• Buradasın

    Hisseli tapu satışı kaç günde sonuçlanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tapu satış işleminin kaç günde sonuçlanacağı, işlemin yapıldığı tarihe, tarafların durumuna ve yasal prosedürlerin eksiksiz yerine getirilmesine bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
    Genel olarak, hisseli tapu satış işlemi şu adımları içerir:
    1. Tapu müdürlüğüne başvuru 24.
    2. Gerekli belgelerin hazırlanması 2.
    3. Randevu alınması 2.
    4. İşlemlerin tamamlanması 2.
    Satış işleminin tamamlanması için tüm hissedarların veya vekillerinin tapu müdürlüğünde hazır bulunması gereklidir 4. Ayrıca, satış öncesinde taşınmaz üzerinde ipotek, haciz veya başka bir yasal engel olup olmadığının kontrol edilmesi önemlidir 4.
    Türk Medeni Kanunu'na göre, diğer hissedarların satışa itiraz edebilmesi için belirli bir süresi vardır 23. Bu süreler içinde itiraz edilmezse, satış kesinleşir ve yeni alıcı hissedar olarak tapuya kaydedilir 2.
    Yasal süreçlerin sorunsuz ilerlemesi ve herkesin haklarının korunması için bir avukattan destek alınması önerilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. blog.tapusor.com
        1
      2. sozcu.com.tr
        2
      3. ensonhaber.com
        3
      4. ankaraavukatim.com
        4
      5. odatv.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisse devir bildirimi kaç gün içinde yapılır?

    Hisse devir bildirimi, devir tarihinden itibaren otuz gün içinde Radyo ve Televizyon Üst Kurulu'na (RTÜK) yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Hisseli ev satışında tapu parası kime verilir?

    Hisseli ev satışında tapu parası, tapu işlemlerini gerçekleştiren alıcı ve satıcıya ödenir. Alıcı, hisseli tapuyu devralırken tapu harcı ve döner sermaye gibi masrafları karşılar. Satıcı, tapu devri için gerekli olan harçları ve masrafları öder. Noter aracılığıyla satış yapılıyorsa, tapu harcına ek olarak taşınmaz değerine göre değişen bir noter ücreti de ödenir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu nasıl tek tapu yapılır?

    Hisseli tapunun tek tapuya çevrilmesi iki ana yolla yapılabilir: sulh yoluyla veya mahkeme kararıyla. Sulh yoluyla işlem, ortakların rızasıyla noterde düzenlenen bir sulh sözleşmesi ile gerçekleştirilir. Mahkeme kararıyla işlem ise, ortaklar anlaşamazsa başvurulan yoldur. Gerekli belgeler arasında kimlik, mevcut tapu, sözleşme ve değer tespit raporu bulunur. Süreç karmaşık olabileceğinden, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli satışta diğer hissedarlara satıştan itibaren kaç gün içinde ön alım hakkı kullanılır?

    Hisseli satışta diğer hissedarların ön alım hakkını kullanabilmesi için, satışın kendilerine noter aracılığıyla bildirildiği tarihten itibaren 3 ay içerisinde dava açmaları gerekir. Bu süreler hak düşürücü olup, süre geçtikten sonra ön alım hakkı kullanılamaz.
    5 kaynak

    Hisseli tapu ne anlama gelir?

    Hisseli tapu, bir taşınmazın (gayrimenkul) birden fazla kişi tarafından ortak mülkiyet şeklinde sahiplendiğini gösteren resmi bir belgedir. Özellikleri: Ortak mülkiyet: Taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin eş zamanlı mülkiyet hakkı bulunur. Pay oranları: Hissedarların sahip olduğu pay oranları tapu senedinde açıkça belirtilir ve bu oranlar eşit olabilir veya farklılık gösterebilir. Fiziksel bölünme yoktur: Taşınmazın hangi kısmının kime ait olduğu belirlenmez, tüm hissedarlar taşınmazın tamamı üzerinde hak sahibidir. Karar alma süreci: Hissedarların taşınmazla ilgili önemli kararlar alması genellikle oy birliği veya belirli bir çoğunlukla gerçekleşir. Hisseli tapu, genellikle miras yoluyla veya ortaklaşa yapılan satın alımlar sonucu ortaya çıkar.
    5 kaynak

    Hisseli ev satarken diğer hissedarlara nasıl haber verilir?

    Hisseli ev satarken diğer hissedarlara haber vermek için noter aracılığıyla bildirim yapılması gerekmektedir. Satış işlemi yapılacak hissedar, diğer hissedarlara sahip olduğu payı satmak istediğini noter aracılığıyla bildirmelidir. Bildirim yapılmasa dahi diğer hissedarlar, satış işlemini öğrendikleri tarihten itibaren üç ay içinde ön alım hakkını kullanmak adına dava açabilirler. Hisseli tapu işlemleri ve satış süreçleri karmaşık olabileceğinden, bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli daire satışı nasıl yapılır?

    Hisseli daire satışı şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Satış Planının Yapılması: Alıcı bulunur ve satış bedeli konusunda anlaşma sağlanır. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Satıcı ve alıcının kimlik belgeleri, taşınmazın tapu belgesi ve son 6 ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğraf gibi belgeler hazırlanır. 3. Başvuru ve Randevu: Belgeler tamamlandıktan sonra tapu müdürlüğüne veya notere başvuru yapılır. 4. Satış Sözleşmesi ve Ödeme: Tüm koşullar uygunsa resmi satış sözleşmesi düzenlenir ve tapu harcı ile diğer masraflar ödenir. 5. Tapu Devri: İşlem sonunda tapu siciline tescil sağlanır ve alıcı adına yeni tapu senedi düzenlenir. Dikkat Edilmesi Gerekenler: Satış işlemi için diğer hissedarların onayına ihtiyaç yoktur. Diğer hissedarların ön alım hakkı bulunmaktadır; bu hak, noter bildirimi ile korunabilir. Satış bedelinin düşük gösterilmemesi gerekir. Satış süreci karmaşık olabilir; bu nedenle bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak