• Buradasın

    İpotekli tapu devri nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İpotekli tapu devri için genel süreç şu adımları içerir:
    1. Gerekli belgelerin hazırlanması:
      • Tapu senedi 25;
      • Kimlik belgeleri (alıcı ve satıcı) 12;
      • Vergi numarası (yabancı uyruklular için) 2;
      • Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) 12;
      • Belediyeden alınan rayiç bedel belgesi 2.
    2. Harç ve vergi ödemeleri:
      • Tapu harcı (alıcı ve satıcı için %2) 12;
      • Döner sermaye ücreti 12;
      • Gerekirse KDV veya damga vergisi 2.
    3. Tapu randevusu alınması:
      • Web tapu sistemi veya ALO 181 Tapu Randevu hattı üzerinden alınabilir 12.
    4. Tapu müdürlüğünde resmi işlemlerin yapılması:
      • Taraflar tapu senedini imzalar 2.
      • Satış bedeli banka yoluyla ödenir 2.
    5. İpotek kaldırma:
      • İpotekli satışlarda, taşınmazın ipoteği kaldırılmadan devir işlemi yapılamaz 35.
      • İpotek, borç tamamen ödendiğinde banka tarafından kaldırılır 45.
    Dikkat edilmesi gerekenler:
    • Tapu kaydı sorgulaması yaparak ipotek ve haciz durumunu kontrol edin 2.
    • Gayrimenkul değerlemesi yaptırarak gerçek piyasa değerini belirleyin 25.
    • Ödemeleri banka üzerinden gerçekleştirerek güvenliği sağlayın 2.
    İpotekli tapu devri işlemi karmaşık olabilir; bir hukuk danışmanı veya emlak uzmanından destek almak faydalı olabilir 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tunaproject.com.tr
        1
      2. glegal.global
        2
      3. sigortam.net
        3
      4. fibasigorta.com.tr
        4
      5. memirasigorta.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Klasik tapuda ipotek nasıl yapılır?

    Klasik tapuda ipotek işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Tarafların Anlaşması: Borçlu ve alacaklı, ipotek işlemi için anlaşır. 2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Taşınmazın sahibi, ipotek işlemi için tapu müdürlüğüne başvurur. 3. Resmi Sözleşmenin Düzenlenmesi: Tapu memuru huzurunda resmi ipotek sözleşmesi düzenlenir ve imzalanır. 4. Tapu Kütüğüne Şerh Verilmesi: İpotek, tapu kaydına işlenerek resmiyet kazanır. Not: İpotek işlemi noter huzurunda değil, doğrudan tapu müdürlüğünde yapılır. İpotek işlemi için gerekli belgeler arasında kimlik belgesi, tapu senedi ve ipotek sözleşmesi bulunur. İpotek işlemi sırasında, taşınmazın üzerinde başka bir kısıtlama olmaması ve ekspertiz raporu ile değerinin belirlenmesi gerekir. İpotek tesisi, gayrimenkul hukuku kapsamında yapılan bir işlemdir ve bir hukuk bürosuna danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tapuda ucu açık ipotek ne demek?

    Tapuda ucu açık ipotek, belirli bir tutar yerine üst sınır belirlenen ipotek türünü ifade eder. Bu tür ipoteklerde, doğacak faizler ve alacağa bağlı yan giderler de belirlenen üst sınıra dahil edilir. Üst sınır ipoteği, borçlunun ileride doğabilecek mali yükümlülükleri için de güvence sağlayarak esneklik sunar.
    5 kaynak

    Tapuda satış ve ipotek aynı anda yapılır mı?

    Evet, tapuda satış ve ipotek işlemleri aynı anda yapılabilir.
    5 kaynak

    İpotekli borç devam ettiği sürece ipotek devam eder mi?

    Evet, ipotekli borç devam ettiği sürece ipotek de devam eder. Borç ödenene kadar ipotek, tapu siciline kayıtlı kalır ve taşınmaz, belirlenen teminat ödenene kadar resmi olarak ipotekli olarak görünür.
    5 kaynak

    Webtapudan ipotek belgesi nasıl alınır?

    Web Tapu üzerinden ipotek belgesi almak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Web Tapu sistemine giriş yapın: T.C. kimlik numaranız ve şifrenizle veya e-devlet kapısı üzerinden giriş yapın. 2. "Başvuru Yap" menüsünden "İşlem Türü Seçim Adımı"na gelin ve ipotek işlemi türünü seçin. 3. "İşlem Yapılacak Taşınmaz Seçim Adımı"nda, ipotek uygulanacak taşınmazı seçin ve taraf bilgilerini girin. 4. Gerekli belgeleri yükleyin: Tapu senedi, kimlik belgeleri, vekaletname gibi belgeleri sisteme yükleyin. 5. Başvuru sözleşmesini onaylayın: İpotek işlemine ait sözleşmeyi okuyup onaylayın. 6. Ödeme yapın: Harç ve döner sermaye ücretlerini ödedikten sonra başvuru işlemi tamamlanmış olacaktır. İpotek belgesi, ödeme yapıldıktan sonra "Belgelerim" menüsünden görüntülenebilir.
    5 kaynak

    İpotekli satıştan vazgeçince ne olur?

    İpotekli satıştan vazgeçildiğinde, ipotek kaldırma işlemi ve satış sürecinin iptali gerçekleşir. İpotek kaldırma için, öncelikle mevcut borcun tamamen ödenmesi veya banka ile anlaşma sağlanması gereklidir. Eğer satış işlemi gerçekleşmişse ve alıcı ipoteği kabul etmişse, satışın iptali için hukuki yollara başvurulabilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu ipotek edilirse ne olur?

    Hisseli tapu ipotek edildiğinde, ipotekli taşınmaz mal üzerindeki hak, ipotek alacaklısı lehine tescil edilir ve bu durum tapu siciline işlenir. Bu süreçte: - Borçlu, belirlenen vade içinde borcu düzenli olarak ödemeye başlar. - Borç tamamen ödendiğinde, alacaklı olan üçüncü kişi, tapu müdürlüğüne başvurarak ipoteği kaldırabilir. - Diğer hissedarlar, kendi paylarına düşen kısmı ipotek ettirebilirler, ancak diğer maliklerin rızası gereklidir. İpotek işlemleri, hukuki prosedürlere ve belirli belgelere tabidir.
    5 kaynak