• Buradasın

    Kira sözleşmesinde hangi faiz türü uygulanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesinde uygulanacak faiz türü, sözleşmenin niteliğine ve tarafların belirlediği koşullara bağlı olarak değişir.
    • Adi kira sözleşmeleri için Türk Borçlar Kanunu (TBK) hükümleri uygulanır 1. Bu durumda, sözleşmede faiz oranı belirlenmemişse, kanuni faiz oranı olan %24 uygulanır 1.
    • Ticari kira sözleşmeleri için ise Türk Ticaret Kanunu (TTK) hükümleri geçerlidir 24. Ticari işlerde faiz oranı serbestçe belirlenebilir, ancak bu oran yıllık TÜFE + 5 puan ile sınırlıdır 5.
    Ayrıca, kira sözleşmesinde özel bir hükümle belirlenen akdi faiz oranları da uygulanabilir 24. Ancak, bu oranlar yasal sınırlar içinde olmalıdır 3.
    Faiz oranlarının doğru hesaplanması ve yasal sınırlara uyulması için bir hukuk uzmanına danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. babacanhukuk.com
        1
      2. ozgunlaw.com
        2
      3. encazip.com
        3
      4. hurriyet.com.tr
        4
      5. zirve-bilgisayar.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    6098 kira sözleşmesi nedir?

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu sözleşme, kanunun "Özel Borç İlişkileri" üst başlıklı ikinci kısmının dördüncü bölümünde, "Kira Sözleşmesi" başlıklı üç ayırımda düzenlenir: Birinci ayırım: "Genel Hükümler" (m. 299-338). İkinci ayırım: "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları" (m. 339-356). Üçüncü ayırım: "Ürün Kirası" (m. 357-378). Kira sözleşmeleri, belirli süreli veya belirsiz süreli şekilde yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde adi kira ne demek?

    Adi kira, kira sözleşmesinin temel unsurlarını oluşturan kiracı, kiralanan ve kiraya veren açısından özel bir düzenleme kapsamında olmayan en geniş kapsamlı kira sözleşmeleridir. Bu sözleşmelerin konusunu genellikle gelir getirmeyen, konut ve çatılı iş yeri niteliğinde olmayan taşınmazlar ile taşınırlar veya haklar oluşturur. Adi kira sözleşmesinin unsurları arasında anlaşma, sözleşmenin konusu olan mal, kullanma devri, geri verme yükümlülüğü ve kira bedeli gibi unsurlar yer alır.
    5 kaynak

    Konut ve işyeri kira sözleşmesinde hangi hükümler farklı?

    Konut ve işyeri kira sözleşmelerinde bazı hükümler farklılık gösterir: 1. Kiralama Amacı: Konut kira sözleşmeleri, konut amaçlı kullanılan mülkler için düzenlenirken, işyeri kira sözleşmeleri ticari amaçlarla kullanılan mülkler için düzenlenir. 2. Süre: İşyeri kira sözleşmeleri genellikle daha uzun süreli ve kapsamlı şartlara sahip olabilir. 3. Kira Artışı: İşyeri kira sözleşmelerinde kira artışı, TÜFE 12 aylık ortalamaya göre yapılabilirken, konut kira sözleşmelerinde artış oranı en fazla %25 olarak belirlenmiştir. 4. Depozito: İşyeri kira sözleşmelerinde depozito, döviz cinsinden belirlenebilirken, konut kira sözleşmelerinde bu miktar üç aylık kira bedelini geçemez. 5. Alt Kira: İşyeri kiracısı, kiraya verenin yazılı onayı olmaksızın kiralananı başkasına kiralayamazken, konut kiracısı bu onayı almak zorundadır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabi midir?

    Evet, kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabidir. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi, "Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme" olarak tanımlanmıştır. Kira sözleşmeleri, adi kira, taşınmaz ve çatılı iş yeri kirası, ürün kirası olarak üçe ayrılır.
    5 kaynak

    Kira alacağı yasal faiz mi?

    Evet, kira alacağı yasal faiz kapsamındadır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira alacağına yasal faiz oranı uygulanır.
    5 kaynak

    Ticari ve konut kira sözleşmesi arasındaki fark nedir?

    Ticari ve konut kira sözleşmeleri arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Kullanım Amacı: Konut kira sözleşmeleri, kiracının konut olarak kullanması için yapılan sözleşmeleri, ticari kira sözleşmeleri ise iş yeri veya ticari faaliyet yürütmek amacıyla yapılan sözleşmeleri kapsar. 2. Kira Artış Oranları: Konut kira sözleşmelerinde kira artış oranları, TÜİK tarafından açıklanan yıllık enflasyon oranı ile sınırlıdır. 3. Sözleşme Süresi: Konut kira sözleşmeleri genellikle 1 yıl sürelidir ve taraflar sözleşme süresi sonunda anlaşarak sözleşmeyi yenileyebilir. 4. Fesih Koşulları: Konut kira sözleşmelerinde fesih koşulları, kiracının en az 15 gün önceden bildirimde bulunması gibi yasal düzenlemelere tabidir. 5. Yasal Düzenlemeler: Konut kira sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanunu ve 6570 sayılı Kanun ile, ticari kira sözleşmeleri ise Türk Ticaret Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu ile düzenlenir.
    5 kaynak

    İş yeri kira sözleşmesinde TBK 349 uygulanır mı?

    TBK 349. madde, iş yeri kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu maddeye göre, aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez.
    5 kaynak