• Buradasın

    Kira bedelinin tespiti davasında mahkeme masrafları kime ait?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira bedelinin tespiti davasında mahkeme masrafları, davayı açan kişiye aittir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. vuralaltun.com
        1
      2. ahddurakhukuk.com
        2
      3. celikhukukburosu.av.tr
        3
      4. denktas.av.tr
        4
      5. harbiyehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira tespit davası ile uyarlama davası arasındaki fark nedir?

    Kira tespit davası ve kira uyarlama davası arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Açılabileceği Zaman: - Kira tespit davası, kira sözleşmesinin süresi dolmak üzere olan veya yenilenen taraflarca açılabilir. - Kira uyarlama davası, kira sözleşmesinin devam ettiği süre boyunca, kira bedelinin değişmesi gerektiğinde açılabilir. 2. Dava Konusu: - Kira tespit davasında, kira bedelinin gerçek piyasa değerine uygun olup olmadığı tespit edilir. - Kira uyarlama davasında, kira bedelinin yeni şartlara göre belirlenmesi sağlanır. 3. Geriye Dönük Etki: - Kira tespit davasında, mahkemenin kararı, kira dönemi başlangıcına kadar geriye dönük olarak uygulanır. - Kira uyarlama davasında, mahkemenin kararı, sadece yeni kira dönemi için geçerlidir. 4. Dava Açma Süresi: - Kira tespit davasında süre şartı yoktur, ancak yeni kira döneminden en az bir ay önce dava açılmış olması önerilir. - Kira uyarlama davası için belirli bir dava açma süresi yoktur.
    5 kaynak

    Kira bedelinin tespiti davasında avukat zorunlu mu?

    Kira bedelinin tespiti davasında avukat tutmak zorunlu değildir, ancak tavsiye edilir. Avukat, davanın müvekkil lehine sonuçlanması için hukuki süreçleri ve delil sunma yöntemlerini doğru bir şekilde yönetmeye yardımcı olur.
    5 kaynak

    Kira tespiti davası gider avansı nasıl hesaplanır?

    Kira tespiti davasında gider avansı aşağıdaki şekilde hesaplanır: 1. Tebligat Masrafı: Taraf sayısının beş katı tutarında tebligat ücreti ödenir. 2. Diğer İş ve İşlemler: Bu kalem için 250 TL ödenir. Toplam gider avansı, tebligat masrafı ve diğer işlemler için ödenen miktarların toplanmasıyla elde edilir. Dava açılırken bu gider avansının mahkeme veznesine yatırılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında bilirkişi incelemesi neden önemlidir?

    Kira tespit davasında bilirkişi incelemesi önemlidir çünkü mahkeme, kira bedelinin piyasa koşullarına uygun olup olmadığını belirlemek için bilirkişinin uzman görüşüne başvurur. Bilirkişi, aşağıdaki unsurları dikkate alarak bir rapor hazırlar: - Taşınmazın fiziksel özellikleri. - Bölgedeki emsal kiralar. - Güncel ekonomik koşullar. Bu rapor, mahkemenin hakkaniyete uygun bir kira bedeli belirlemesinde temel delillerden biridir.
    5 kaynak

    Tahliye davası sürerken kira tespit davası açılırsa ne olur?

    Tahliye davası sürerken kira tespit davası açılması mümkündür. Mahkeme, tahliye davasında tahliye kararı verse bile, kira tespit davası sonuçlanıncaya kadar kira ilişkisi devam eder.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında mahkeme neye göre karar verir?

    Kira tespit davasında mahkeme, kararını verirken aşağıdaki faktörleri dikkate alır: 1. Gayrimenkulün Konumu: Merkezi bir konumda veya ulaşım, market, okul gibi sosyal imkanlara yakın olan gayrimenkuller için daha yüksek kira bedeli belirlenebilir. 2. Gayrimenkulün Özellikleri: Büyüklüğü, tarzı, yapım yılı, içinde bulunan eşyaların durumu gibi özellikler kira bedelinin belirlenmesinde önemlidir. 3. Piyasa Koşulları: Benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerin bölgedeki kira fiyatları araştırılarak adil bir kira bedeli belirlenir. 4. Tarafların Talepleri: Davacı ve davalının sunduğu kira bedeli teklifleri değerlendirilir, ancak mahkeme nihai kararını objektif kriterlere dayanarak verir. 5. Sözleşme Tarihindeki Koşullar: Kira sözleşmesinin imzalandığı tarihteki piyasa koşulları ve kira bedelinin adil olup olmadığı da dikkate alınır. Ayrıca, bilirkişi raporları ve mahkeme tarafından toplanan diğer deliller de kararın şekillenmesinde rol oynar.
    5 kaynak

    Kira tespit davası tahliye davasını etkiler mi?

    Kira tespit davası, tahliye davasını doğrudan etkilemez çünkü bu iki dava birbirinden ayrı talepleri içerir. Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesi için açılırken, tahliye davası kiracıyı konuttan ayrılmaya zorlamak amacıyla açılır.
    5 kaynak