• Buradasın

    Kira tespit davasında faiz istenebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira tespit davasında faiz istenebilmesi için kararın kesinleşmesi gerekmektedir 12.
    Yargıtay'a göre, kira farkı üzerinden faiz, ancak kararın kesinleştiği tarihten itibaren başlatılabilir 12. Karar kesinleşmeden önceki dönemler için faiz talebi hukuka aykırı olacaktır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. metinpolat.av.tr
        3
      4. hukukihaber.net
        4
      5. ozgunlaw.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira tespit davasında harca esas değer nasıl hesaplanır?

    Kira tespit davasında harca esas değer, davanın niteliğine göre aylık veya yıllık kira bedeli farkı üzerinden hesaplanır. Hesaplama adımları: 1. Aylık Kira Bedeli Farkı: Eğer aylık kira bedelinin tespiti istenmişse, mevcut ve yeni aylık kira bedeli arasındaki fark harca esas değer olarak kabul edilir. - Örnek: Mevcut kira bedeli 8.000 TL, mahkemece belirlenen yeni kira bedeli 11.000 TL ise, aylık kira farkı 3.000 TL üzerinden harç hesaplanır. 2. Yıllık Kira Bedeli Farkı: Yıllık kira bedelinin tespiti istenmişse, mevcut ve yeni yıllık kira bedeli arasındaki fark harca esas değer olarak alınır. - Örnek: Mevcut kira bedeli 120.000 TL, mahkemece belirlenen yeni kira bedeli 150.000 TL ise, yıllık kira farkı 30.000 TL üzerinden harç hesaplanır. Harç oranı, 492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre belirlenir ve dava masraflarını daha erişilebilir kılmak için aylık kira bedeli farkı üzerinden uygulanır.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Kira artış davası ve kira tespit davası farklı kavramlardır. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği kira artış oranının yetersiz kalması durumunda, kira bedelinin yıllık olarak artırılmasını talep etmek için açılan bir davadır. Kira tespit davası ise, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır.
    5 kaynak

    Kira tesbit davasında kesinleşmeden faiz işler mi?

    Kira tespit davasında kesinleşmeden faiz işlemesi mümkün değildir. Yargıtay'a göre, kira farkı üzerinden faiz, ancak kararın kesinleştiği tarihten itibaren başlatılabilir.
    5 kaynak

    Kira farkı faizine ne zaman başlar?

    Kira farkı faizine, kira tespit kararının kesinleştiği tarihten itibaren başlanır.
    5 kaynak

    Kira tespit davası 5 yıl sonra açılırsa ne olur?

    Kira tespit davası, kira ilişkisinin 5 yılı doldurmasından sonra açılırsa, mahkeme yeni kira bedelini, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirleyecektir. Bu durumda, davanın ne zaman açıldığına bakılmaksızın, belirlenen yeni kira bedeli, yeni kira döneminin başlangıcından itibaren geçerli olacaktır.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ile uyarlama davası arasındaki fark nedir?

    Kira tespit davası ve kira uyarlama davası arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Açılabileceği Zaman: - Kira tespit davası, kira sözleşmesinin süresi dolmak üzere olan veya yenilenen taraflarca açılabilir. - Kira uyarlama davası, kira sözleşmesinin devam ettiği süre boyunca, kira bedelinin değişmesi gerektiğinde açılabilir. 2. Dava Konusu: - Kira tespit davasında, kira bedelinin gerçek piyasa değerine uygun olup olmadığı tespit edilir. - Kira uyarlama davasında, kira bedelinin yeni şartlara göre belirlenmesi sağlanır. 3. Geriye Dönük Etki: - Kira tespit davasında, mahkemenin kararı, kira dönemi başlangıcına kadar geriye dönük olarak uygulanır. - Kira uyarlama davasında, mahkemenin kararı, sadece yeni kira dönemi için geçerlidir. 4. Dava Açma Süresi: - Kira tespit davasında süre şartı yoktur, ancak yeni kira döneminden en az bir ay önce dava açılmış olması önerilir. - Kira uyarlama davası için belirli bir dava açma süresi yoktur.
    5 kaynak

    Kira alacağı yasal faiz mi?

    Evet, kira alacağı yasal faiz kapsamındadır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira alacağına yasal faiz oranı uygulanır.
    5 kaynak