak bu durumda tahliye davasının hangi tarihten başlayarak ne kadar sürede açılması gerektiği hususu önem kazanır.
    5 kaynak

    Kiranın feshi davası hangi mahkemede açılır?

    Kira sözleşmesinin feshi davası, Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. Görev kuralları kamu düzenindendir ve taraflar kendi aralarında yaptıkları anlaşma ile görevli mahkemeyi değiştiremezler. Kira hukukuna ilişkin davalarda yetkili mahkeme ise şu şekilde belirlenir: Davacı, kiracı ise kiraya verenin yerleşim yeri mahkemesidir. Davacı, kiraya veren ise kiracının yerleşim yeri mahkemesidir. Kiralanan taşınmaz ise tarafların yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde açılacak davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Kira bedelinin ödenmesine ilişkin davalarda kiraya verenin yerleşim yeri mahkemesidir. Ayrıca, İcra Mahkemeleri, İcra ve İflas Kanunu (İİK) 269-276. maddeleri uyarınca açılacak davalarda yetkilidir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye emrine itiraz etmezse ne olur?

    Kiracı tahliye emrine itiraz etmezse, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: Kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisi kabul edilmiş sayılır. Kira borcu itiraz edilmeksizin kabul edildiği için, miktarına itiraz ileri sürülemez. Kiracı, yalnızca sınırlı sebeplerle kendisini savunabilir. Borçlu kiracı, 30 gün içinde borcunu ödemezse, kiraya veren İcra Hukuk Mahkemesi’nde tahliye talebinde bulunabilir. Tahliye kararı çıksa da, hemen tahliye işlemleri yapılmaz. Tahliye süreci, yasal prosedürlere uygun olarak yürütülmelidir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak