İpotekli ev almak, bazı riskleri beraberinde getirse de doğru adımlar atıldığında avantajlı bir yatırım olabilir. İpotekli ev almanın riskleri: Borç devri: İpotek kaldırılmadan satış gerçekleşirse, mevcut ipotek borcu yeni alıcıya geçebilir. Hukuki prosedürler: Normal bir konut alımına göre daha fazla hukuki prosedür gerektirir. Ek masraflar ve zaman kaybı: İpotek kaldırma işlemleri sırasında harç, masraf ve noter ücretleri gibi ek maliyetler çıkabilir ve süreç uzayabilir. İpotekli ev almanın avantajları: Daha uygun fiyatlı satışlar: Genellikle piyasa değerinin altında fiyatlarla satışa çıkarılır. Pazarlık payının yüksek olması: Satıcı, borç yükünden kurtulmak istediği için pazarlığa daha açık olabilir. Satın alma sürecinin hızlanması: Satıcı borcunu kapatmak için hızlı hareket etmek istediğinden, satış süreci normalden daha kısa sürede tamamlanabilir. İpotekli ev alırken, tapu kayıtlarının detaylı incelenmesi, bankadan ipotek kaldırma yazısının alınması ve alım-satım sözleşmesine ipoteğin kaldırılacağına dair madde eklenmesi önerilir.