• Buradasın

    İpotek terkini için İİK madde 153 nasıl uygulanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İcra ve İflas Kanunu (İİK) madde 153'e göre ipotek terkini şu şekilde uygulanır:
    1. İpotekle teminat altına alınmış ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu, icra dairesine başvurarak alacaklısının gaipte olduğunu veya yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu ya da borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan eder 12.
    2. İcra dairesi, alacaklıya on beş gün içinde daireye gelerek parayı alması ve ipoteği çözmesi için usulüne göre tebliğ eder 12.
    3. Alacaklı bu süre içinde gelmezse veya gelip de kanunen geçerli bir sebep beyan etmezse, borçlu borcunu icra dairesine tamamen yatırır 12.
    4. Borçlunun yatırdığı paranın alacaklı namına saklanmasına ve ipotek kaydının terkinine ilişkin karar, icra mahkemesi tarafından verilir ve bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçirilir 12.
    Bu süreçte, ipotek alacaklısının daha önce borçluya karşı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapmamış olması gerekmektedir 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. lexpera.com.tr
        1
      2. ozgunlaw.com
        2
      3. anabilgi.anadolu.edu.tr
        3
      4. turkhukuksitesi.com
        4
      5. hasimkartal.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İpotekte hangi kanun uygulanır?

    İpotekte uygulanan kanun, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 881. maddesi ve devamıdır.
    5 kaynak

    İpotekte derecelendirme nasıl yapılır?

    İpotekte derecelendirme, taşınmaz malın birden fazla ipotek altında olması durumunda, bu ipoteklerin öncelik sırasını belirlemek için yapılır. Derecelendirme süreci şu şekilde gerçekleşir: 1. Taşınmazın Tapu Kaydı: İpotek edilecek taşınmaz malın tapu kaydının olması gereklidir. 2. Banka ile İrtibat Kurma: Banka ile iletişime geçilerek kredi başvurusu yapılır. 3. Değerlendirme Süreci: Banka, taşınmaz malın değerini belirler ve bu süreçte bir uzman tarafından değerlendirme yapılır. 4. İpotek Sözleşmesi: Kredi başvurusu onaylandığında, banka ile taşınmaz malın sahibi arasında ipotek sözleşmesi imzalanır. 5. Derece Tayini: İpotekler, tapu kütüğüne farazi olarak derece adı verilen parçalara bölünerek ve numaralandırılarak tescil edilir. Bu şekilde, her derecedeki ipotek alacağı, sonraki derece ipotek alacaklarından daha öncelikli olur.
    5 kaynak

    İpotekin fek edildiğini nasıl anlarız?

    İpotekin fek edildiğini, yani kaldırıldığını iki şekilde anlayabilirsiniz: 1. Tapu Müdürlüğünden Sorgulama: E-Devlet sistemi üzerinden veya doğrudan tapu müdürlüğüne giderek taşınmazın üzerindeki ipotek durumunu sorgulayabilirsiniz. 2. İpotek Fek Yazısı: Borcun tamamen ödendiğini ve ipoteğin kaldırılmasına rıza gösterildiğini belirten ipotek fek yazısını almanız gerekmektedir.
    5 kaynak

    İpotek ne anlama gelir?

    İpotek, bir borcun teminatı olarak bir taşınmazın (ev, arsa veya ticari mülk gibi) üzerine konulan bir sınırlamadır. İpotek anlamı şu şekilde de açıklanabilir: - Borç ödenmezse, ipotek alacaklısı (genellikle banka veya finans kurumu), borcun tahsil edilmesi amacıyla bu taşınmazın satışını talep edebilir. - İpotek, özellikle konut kredilerinde sıkça kullanılan bir finansal güvence yöntemidir.
    5 kaynak

    İpotek çeşitleri nelerdir?

    İpotek çeşitleri şu şekilde sınıflandırılabilir: 1. Anapara İpoteği: Borcun tamamı için tesis edilir. 2. Üst Sınır (Limit) İpoteği: Belirli bir borç limiti kadar ipotek konur. 3. Derece İpoteği: Aynı taşınmaz üzerine farklı alacaklılar için birden fazla ipotek tesis edilebilir. 4. İhtiyati İpotek: Mahkeme kararıyla konan geçici ipotek türüdür. 5. Tarım İpoteği: Tarım arazileri veya işletmeleri üzerine konulan ipotek. 6. Ticari İpotek: İşletmelerin gayrimenkul satın almak veya iş yerini genişletmek amacıyla kullandığı ipotek. 7. Ters İpotek: Emeklilik dönemindeki bireylere evlerinin değeri üzerinden gelir elde etme imkânı tanır. 8. Endüstriyel İpotek: Sanayi veya üretim tesislerini finanse etmek amacıyla kullanılır.
    5 kaynak

    İpotek fekki davası dilekçesi nereye verilir?

    İpoteğin fekki davası dilekçesi, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesine verilir.
    5 kaynak

    Süreli ipotekte terkin nasıl yapılır?

    Süreli ipotekte terkin işlemi, ipotek süresinin bitiminden itibaren otuz gün içinde yapılır. Gerekli belgeler arasında borcun ödendiğine dair belge ve tarafların kimlik belgeleri bulunur.
    5 kaynak