• Buradasın

    Kentsel dönüşüme giren ev kiralanır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşüme giren bir ev, belirli koşullar altında kiralanabilir.
    Bir evin kentsel dönüşüme girmesi, ev sahibinin anlaşmasıyla kiracının tahliyesini gerektirir 1. Ancak, kiracı kentsel dönüşüm nedeniyle evden çıkarılacaksa, devlet tarafından taşınma yardımı alma hakkına sahiptir 12.
    Ayrıca, kentsel dönüşüm kapsamında kira yardımı da sağlanmaktadır 23. Kiracılar, riskli yapı tespit sürecinde kullandıkları taşınmaz için kira yardımına konu olduklarını ispatlayarak bu destekten yararlanabilirler 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. tahanci.av.tr
        2
      3. missafir.com
        3
      4. birevim.com
        4
      5. premar.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları kapsar. Kanunun kapsadığı bazı konular: Riskli yapıların tespiti. Riskli yapıların yıktırılması. Hak sahiplerine yapılacak yardımlar (kira yardımı, hibe ve kredi destekleri). Rezerv yapı alanları. Yargı süreçlerinin hızlandırılması. Tahliye işlemleri. Tebligat süreçleri. Resmi adıyla “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, halk arasında genellikle kentsel dönüşüm yasası olarak bilinir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

    Kentsel dönüşümde ev sahibi, kiracıyı doğrudan çıkaramaz. Kiracının riskli yapıdan tahliyesi, sürecin zorunlu bir parçasıdır ve bu tahliye için belirli yasal prosedürler izlenmelidir. Kiracının tahliye edilebilmesi için: Binanın riskli yapı olarak tespit edilmesi gerekir. Ev sahibi, ilgili yasal düzenlemelere uygun olarak bir tahliye bildirimi göndermelidir. Tahliye için tanınan süre sonunda, kiracı binayı boşaltmalıdır. Kiracının itiraz hakkı bulunmamaktadır; riskli yapı tespitine itiraz etme hakkı yalnızca maliklere aittir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüme giren ev ne zaman boşaltılır?

    Kentsel dönüşüme giren bir evin ne zaman boşaltılacağı, riskli yapı tespitinin kesinleşmesi ve tahliye için maliklere tanınan süreye bağlıdır. İdare, riskli yapıda yaşayan kişilere tahliye ve yıkım için en az 90 günlük bir süre tanır. Tahliye süresi içinde, elektrik, su ve doğalgaz hizmetlerinin kesilmesi istenebilir ve ilgili kamu kurumları bu talepleri yerine getirmek zorundadır. Kentsel dönüşüm sürecinde tahliye, mevcut yapıların yenilenmesi veya dönüştürülmesi nedeniyle kiracıların veya mülk sahiplerinin mevcut konutlarını terk etmelerini ifade eder. Tahliye süreci, kiracıların ve mülk sahiplerinin haklarını koruyacak şekilde belirlenmelidir. Kentsel dönüşüm sürecinde tahliye ile ilgili en doğru bilgiyi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm kira yardımı sözleşmesi nasıl hazırlanır?

    Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Sözleşmesi hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru Dilekçesi: Kira yardımından faydalanmak isteyen iş yeri sahibi veya kiracısı tarafından doldurulmalı ve ıslak imzalı olarak sunulmalıdır. 2. Nüfus Cüzdanı Fotokopisi: Kimlik doğrulama amacıyla eklenmelidir. 3. Riskli Yapı Tespit Raporu ve Tapu Belgeleri: İş yerinin kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapı olarak tescillendiğini gösteren belgeler sunulmalıdır. 4. Kira Kontratı veya Vergi Levhası: İş yeri sahibi başvuruda bulunuyorsa tapu belgesi, kiracı başvuruda bulunuyorsa kira kontratı eklenmelidir. 5. Gerekli Diğer Belgeler: Belediyenin istediği ek belgeler (adres beyanı, banka hesap dökümü vb.) hazırlanmalıdır. Başvurular, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya il müdürlüklerine yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Evimin kentsel dönüşüme girip girmediğini nasıl anlarım?

    Evinizin kentsel dönüşüme girip girmediğini anlamak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. Deprem Risk Raporu Almak: Bir malikin, Bakanlık Yetkili Kuruluşu TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM'e başvurarak binanız için deprem risk raporu alması gerekmektedir. Bu rapor, binanızın riskli olup olmadığını belirler. 2. Resmi Süreç: Raporun idareden onaylanması durumunda, binanız kentsel dönüşüm kapsamına girer ve Bakanlık tüm kat maliklerine bilgilendirme yazısı gönderir. 3. Ortak Karar Protokolü: Kat malikleri, binanın nasıl yeniden yapılacağını, hangi müteahhitle çalışılacağını ve paylaşım konularını en az 60 gün içinde 2/3 çoğunlukla karar bağlayarak Bina Ortak Karar Protokolünü hazırlamalıdır. Eğer binanız riskli yapı olarak tespit edilirse, kentsel dönüşüm süreci başlamış olur.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüme girecek ev alınır mı?

    Kentsel dönüşüme girecek bir ev satın almak, hem riskler hem de fırsatlar barındırabilir. Riskler: Yapısal sorunlar. Süreç belirsizliği. Rant ve firma riskleri. Fırsatlar: Maliyet avantajı. Kâr potansiyeli. Kentsel dönüşüme girecek bir ev satın almadan önce, gayrimenkul hukuku uzmanlarına danışılması ve detaylı bir araştırma yapılması önerilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetli ev kentsel dönüşüme girerse ne olur?

    Kat mülkiyetli bir ev kentsel dönüşüme girdiğinde aşağıdaki süreçler yaşanır: 1. Risk Tespiti: Yapı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlara başvuruyla riskli yapı tespiti için incelenir. 2. Riskli Yapı Kararı: Yapı riskli çıkarsa, bu durum tapuya şerh edilir. 3. İtiraz Hakkı: Yapı malikleri, 15 gün içinde karara itiraz edebilir. 4. Tahliye ve Yıkım: Maliklere yapıyı tahliye etmeleri için 60 gün süre verilir, bu süre içinde yapı yıkılmazsa idare tarafından yıkılır. 5. Anlaşma ve İnşaat: Maliklerin en az 2/3 çoğunluğu ile yeniden bina yaptırma, kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalama gibi kararlar alınır. 6. Kamulaştırma: Anlaşmaya varılamayan durumlarda, azınlık paylarının satışı veya acele kamulaştırma uygulanabilir. Kentsel dönüşüm sürecinde maliklere kira yardımı ve konut kredi desteği gibi devlet yardımları sağlanabilir.
    5 kaynak