• Buradasın

    İhtiyat şerhi nedeniyle tapu iptal ve tescil davası ne zaman açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtiyat şerhi nedeniyle tapu iptal ve tescil davası, genellikle aile konutu şerhi bulunan bir taşınmazın, diğer eşin açık rızası alınmadan 3. kişilere devredilmesi durumunda açılır 135.
    Bu tür davalar, herhangi bir zamanaşımına veya hak düşürücü süreye tabi değildir 125.
    Dava, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır ve mahkeme hükmü kesinleşmedikçe icra edilemez 123.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. pieravukatlik.com
        1
      2. sinaneroglu.av.tr
        2
      3. kilinclaw.com.tr
        3
      4. esraakyildiz.av.tr
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Tapu iptal davası açılabilecek bazı haller: Muris muvazaası. Ehliyetsizlik. Vekalet görevinin kötüye kullanılması. Aile konutu. Sahte belge. Kadastro hatası. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır ve kural olarak zamanaşımı yoktur.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası kimler açabilir?

    Tapu iptal ve tescil davası, tapu kütüğünde hukuka aykırı olarak tescil edilen mülkiyet hakkının, hukuka uygun hale getirilmesi için, bu hak kaybına uğrayan herkes tarafından açılabilir. Davacı olabilecek kişiler: Fiil ehliyetinden yoksun bir kişi tarafından yapılan tapu devrinin yolsuz tescil niteliğinde olması durumunda, bu işleme karşı tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) nedeniyle, taşınmazın terekeye döndürülmesini ya da mirasçılar adına tescil edilmesini sağlamak için dava açılabilir. Vekilin vekalet yetkisini kötüye kullanması durumunda, tapu devri işlemi iptal ettirilip eski hale döndürülebilir. Aile konutu şerhi bulunan bir taşınmaz, diğer eşin açık rızası alınmaksızın 3. kişilere devredildiğinde tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik nedeniyle, malik sıfatıyla 20 yıl boyunca taşınmazı elinde bulunduran kişi, tapu iptali ve tescil davası açabilir. Tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Muris muvaazasında taşınmazın 3. kişiye devri halinde tapu iptal ve tescil davası açılabilir mi?

    Evet, muris muvazaasında taşınmazın üçüncü bir kişiye devri halinde tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Muris muvazaası, miras bırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla, gerçek iradesine aykırı olarak bir taşınmazı devretmesi durumudur. Tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır. Dava sürecinde, miras bırakanın gerçek iradesinin tespit edilmesi için çeşitli kriterler göz önünde bulundurulur.
    5 kaynak

    Tapu iptal tescil davası boşanma davasından sonra açılır mı?

    Evet, tapu iptal ve tescil davası boşanma davasından sonra açılabilir. Boşanma sonrası tapu iptal ve tescil davası, genellikle boşanma protokolünde yer alan taşınmaz devri taahhütlerinin yerine getirilmemesi durumunda ortaya çıkar. Görevli mahkeme konusunda ise farklı görüşler bulunmaktadır. Tapu iptal ve tescil davasının açılması için öngörülen süre, anlaşmalı boşanma protokolünün niteliğine göre belirlenir.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davasında emsal karar nedir?

    Tapu iptal ve tescil davasında emsal kararlar, benzer durumlarda mahkemeler tarafından verilen ve yol gösterici olan kararlardır. Bazı emsal kararlar şunlardır: Aile konutu tescili: Yargıtay 2. Hukuk Dairesi'nin 2018/2407 sayılı kararına göre, eşlerin menfaatinin korunması için tapu kütüğüne taşınmaza "aile konutu şerhi" konulur. Muris muvazaası: Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulu'nun 1/2 sayılı ve 01.04.1974 tarihli kararına göre, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası sonucunda tapunun iptali ile tescile karar verilir. Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2014/8229 sayılı kararına göre, vekilin vekalet yetkisini kötüye kullanması veya vekaletin sınırlarını aşması durumunda, tapu devri işlemi iptal ettirilip eski hale getirilebilir. Tapu iptal ve tescil davaları, her somut olay özelinde ele alınır ve Yargıtay'ın ilgili kararları dikkate alınarak hakkaniyetli bir çözüm hedeflenir.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltmesi davası arasındaki fark nedir?

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltilmesi davası arasındaki temel farklar şunlardır: Amaç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası, tapu sicilinde mevcut olan bir kaydın, gerçek hukuki durumu yansıtmayan ve hukuki dayanaktan yoksun olan yanlışlıkların giderilmesini sağlar. Tapu iptal ve tescil davası, mevcut tapu kaydının geçersiz kılınması ve taşınmazın mülkiyetinin belirsiz hale getirilmesi amacıyla açılır. Davacı ve Davalı: Tapu kaydının düzeltilmesi davasında davacı, tapu maliki veya mirasçıları olup, davalı genellikle tapu müdürlüğüdür. Tapu iptal ve tescil davasında davacı, gerçek hak sahibi olduğunu iddia eden kişidir; davalı ise tapuda haksız şekilde malik görünen kişi veya ilgili diğer taraflardır. Sonuç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası sonucunda mülkiyet el değiştirmez, sadece kayıt hatası giderilir. Tapu iptal ve tescil davası sonucunda tapu kaydı tamamen değişir ve mülkiyet bir kişiden alınıp diğerine geçer.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davasında esastan red ne demek?

    Tapu iptal ve tescil davasında esastan red, dava konusu taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkına ilişkin iddianın mahkeme tarafından temelden reddedilmesi anlamına gelir. Bu durum, genellikle mevcut tapu durumunun hukuka aykırı olduğu veya yolsuz olduğu iddiasının deliller yoluyla ispatlanamaması sonucunda ortaya çıkar. Tapu iptal ve tescil davaları, mahkeme kararı kesinleşmedikçe icra edilemeyeceği için, davanın esastan reddi durumunda taşınmazın mülkiyeti mevcut durumda devam eder.
    5 kaynak