• Buradasın

    Galeri boşluğu bağımsız bölüm sayılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hayır, galeri boşluğu bağımsız bölüm sayılmaz 123.
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, bağımsız bölüm brüt alanı, şaftlar, ışıklıklar, hava bacaları, galeri boşlukları hariç, bağımsız bölümün dış konturlarının çevrelediği alanı ifade eder 13.

    Konuyla ilgili materyaller

    Bağımsız bölüm içi galeri boşluğu nedir?

    Bağımsız bölüm içi galeri boşluğu, binalarda, otellerde veya evlerde, bağımsız kısımlar içerisinde katlar arasında bırakılan boşluklara denir. Bu tanım, Yeni İmar Yönetmeliği kapsamında da yer almakta olup, galeri boşluğu ile ilgili hükümler şu şekildedir: Balkon, teras, galeri boşluğu, sahanlıklar gibi yerlerde 1'den fazla basamağı bulunan açık merdivenlerde ve rampalarda korkuluk yapılması zorunludur. 0,50 metreden daha aşağıda veya yukarıda teşekkül etmiş bahçelerde, 1,10 metreden düşük düzenlenmiş bahçe duvarlarında, bulunduğu katın taban döşemesinden itibaren kotu 0,90 metreden az olan pencere boşluklarında korkuluk gereklidir. Döşeme kotundan itibaren en az 1,10 metre yüksekliğe kadar teknik gereklere ve standartlara uygun korkuluk yapılması mecburidir.

    Galeri boşluğu en fazla kaç m2 olmalı?

    Galeri boşluğunun en fazla kaç m² olması gerektiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, galeri boşluğu ile ilgili bazı hükümler şu şekildedir: Galeri boşluğu, bağımsız bölüm içerisinde veya ortak alanlarda, katlar arasında bırakılan boşlukları olarak tanımlanır. Asma katlarda yer alan galeri boşlukları, %30 hesabına dahil edilmeksizin emsal haricidir. Galeri boşluğu ile ilgili en güncel bilgilere ulaşmak için ilgili imar yönetmeliklerinin incelenmesi önerilir.

    Bağımsız bölüm içi galeri boşluğu brüt alana dahil mi?

    Bağımsız bölüm içi galeri boşluğu brüt alana dahil değildir. Brüt alan, bağımsız bölümün dış konturlarının çevrelediği alanı ifade eder.

    Bağımsız bölüm ve kat numarası aynı şey mi?

    Bağımsız bölüm numarası ve kat numarası aynı şey değildir. Bağımsız bölüm numarası, kat irtifakı veya kat mülkiyeti olan yerlerde dairenin numarasını ifade eder. Kat numarası, kat irtifakı ile kat mülkiyeti olan yapılarda bağımsız kısmın kaçıncı katta olduğunu belirtir. Dolayısıyla, bağımsız bölüm numarası, kat numarasının bir parçası olabilir ancak aynı şey değildir.

    Galeri boşluğu nasıl gösterilir?

    Galeri boşluğu, mimari çizimlerde şu şekillerde gösterilebilir: Plan üzerinde: Galeri boşluğu, genellikle büyük bir kare boşluk olarak çizilir ve çevresi, bir koridor işlevini görecek şekilde gösterilir. 3D görsellerde: Galeri boşluğunun formu, projeye uygun olarak farklı şekillerde tasarlanabilir. Ayrıca, İBB ve Türkiye genelindeki meri imar yönetmeliklerine göre, galeri boşluklarının gösterimi ve kullanımı için belirli standartlar ve kurallar bulunmaktadır. Galeri boşluğunun doğru bir şekilde çizilmesi ve gösterilmesi için bir mimardan veya ilgili uzmandan destek alınması önerilir.

    Bağımsız bölüm mimari ne demek?

    Bağımsız bölüm, inşaatı bitmiş, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş bir binanın, konut, dükkân, mağaza gibi başlı başına kullanılmaya elverişli bölümlerine verilen addır. Bağımsız bölümün özellikleri: Kullanım amacı: Tek başına kullanılmaya uygun olmalı; konut, iş yeri, depo gibi düzenlenmiş olmalıdır. Tapuya kayıt: Her bağımsız bölüm, tapuda ayrı bir sayfaya kaydedilir ve ayrı bir taşınmaz gibi işlem görür. Bağımsız bölüm numarası: Yapının mimari projesinde her bağımsız bölüme bir numara verilir ve bu numara üzerinden işlem yapılır. Ortak alanlarla ilişki: Bağımsız bölümler, binanın ortak alanlarıyla birlikte bütünleşiktir; ortak alanlar tüm maliklerin ortak mülkiyetindedir.

    Bağımsız bölümde galeri alanı nasıl hesaplanır?

    Bağımsız bölümde galeri alanının nasıl hesaplandığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, bağımsız bölüm brüt alanı şu şekilde hesaplanır: Şaftlar, ışıklıklar, hava bacaları, galeri boşlukları hariç, bağımsız bölümün dış konturlarının çevrelediği alan ölçülür. Dış cephe haricindeki bölümlerdeki dış kontur, duvar orta aksı olarak belirlenir. Bağımsız bölümün eklentileri ayrıca belirtilir. Bağımsız bölümün içten bağlantılı olarak çatı araları dahil birden fazla katta yer alan mekânlardan oluşması halinde, bu katlardaki bağımsız bölüme ait alanlar birlikte değerlendirilerek bağımsız bölüm brüt alanı bulunur. Bağımsız bölüm net alanı ise, içerden bağlantılı piyesleri ile birlikte bağımsız bölümün içerisindeki boşluklar hariç, duvarlar arasında kalan temiz alandır. Daha detaylı bilgi için Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne başvurulabilir.