• Buradasın

    Kentsel dönüşüme giren ev kiralanır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşüme giren bir ev, belirli koşullar altında kiralanabilir.
    Bir evin kentsel dönüşüme girmesi, ev sahibinin anlaşmasıyla kiracının tahliyesini gerektirir 1. Ancak, kiracı kentsel dönüşüm nedeniyle evden çıkarılacaksa, devlet tarafından taşınma yardımı alma hakkına sahiptir 12.
    Ayrıca, kentsel dönüşüm kapsamında kira yardımı da sağlanmaktadır 23. Kiracılar, riskli yapı tespit sürecinde kullandıkları taşınmaz için kira yardımına konu olduklarını ispatlayarak bu destekten yararlanabilirler 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. tahanci.av.tr
        2
      3. missafir.com
        3
      4. birevim.com
        4
      5. premar.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşümde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

    Evet, ev sahibi, kentsel dönüşüm nedeniyle kiracıyı çıkarabilir. Bunun için, binanın risk durumunu tespit eden bir rapor hazırlanması ve bu rapora göre yapının riskli olduğunun belirlenmesi gerekmektedir. Ev sahibi, kiracıyı çıkarabilmek için ayrıca, kira sözleşmesinin belirli süreli olması durumunda sürenin sonunda veya belirsiz süreli sözleşmelerde feshetme dönemine uyarak bir ay içinde dava açma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüme giren ev ne zaman boşaltılır?

    Kentsel dönüşüme giren evin boşaltılma süresi, projenin büyüklüğüne, ev sahiplerinin durumuna ve bölgenin koşullarına göre değişebilmektedir. Genel olarak, kentsel dönüşüm sürecinde evin boşaltılması için verilen süre 2-5 yıl arasında değişmektedir. Ayrıca, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, kiracıların riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra belirli bir süre içinde evi tahliye etmeleri gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun), aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Riskli Yapıların Tespiti: Binaların riskli olup olmadığının belirlenmesi ve bu tespitin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisans verilen kuruluşlar tarafından yapılması. 2. Dönüşüm Süreci: Riskli yapıların yıkılması, yenilenmesi veya güçlendirilmesi. 3. Hak Sahiplerinin Rolü: Maliklerin en az üçte iki çoğunluk ile karar alarak dönüşüm sürecini başlatmaları. 4. Finansman: Devlet tarafından hak sahiplerine kira yardımı ve kredi desteği gibi teşviklerin sağlanması. 5. Kamulaştırma: Malikler arasında anlaşmazlık çıkarsa, üçte iki çoğunluk sağlayamayan maliklerin hisselerinin Bakanlık tarafından kamulaştırılması. 6. Rezerv Yapı Alanı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınması gereken kişilere yeni konut alanı olarak tahsis edilen güvenli bölgeler. Bu kanun, şehirlerin planlı ve güvenli bir şekilde büyümesini de hedefler.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm kira yardımı sözleşmesi nasıl hazırlanır?

    Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Sözleşmesi hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru Dilekçesi: Kira yardımından faydalanmak isteyen iş yeri sahibi veya kiracısı tarafından doldurulmalı ve ıslak imzalı olarak sunulmalıdır. 2. Nüfus Cüzdanı Fotokopisi: Kimlik doğrulama amacıyla eklenmelidir. 3. Riskli Yapı Tespit Raporu ve Tapu Belgeleri: İş yerinin kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapı olarak tescillendiğini gösteren belgeler sunulmalıdır. 4. Kira Kontratı veya Vergi Levhası: İş yeri sahibi başvuruda bulunuyorsa tapu belgesi, kiracı başvuruda bulunuyorsa kira kontratı eklenmelidir. 5. Gerekli Diğer Belgeler: Belediyenin istediği ek belgeler (adres beyanı, banka hesap dökümü vb.) hazırlanmalıdır. Başvurular, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya il müdürlüklerine yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetli ev kentsel dönüşüme girerse ne olur?

    Kat mülkiyetli bir evin kentsel dönüşüme girmesi durumunda, aşağıdaki süreçler yaşanır: 1. Risk Tespiti: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş bir kuruluşa başvuru yapılarak binanın risk tespiti yapılır. 2. Riskli Yapı Kararı: Eğer bina riskli yapı olarak belirlenirse, bu durum tapu müdürlüğüne bildirilir ve gayrimenkul sahiplerine tebligat gönderilir. 3. Tahliye ve Yıkım: Tebligattan sonra 60 gün içinde binanın tahliye edilmesi ve yıkılması gerekir. 4. Yeni Proje: Yıkım sonrası, kat malikleri arasında uzlaşma sağlanarak yeni bir yapı projesi hazırlanır ve müteahhit şirketlerle anlaşarak yeni bir bina inşa edilir. 5. Teslim ve Taşınma: Yeni bina inşa edildikten sonra hak sahibi maliklere teslim edilir ve taşınmaları sağlanır. Kentsel dönüşüm sürecinde, kat maliklerinin en az üçte iki çoğunluğunun kararına ihtiyaç vardır.
    5 kaynak

    Evimin kentsel dönüşüme girip girmediğini nasıl anlarım?

    Evinizin kentsel dönüşüme girip girmediğini anlamak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. Deprem Risk Raporu Almak: Bir malikin, Bakanlık Yetkili Kuruluşu TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM'e başvurarak binanız için deprem risk raporu alması gerekmektedir. Bu rapor, binanızın riskli olup olmadığını belirler. 2. Resmi Süreç: Raporun idareden onaylanması durumunda, binanız kentsel dönüşüm kapsamına girer ve Bakanlık tüm kat maliklerine bilgilendirme yazısı gönderir. 3. Ortak Karar Protokolü: Kat malikleri, binanın nasıl yeniden yapılacağını, hangi müteahhitle çalışılacağını ve paylaşım konularını en az 60 gün içinde 2/3 çoğunlukla karar bağlayarak Bina Ortak Karar Protokolünü hazırlamalıdır. Eğer binanız riskli yapı olarak tespit edilirse, kentsel dönüşüm süreci başlamış olur.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüme girecek ev alınır mı?

    Kentsel dönüşüme girecek bir ev almak mümkündür, ancak bu süreçte bazı önemli hususlar dikkate alınmalıdır. Kentsel dönüşüm süreci şu şekilde işler: 1. Risk Tespiti: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen kurumlara başvuru yapılarak binanın risk durumu tespit ettirilir. 2. Yıkım Kararı: Riskli yapı tespit edilirse, tapuya riskli yapı olduğuna dair şerh düşülür ve yıkım kararı çıkar. 3. Anlaşma ve Yıkım: Mülk sahipleri, ister bir müteahhit ile anlaşarak yıkımı gerçekleştirebilir, isterlerse de Bakanlığın yıkım sürecini üstlenmesini bekleyebilirler. Ev alıcıları için devlet destekleri de mevcuttur: - Kira Yardımı: Kentsel dönüşüm kapsamına giren yapılardaki mülk sahiplerine kira desteği sağlanır. - Kredi Desteği: Yıkılan dairenin bedeli için nakit ödeme veya düşük faizli kredi imkanı sunulur. Bu süreçte, satın alınacak evin imar planlarında riskli alan içerisinde kalmadığından emin olunması önemlidir.
    5 kaynak