• Buradasın

    Kat mülkiyeti 32 madde nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 32. maddesi, kat malikleri kurulunun kararlarını düzenler 12:
    Bu maddeye göre:
    1. Anagayrimenkul, kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca alınacak kararlara göre yönetilir 13.
    2. Bütün kat malikleriyle onların halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler 13.
    3. Kararlar, 1'den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır 13.
    4. Bir husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa, bu karara göre çözülür 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. reo.org.tr
        1
      2. konsiyon.com
        2
      3. ayk.com.tr
        3
      4. parlayonetim.com.tr
        4
      5. senerlegal.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyeti kanunu site kuralları nelerdir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre site kuralları şunlardır: 1. Ortak Alan Kullanımı: Kat malikleri, apartman veya site içindeki ortak alanları eşit ve amacına uygun şekilde kullanma hakkına sahiptir. 2. Yönetimden Bilgi Alma ve Denetleme: Kat malikleri, site yönetiminin aldığı kararlar, harcamalar ve bütçeyle ilgili düzenli olarak bilgilendirilmelidir. 3. Yönetim Planına İtiraz Hakkı: Yönetim planındaki bir maddeye itiraz edilebilir ve dava açılabilir. 4. Aidatların Haksız Tahsil Edilmesine Karşı Dava Açma Hakkı: Haksız yere fazla aidat tahsil edilmesi durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. 5. Yönetici Seçimine Katılma ve Yönetici Değiştirme Hakkı: Kat malikleri, site yöneticisinin seçimi ve değiştirilmesi sürecine katılma hakkına sahiptir. 6. Yükümlülükler: Kat maliklerinin aidatlarını zamanında ödemek, ortak alanlara zarar vermemek ve bağımsız bölümlerini yönetim planına uygun kullanmak gibi yükümlülükleri vardır. Bu kurallar, site yönetiminin işleyişini ve kat maliklerinin haklarını korumak amacıyla belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçiş nasıl yapılır?

    Kat mülkiyetine geçiş için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kat İttifakının Kurulması: Taraflar arasında bir sözleşme hazırlanmalı ve noter tarafından onaylanmalıdır. 2. İmar İzni Alınması: Kat ittifakı kurulduktan sonra, inşaat ruhsatı almak için ilgili belediyeye başvurulmalıdır. 3. İnşaatın Tamamlanması: İzinler alındıktan sonra inşaat süreci başlar ve yapı tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine geçiş için hazırlıklar yapılır. 4. Kat Mülkiyeti Başvurusu: İnşaat tamamlandıktan sonra, kat mülkiyeti kurulması için tapu müdürlüğüne başvuru yapılır. Başvuru için gerekli belgeler şunlardır: - Kat ittifakı sözleşmesi; - İmar izin belgeleri; - Teknik rapor; - Kat mülkiyeti yönetim planı. 5. Tapu İşlemleri: Tapu sicil müdürlüğünde bağımsız bölümlerin tapu işlemleri gerçekleştirilir ve her bağımsız bölüm için ayrı tapu kayıtları oluşturulur.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçiş için hangi kanun?

    Kat mülkiyetine geçiş için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu geçerlidir.
    5 kaynak

    Kat malikleri kanunu 37 madde nedir?

    Kat Malikleri Kanunu'nun 37. maddesi, işletme projesinin yapılması ile ilgilidir ve şu konuları kapsar: 1. İşletme Projesinin İçeriği: Yönetici, kat malikleri kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa, gecikmeksizin bir işletme projesi yapar. Bu projede özellikle: - Anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini gelir ve gider tutarları, - Her kat malikine düşecek tahmini miktar, - Giderleri karşılamak için verilmesi gereken avans tutarı gösterilir. 2. Tebligat ve İtiraz: Proje, kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir. 3. Kesinleşen Projeler: Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanunu'nun 68. maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.
    5 kaynak

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu nedir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman ve site gibi yapılarda yaşayanların hak ve sorumluluklarını belirleyen bir kanundur. Kanunun bazı önemli maddeleri: Kat mülkiyeti ve kat irtifakı: Tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde mülkiyet hakları kurulabilir. Ortak yerler: Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışındaki korunma, kullanma ve faydalanma amaçlı yerler ortak yerler olarak kabul edilir. Yönetim: Anagayrimenkul, kat malikleri kurulu tarafından yönetilir ve yönetim tarzı bu kurul tarafından kararlaştırılır. Oy hakkı: Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir. Anlaşmazlıkların çözümü: Kat mülkiyetinden doğan anlaşmazlıklar, Medeni Kanun ve ilgili diğer kanunlar hükümlerine göre karara bağlanır.
    5 kaynak

    Apartman yönetmeliği ve kat mülkiyeti kanunu nedir?

    Apartman yönetmeliği ve kat mülkiyeti kanunu, apartman ve site yaşamını düzenleyen temel yasal metinlerdir. Apartman yönetmeliği, kat maliklerinin uyması gereken kuralları ve bu kurallara uyulmaması halinde uygulanacak yaptırımları içerir. Kat mülkiyeti kanunu ise, bir binanın bağımsız bölümleri üzerindeki mülkiyet haklarını düzenler.
    5 kaynak

    634 sayılı kat mülkiyeti kanununda yapılan değişiklikler nelerdir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 1. Bağımsız Bölümlerin Değerinin Hesaplanması: Bağımsız bölümlerin değeri, konum ve büyüklüklerine göre hesaplanacak ve bu değerlerle oranlı arsa payları proje müellifleri tarafından belirlenip projede gösterilecek. 2. Taşıyıcı Sistemin Ortak Yer Sayılması: "Taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar" da ortak yerler arasında sayılmıştır. 3. Kat Mülkiyetine Geçiş Zorunluluğu: Kat irtifaklı ana taşınmazlarda, yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarihten itibaren bir yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunlu hale getirilmiş ve bu zorunluluk idari para cezası yaptırımına bağlanmıştır. 4. Oylama Çoğunluğu: Ana taşınmazın ortak yerlerinde yapılacak inşaat ve onarımlar için beşte dördünün yazılı onayı yeterli kabul edilmiş, bu konuda bir bakıma esneklik getirilmiştir. 5. Yönetim Planında Değişiklik: Toplu yapılarda yönetim planı, blok yöneticileri ve blok niteliğinde olmayan yapıların bağımsız bölüm maliklerinden oluşan temsilcilerden oluşacak şekilde değiştirilmiştir.
    5 kaynak