• Buradasın

    Ev satışında teslim tutanağı nereye verilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev satışında teslim tutanağı, kiracı ve ev sahibi arasında noter huzurunda imzalanır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev satış sözleşmesi nasıl hazırlanır?

    Ev satış sözleşmesi hazırlanırken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar: Tarafların bilgileri: Sözleşmede satıcı ve alıcının kimlik bilgileri (adı, soyadı, T.C. kimlik numarası, adresi) yer almalıdır. Gayrimenkulün tanımı: Satışa konu olan evin adresi, niteliği (daire, villa vb.) ve tapu bilgileri belirtilmelidir. Satış bedeli: Evin satış fiyatı ve ödeme şekli (peşin, taksit vb.) net bir şekilde yazılmalıdır. Teslim tarihi: Mülkün teslim tarihi sözleşmede yer almalıdır. Hukuki durum: Gayrimenkul üzerinde ipotek veya tedbir gibi durumların olup olmadığı belirtilmelidir. Sözleşme, yazılı bir şekilde düzenlenmeli ve mümkünse noter huzurunda imzalanmalıdır. Örnek bir sözleşme için bir avukata veya gayrimenkul danışmanına başvurulması önerilir.

    Ev satışında hangi yazı kullanılır?

    Ev satışında kullanılan yazı, ev satış sözleşmesidir. Bu sözleşme, alıcı ve satıcı arasında yapılan yazılı bir anlaşmadır ve tarafların hak ile yükümlülüklerini düzenler, satış işleminin koşullarını belirler. Ev satış sözleşmesi hazırlanırken bulunması gereken bazı maddeler şunlardır: alıcı ve satıcı taraflar ile ilgili adı, soyadı, adres ve iletişim bilgileri; satışı gerçekleştirilecek taşınmazın bulunduğu il, ilçe, metrekare ölçüleri, cinsi, sokağı, kapı numarası, pafta numarası, ada numarası, parsel numarası, mahallesi, tapu kayıtlarının kimin üzerine olduğu; ödemenin peşin, kredili veya taksitli şekilde yapılabileceği gibi hangi yöntemlerin tercih edildiği ve gecikme durumunda nasıl bir faiz uygulaması yapılacağı; tapu devri noktasında ev üzerinde bir ipotek ya da haciz gibi yasal kararların bulunup bulunmadığına dair kanıtlar; sözleşme maddelerine uyulmaması durumunda, örneğin ödeme yapılmaması gibi durumlarda tek taraflı fesih hakkı bulunduğu; tapu devir işlemleri sırasında çıkacak olan vergi ve tapu harcı gibi masrafların hangi taraf tarafından üstleneceğine dair bilgiler; sözleşme şartlarına uyulmaması durumunda hangi mahkemelerin yetkili olacağı ve hukuki durumlarda yapılacak tebligatlar için kullanılacak adresler. Sözleşmenin noter onayında gerçekleştirilmesi ve ıslak imza ile onaylanması önerilir.

    Teslim tutanağı hangi belgeler yerine geçer?

    Teslim tutanağı, bazı durumlarda belirli belgelerin yerine geçebilir: Fatura: Teslim tutanağı, faturaya konu olan ürünün teslim edilip edilmediğini gösterir, ancak faturanın yerine geçmez; çünkü fatura, ticari işlemin parasal yönünü temsil eder. Resmi evrak: Evrak teslim tutanağı, belirli bir ticaret sonrası yapılan ürün teslimatı sonrasında, teslimatın yapıldığını kanıtlayan bir belge olarak, resmi evrak niteliği taşır. Teslim tutanağının geçerli sayılabilmesi için her iki tarafın da imzalaması gereklidir.

    Ev sahibine teslim tutanağında neler olmalı?

    Ev sahibine teslim tutanağında olması gerekenler: Teslim tarihi. Teslim edilen anahtarlar. Mülkün durumu. Tarafların beyanları. İmza ve onaylar. Her olayın kendine özgü koşulları olduğundan, tutanak metni bu koşullara uygun olarak özelleştirilmelidir.

    Ev satışında tapu yerine ne verilir?

    Ev satışında tapu yerine satış vaadi sözleşmesi verilebilir. Ancak, bu sözleşme tapu devrinin yasal geçerliliğini sağlamaz; çünkü gayrimenkulün mülkiyeti ancak tapu müdürlüklerinde tescil edildiğinde resmi olarak değişmiş olur.

    Ev alımında hangi evraklar gerekli sözleşme?

    Ev alımında gerekli bazı evraklar: Kimlik belgesi. Tapu ve tapu senedi. İkametgah belgesi. Vergi dairesi ve belediye borçları. DASK (Doğal Afet Sigortası) poliçesi. Satış sözleşmesi. Emlak değeri tespit raporu. Kredi ile alım yapılıyorsa banka evrakları. Kat mülkiyeti tapusu. Ev alım sürecinde gerekli evraklar, satıcıya ve satın alınan konutun özelliklerine göre değişiklik gösterebilir.

    Teslim tesellüm tutanağı ile teslim tutanağı aynı mı?

    Hayır, teslim tesellüm tutanağı ile teslim tutanağı aynı değildir. Teslim tesellüm tutanağı, bir malın veya eşyanın bir kişi ya da kuruma fiziksel olarak teslim edildiğini ve karşı tarafça eksiksiz olarak alındığını belgeleme işlemidir. Teslim tutanağı hakkında ise bilgi bulunamamıştır.