• Buradasın

    İpotek varken tapu devri yapılırsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İpotek varken tapu devri yapılması durumunda, evin yeni sahibi ipoteği devralır ve borcun geri kalan kısmını ödemekle yükümlü olur 12.
    Bu süreçte izlenebilecek yöntemler şunlardır:
    1. Kredi Devri: Alıcı, konut kredisi çekerek mülkü satın alır ve bankada kredi devri yapılır 1. Bu durumda eski ev sahibinin kredi borcu tamamen kapanır.
    2. Peşin Ödeme: Alıcı, kalan kredi borcu ve satış tutarını bankaya peşin olarak öder, ardından bloke çeki alarak borcu kapatır ve tapu devri gerçekleşir 1.
    3. Başka Kredi Çekme: Satıcının, asıl konut kredisi borcunu kapatmak için başka bir kredi çekmesi gerekebilir 1. Bu durumda ipotek kaldırıldıktan sonra evin satışı yapılır 2.
    Tapu devri işlemlerinin resmi olarak tamamlanması ve ipotek durumunun kontrol edilmesi önemlidir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. missafir.com
        1
      2. erhukukburosu.com
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. kalemci.av.tr
        4
      5. glegal.global
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İpotekli kredide ipotek ne zaman kalkar?

    İpotekli kredide ipotek, aşağıdaki durumlarda kalkar: 1. Borcun Ödenmesi: İpotekli borç tamamen ödendiğinde, alacaklı tapu müdürlüğüne başvurarak ipoteğin kaldırılmasını talep edebilir. 2. Zaman Aşımı: İpoteğe konu borç, yasal süre içinde tahsil edilmezse ve zaman aşımına uğrarsa, ipotek sona erer. 3. Mahkeme Kararı: Borç ödenmemişse veya hukuki bir hata sonucu ipotek konmuşsa, mahkeme ipoteğin kaldırılmasına karar verebilir. 4. Kamulaştırma: Taşınmazın kamu yararına kamulaştırılması durumunda ipotek kaldırılır. 5. Taşınmazın Yok Olması: Taşınmazın bir doğal afet sonucu yok olması durumunda ipotek de sona erer. İpotek kaldırma işlemi için gerekli belgeler arasında ödeme belgesi, ipotek kaldırma talep dilekçesi ve kimlik belgeleri bulunur.
    5 kaynak

    Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra ne olur?

    Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra şu adımlar gerçekleşir: 1. Yeni Tapu Senedi Düzenlenmesi: Tapu müdürlüğü, alıcı adına yeni tapu senedini düzenler ve bu senet tapu siciline işlenir. 2. Taşınmazın Teslimi: Tapu senedinin düzenlenmesinin ardından gayrimenkul, fiili olarak alıcıya teslim edilir. 3. Belediyeye Bildirim: Yeni malik, belediyeye giderek emlak vergisi bildiriminde bulunmalıdır. Bu, emlak vergisinin doğru kişiye yönlendirilmesi için gereklidir. 4. Sigorta: Taşınmazın çeşitli risklere karşı sigorta yaptırılması önerilir.
    5 kaynak

    İpotek fekki ile tapu fekki aynı şey mi?

    İpotek fekki ve tapu fekki terimleri farklı anlamlara sahiptir: - İpotek fekki, bir taşınmaz mal üzerindeki ipoteğin kaldırılması veya değiştirilmesi işlemidir. - Tapu fekki ise, tapu kaydındaki şerhin silinmesi anlamına gelir ve bu da ipoteğin kaldırılmasıyla sonuçlanır. Dolayısıyla, ipotek fekki ve tapu fekki aynı şeyi ifade etmez, ancak her ikisi de ipoteğin kaldırılması sürecini kapsar.
    5 kaynak

    Tapuda ucu açık ipotek ne demek?

    Tapuda ucu açık ipotek, belirli bir üst limit için konulan ve borcun tamamı değil, sadece bu üst limiti kapsayan ipotek türünü ifade eder.
    5 kaynak

    İpotek sözleşmesi nasıl yapılır?

    İpotek sözleşmesi, belirli aşamalardan geçerek tapu kaydına işlenir. İşte ipotek sözleşmesinin yapılması için izlenmesi gereken temel adımlar: 1. Tarafların Anlaşması: Borçlu ve alacaklı, ipotek işlemi için anlaşır. 2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Taşınmazın sahibi, ipotek işlemi için tapu müdürlüğüne başvurur. 3. Resmi Sözleşmenin Düzenlenmesi: Tapu memuru huzurunda resmi ipotek sözleşmesi düzenlenir ve imzalanır. 4. Tapu Kütüğüne Şerh Verilmesi: İpotek, tapu kaydına işlenerek resmiyet kazanır. İpotek sözleşmesi ayrıca noter huzurunda değil, doğrudan tapu müdürlüğünde yapılır. İpotek işlemi sırasında gerekli olabilecek diğer belgeler arasında kimlik belgesi, tapu senedi ve ipotek sözleşmesi bulunur. Hukuki danışmanlık almak, ipotek sürecinin doğru ve eksiksiz bir şekilde yürütülmesi için önerilir.
    5 kaynak

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemlerden faydalanabilirsiniz: 1. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Tapu senedindeki "İpotekler Hanesi" sütununu kontrol ederek taşınmazın ipotek durumunu öğrenebilirsiniz. 2. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet sistemine giriş yaparak "Tapu Bilgileri Sorgulama" sayfasından taşınmaz üzerindeki ipotek bilgilerini görebilirsiniz. 3. Bankalar Aracılığıyla Sorgulama: İlgili bankayla iletişime geçerek taşınmazın ipotek durumunu sorgulayabilirsiniz.
    5 kaynak

    İpotekli tapu fek yazısı nasıl alınır?

    İpotekli tapu fek yazısı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kredi Borcunun Ödenmesi: Öncelikle konut kredisinin tüm borçlarının kapatılması gerekmektedir. 2. Bankaya Dilekçe ile Başvuru: Bankadan fek yazısını talep etmek için ilgili şubeye dilekçe verilmelidir. 3. Bankadan Fek Yazısının Alınması: Banka, gerekli kontrolleri yaptıktan sonra resmi fek yazısını düzenler. 4. Noter Onayı: Alınan fek yazısı noter tarafından onaylanmalıdır. 5. Tapu Sicil Müdürlüğü'ne Başvuru: Noter onaylı fek yazısı ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gidilerek ipoteğin kaldırılması talep edilmelidir. 6. İpotek Kaydının Silindiğini Kontrol Etme: İşlemler tamamlandıktan sonra tapu kaydının kontrol edilerek ipoteğin kaldırıldığının doğrulanması gerekmektedir. Gerekli belgeler arasında tapu senedi, kimlik belgesi, fek yazısı talep dilekçesi ve vergi numarası gibi evraklar bulunmaktadır.
    5 kaynak