• Buradasın

    Kira artış davası temyiz sınırı nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    2025 yılı için kira artış davası temyiz sınırının nasıl hesaplanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, 2024 yılı için kira alacağı ve tazminat davalarında temyiz kanun yoluna başvuru sınırı 378.290 TL'dir 1. Bu miktar, her yıl yeniden değerleme oranında artırılmaktadır 1.
    Kira tespit davalarında ise, hükmedilecek 3 aylık kira farkı karar tarihi itibariyle temyiz sınırını geçiyorsa karara karşı temyiz yolu açık olur 2. Aksi halde, yerel mahkeme tarafından verilen karar kesin olur 2.
    Kira davalarında temyiz ve istinaf sınırlarının hesaplanması karmaşık olabileceğinden, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avoktayaltunkaya.com
        1
      2. mutluer.av.tr
        2
      3. sezgenhukuk.com
        3
      4. ilkayuyarkaba.av.tr
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Hayır, kira artış davası ile kira tespit aynı şey değildir. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Kira tespit davasını hem kiraya veren hem de kiracı açabilir.
    5 kaynak

    Kira davası istinafta kesinleşir mi?

    Evet, kira davalarında istinaf incelemesi sonucunda verilen hüküm kesinleşir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362/1-b maddesinde, kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri itibarıyla temyiz edilebilen alacak davaları hariç olmak üzere, sulh hukuk mahkemesinin görevine giren davalarla ilgili kararların temyiz edilemeyeceği belirtilmiştir.
    5 kaynak

    Kira artış davası temyizde ne kadar sürer?

    Kira artış davasının temyiz süresi, Yargıtay’ın yoğunluğuna bağlı olarak değişir ve genellikle birkaç ay sürebilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası temyiz sınırı HMK 362/1-b nedir?

    6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 362/1-b maddesine göre, kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri itibarıyla temyiz edilebilen alacak davaları ile kira ilişkisinden doğan diğer davalardan üç aylık kira tutarı temyiz sınırının üzerinde olanlar temyiz edilebilir. 2025 yılı için bu temyiz sınırı 544.000 TL'dir.
    5 kaynak

    Kira davalarında istinaf süresi uzatılabilir mi?

    Kira davalarında istinaf süresi uzatılamaz, çünkü bu süre, kararın tebliğinden itibaren 2 haftadır ve bu süre yasal bir süre olduğundan kesinlikle dikkate alınmalıdır. İstinaf başvurusu, ilgili mahkemenin kararına itiraz edilen bir dilekçeyle gerçekleştirilir ve dilekçede, itiraz sebep ve dayanakları açık bir şekilde belirtilmelidir. Eğer ek delil veya bilgi talep edilirse, bu süreç uzayabilir, ancak istinaf süresinin kendisi uzatılamaz.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında Yargıtay Bozma Nedenleri Nelerdir?

    Kira tespit davasında Yargıtay'ın bozma nedenleri arasında şunlar yer alabilir: Kira bedelinin tespitinin geriye dönük istenememesi. Kira bedelinin hakkaniyete uygun belirlenmemesi. Belirsiz alacak davası veya kısmi dava olarak açılamaması. Kira tespit kararının kesinleşmeden icra takibine konu edilememesi. Bu durumlar, Yargıtay'ın kira tespit davalarında verdiği bozma kararlarından bazılarıdır.
    5 kaynak

    Kira artış oranı itiraz nasıl yapılır?

    Kira artış oranına itiraz etmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Ev sahibi ile görüşme: İlk olarak, iyi niyet çerçevesinde bir görüşme yapılarak sözleşmede belirtilen artış koşulları incelenmeli ve yanlış anlamalar giderilmelidir. 2. Noter ihtarnamesi: Konuşmanın uzlaşı ile sonuçlanmaması durumunda, kiracı itirazını noter aracılığıyla resmi bir ihtarname göndererek yapabilir. 3. Kira tespit davası: Taraflar arasında anlaşma sağlanamazsa, kira bedelinin tespiti için mahkemeye başvurulabilir. 4. Arabuluculuk: 2023 sonrası getirilen düzenlemelerle birlikte, kira ihtilaflarında arabuluculuk süreci zorunlu hale gelmiştir. İtiraz sürecinde dikkat edilmesi gerekenler: Yazılı itiraz: Sözlü itirazlar yerine, yazılı ve noter kanalıyla yapılan itirazlar hukuki anlamda daha güçlüdür. Zamanlama: İtirazlar, belirli hukuki süreler içinde yapılmalıdır; aksi takdirde hak kaybı yaşanabilir. Delil toplama: Kira artışına itiraz etmeden önce, sözleşme detayları, ödeme makbuzları ve yazışmalar gibi belgelerin toplanması önemlidir. Hukuki süreçler karmaşık olabileceğinden, bir avukattan profesyonel danışmanlık almak avantaj sağlayabilir.
    5 kaynak