• Buradasın

    Kira sözleşmesinde süre uzarsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesinde süre uzaması, farklı durumlara göre değişiklik gösterebilir:
    1. Belirli Süreli Kira Sözleşmeleri: Türk Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde, kiracı süre bitiminden en az 15 gün önce fesih bildiriminde bulunmazsa, sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzar 12.
    2. On Yıllık Uzama Süresi: Kira ilişkisi on yılı doldurduğunda, kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir 23.
    3. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmeleri: Bu tür sözleşmelerde, her bir yılın sonunda kira sözleşmesi otomatik olarak yenilenmiş sayılır ve kiracı herhangi bir zaman kiralananı tahliye etme hakkına sahiptir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ilkayuyarkaba.av.tr
        1
      2. eyavuz.av.tr
        2
      3. dejure.ai
        3
      4. sezgenhukuk.com
        4
      5. birikkenhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesi en az kaç ay olmalı?

    Kira sözleşmesinin süresi konusunda herhangi bir yasal sınırlama yoktur. Ancak, konut kira sözleşmeleri genellikle yıllık olarak yapılmaktadır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi hangi hallerde çekilmez hale gelir?

    Kira sözleşmesi, aşağıdaki hallerde çekilmez hale gelebilir: 1. Önemli Sebeplerle Fesih: Taraflardan biri için kira ilişkisinin devamını çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşme yasal fesih bildirim süresine uyularak feshedilebilir. 2. Kiracının İflası: Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse, kiraya veren işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir ve güvence verilmezse sözleşmeyi feshedebilir. 3. Kiraya Verenin Gereksinimi: Kiraya veren, kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerektiğinde, bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsızsa sözleşmeyi feshedebilir. 4. Olağanüstü Haller: Savaş, doğal afet, ekonomik kriz gibi olağanüstü hallerde, kira sözleşmesi tarafların iradesi dışında feshedilebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde fesih hakkı nasıl kullanılır?

    Kira sözleşmesinde fesih hakkı iki şekilde kullanılabilir: 1. Bildirim Yoluyla Fesih: Kiracı, belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşmenin bitiş tarihinden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilir. 2. Dava Yoluyla Fesih: Kiraya veren, 10 yıllık uzama süresi sonunda, her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce bildirimde bulunarak herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi feshedebilir. Fesih işlemlerinin yasal mevzuata uygun yapılması önemlidir, aksi takdirde tek taraflı fesih işlemi aleyhine sonuçlar doğurabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi 10 yılı geçerse ne olur?

    Kira sözleşmesi 10 yılı geçerse, kiraya veren belirli koşullarda kiracıyı tahliye edebilir. Bunun için: 1. Kira sözleşmesinin 10 kira yılı boyunca devam etmiş olması gerekmektedir. 2. Kiraya veren, on yıl tamamlandıktan sonraki yeni kira döneminden en az 3 ay önce kiracıya bildirimde bulunmuş olmalıdır. Bu şartlar sağlandığında, kiracı tahliye istemine karşı gelse bile, dava yoluyla tahliye işlemi gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde ihlal edilirse ne olur?

    Kira sözleşmesinde ihlal edilmesi durumunda hem kiracı hem de kiraya veren açısından çeşitli sonuçlar doğabilir: Kiracı İçin: 1. Kira Bedelinin Ödenmemesi: Kiracının kira bedelini ödememesi, kiraya verenin tahliye veya alacak takibi başlatma hakkı doğurur. 2. Sözleşmeye Aykırı Kullanım: Kiralananı sözleşmeye aykırı kullanması durumunda kiracı, kiraya verenin tahliye davası açma ve tazminat talebinde bulunma riskiyle karşı karşıya kalır. 3. Depozitonun İadesi: Kiracı, depozitoyu iade almak için kira borcunu ve taşınmazda oluşan zararları karşılamak zorundadır. Kiraya Veren İçin: 1. Kullanım Hakkının Engellenmesi: Kiraya verenin, kiracının sözleşme kapsamında hak ettiği kullanım alanına müdahale etmesi tahliye nedeni olabilir. 2. Bakım ve Onarım Yükümlülüğüne Uymama: Kiraya verenin onarım sorumluluklarını geciktirmesi veya yerine getirmemesi de ihlal olarak değerlendirilir. 3. Hukuki Süreç: İhlalin giderilmesi için ihtarname gönderildikten sonra sorun çözülmezse, kiraya veren mahkemeye başvurarak tahliye kararı aldırabilir. Genel Olarak: Kira sözleşmesi ihlalleri, maddi ve manevi tazminat taleplerini de gündeme getirebilir.
    5 kaynak

    1 yillik kira sözleşmesi bitince ne olur?

    1 yıllık kira sözleşmesi bitince, kiracının evi boşaltma zorunluluğu yoktur. Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre, kira süresi sona erdiğinde sözleşme kendiliğinden 1 yıl daha uzar: - Kiracı, sözleşme sonunda evi boşaltmazsa ve taraflar arasında aksi bir anlaşma yoksa, kira sözleşmesi aynı şartlarla devam eder. - Kiracı, her yıl sözleşmenin bitimine kadar evi tahliye edeceğini bildirmezse, kira süresi 1 yıl daha otomatik olarak uzar. Ancak, ev sahibi 10 yılın sonunda kiracıyı gerekçe göstererek tahliye edebilir.
    5 kaynak

    1 yıllık kira sözleşmesi ne zaman biter?

    1 yıllık kira sözleşmesi, sözleşmenin başlangıç tarihinden itibaren 1 yıl sonra biter.
    5 kaynak