• Buradasın

    Kiracı itirazın iptalinde arabulucuya başvurmazsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının itirazın iptali davasında arabulucuya başvurmaması durumunda, mahkeme, dava şartı olan arabuluculuk sürecinin tamamlanmadığı gerekçesiyle davayı usulden reddeder 124.
    Arabuluculuk süreci, tarafların anlaşmazlıklarını mahkeme yoluna başvurmadan çözmeleri için bir fırsat sunar 3. Eğer taraflar arabuluculukta anlaşmaya varamazsa, dava açma hakları saklıdır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. poyrazmetekol.av.tr
        1
      2. yilmazcolakhukuk.com
        2
      3. mervekolman.av.tr
        3
      4. posta.com.tr
        4
      5. teker.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İtirazın iptali davası açılınca ne olur?

    İtirazın iptali davası açılınca şu sonuçlar ortaya çıkabilir: Takibin devamı: Eğer mahkeme, borçlunun itirazının haksız olduğuna karar verirse, alacaklı icra dairesine başvurarak durmuş olan takibe devam edilmesini ve haciz yapılmasını talep edebilir. Tazminat: Davanın kabulüne bağlı olarak, borçlunun kötü niyetli olduğu tespit edilirse, alacaklı icra inkar tazminatı talep edebilir; aynı şekilde, alacaklı haksız bulunursa borçlu kötüniyet tazminatı talep edebilir. Yeni dava yasağı: Davanın reddi durumunda, alacaklı aynı borçluya karşı aynı alacaktan dolayı yeni bir alacak davası açamaz. Önemli noktalar: İtirazın iptali davası, bir yıl içinde açılmalıdır; bu süre hak düşürücüdür. Dava, genel hükümlere göre görülür ve alacaklı, alacağını her türlü delille ispatlayabilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye emrine itiraz etmezse ne olur?

    Kiracı tahliye emrine itiraz etmezse, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: Kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisi kabul edilmiş sayılır. Kira borcu itiraz edilmeksizin kabul edildiği için, miktarına itiraz ileri sürülemez. Kiracı, yalnızca sınırlı sebeplerle kendisini savunabilir. Borçlu kiracı, 30 gün içinde borcunu ödemezse, kiraya veren İcra Hukuk Mahkemesi’nde tahliye talebinde bulunabilir. Tahliye kararı çıksa da, hemen tahliye işlemleri yapılmaz. Tahliye süreci, yasal prosedürlere uygun olarak yürütülmelidir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Arabulucuya başvuru süresi geçerse ne olur?

    Arabulucuya başvuru süresinin geçmesi durumunda, yapılan başvuru işleme alınmaz. İş davalarında, iş sözleşmesinin feshinde fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurulmalıdır.
    5 kaynak

    İtirazın iptalinde arabulucuya başvuru ne zaman yapılır?

    İtirazın iptali davasında arabulucuya başvuru, dava açmadan önce yapılmalıdır. Türk Ticaret Kanunu'nun 5/A maddesine göre, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Eğer itirazın iptali davası ticari bir işten kaynaklanıyorsa, bu durumda zorunlu arabuluculuk kapsamına girer. Arabuluculuk süreci, başvuru yapıldığı tarihten son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü ve zamanaşımı sürelerini durdurur.
    5 kaynak

    Tahliye davası arabulucuya gitmeden açılırsa ne olur?

    Tahliye davası, arabulucuya gidilmeden açılırsa dava, usulden reddedilir. 7445 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 37. maddesi ile kira ilişkisinden kaynaklanan tahliye davaları için zorunlu arabuluculuk şartı getirilmiştir. Ancak, uygulamanın yürürlüğe girdiği 1 Eylül 2023 tarihinden önce açılan tahliye istemli davalarda, arabuluculuk yoluna başvurma zorunluluğu bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Kiracı iki haklı ihtardan sonra arabuluculuğa başvurmazsa ne olur?

    1 Eylül 2023 tarihinden itibaren, iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davaları öncesinde arabulucuya başvuru sürecinin işletilmesi zorunlu kılınmıştır. Dolayısıyla, kiracının iki haklı ihtar sonrası arabuluculuğa başvurmaması durumunda, kiraya veren tahliye davası açamaz.
    5 kaynak

    İtirazın iptalinde icra inkar tazminatı istenebilir mi?

    Evet, itirazın iptali davasında icra inkar tazminatı istenebilir. İcra inkar tazminatına hükmedilebilmesi için gerekli şartlar şunlardır: Alacaklının ilamsız icra takibi yapmış olması; Borçlunun ödeme emrine itiraz etmiş olması; İtirazın iptali davasının süresi içinde açılmış olması; Alacaklının talepte bulunması; Borçlunun itirazının haksızlığına karar verilmesi. İcra inkar tazminatı, sadece itirazın iptali davasında verilebilir; tahsil davasında talep edilemez.
    5 kaynak