• Buradasın

    Ev kirasını önceden ödemek yasal mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev kirasını önceden ödemek yasaldır, ancak belirli koşullara uyulması gerekmektedir 23.
    Genel uygulamada kira, her ayın sonunda ödenir 4. Ancak kira sözleşmesinde farklı bir ödeme günü belirtilmişse, bu hüküm bağlayıcıdır 3.
    Ayrıca, 2024 yılı itibarıyla aylık 500 TL ve üzerindeki kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunludur 1. Bu kurala uyulmaması durumunda, hem ev sahibi hem de kiracı için cezai yaptırımlar uygulanabilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ehane.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. usakgundem.com
        3
      4. kirahukuku.org.tr
        4
      5. ustayemektarifleri.com
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Ev kirasına fazla ödeme yapılırsa ne olur?

    Ev kirasına fazla ödeme yapılması durumunda, kiracının bazı hukuki hakları ortaya çıkar: 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'ne Başvuru: Kiracı, ev sahibinin yasal zammın üzerinde yaptığı zammı durdurmak için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurabilir. 2. Kira Uyarlama Davası: Hem ev sahipleri hem de kiracılar, kira uyarlama davası açarak haklarının mahkemece verilmesini talep edebilirler. 3. İstirdat Davası: Fazla ödenen kira bedelinin iadesi için kiraya verene karşı istirdat davası açılabilir. Ayrıca, kira sözleşmesinde belirtilen artış oranının üzerinde yapılan ödemeler, sözleşmenin geçersiz olmasına da yol açabilir.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibine kirayı nasıl verir?

    Kiracı, ev sahibine kirayı belirli tarihlerde ve banka hesabına "kira bedeli" olarak ödemesi gerekmektedir. Kira sözleşmesinde bu konular net bir şekilde belirtilmelidir: - Kiranın hangi banka hesabına ödeneceği; - Ödeme tarihleri. Ayrıca, kiracının hizmetleri kullanması durumunda (örneğin merkezi ısıtma) apartmana ait giderlere ortak olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ev kirası ödendi nasıl ispat edilir?

    Ev kirasının ödendiğini ispat etmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Makbuz ve Belge Düzenleme: Kiracı, kira bedelini elden öderken ev sahibinden mutlaka bir makbuz almalıdır. 2. Tanık Beyanı: Ödeme sırasında üçüncü bir kişinin bulunması ve bu kişinin tanıklık etmesi, kira ödendiğinin ispatı için güçlü bir kanıt oluşturur. 3. Bankaya Yatırma: Kiracı, ödeme yaptıktan sonra aynı miktarı ev sahibinin banka hesabına yatırarak banka dekontunu delil olarak kullanabilir. 4. Yazılı Sözleşme: Kiracı ve ev sahibi arasında yapılan yazılı bir kira sözleşmesi, ödeme yöntemini ve detaylarını açıkça belirterek ispat açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel noktalara dayanır: 1. Kira Sözleşmesi: Ev sahibi, kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır. 2. Kira Bedeli: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir, ancak bu bedelin piyasa koşullarına uygun ve makul olması gerekmektedir. 3. Bakım ve Onarım: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir. 4. Gizlilik: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır ve mülke izinsiz giriş yapmamalıdır. 5. Tahliye: Kiracı, kira sözleşmesine uygun bir biçimde kirasını ödemezse veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmezse, ev sahibi kiracıyı ihtarname çekerek tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Kiracı kirayı kaç gün geciktirebilir?

    Kiracı, kirayı en fazla 30 gün geciktirebilir. Eğer kiracı, belirtilen süre içinde kira ödemesini yapmazsa, ev sahibi yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini feshedebilir ve tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi masrafları kiracıya ödetebilir?

    Ev sahibi, kiracıya aşağıdaki masrafları ödetebilir: 1. Küçük çaplı bakım ve onarımlar: Kapı kolu tamiri, priz değiştirme, musluk arızaları gibi günlük kullanım kaynaklı masraflar. 2. Fatura ödemeleri: Elektrik, su, doğalgaz gibi kullanım giderlerine ait faturalar. 3. Aidat ödemeleri: Apartman veya site aidatlarını kiracı karşılar. 4. Demirbaşların kullanımı: Evde bulunan beyaz eşyalar veya mobilyaların kullanımı sırasında meydana gelen arızalar. 5. Dekorasyon masrafları: Kiracının evde yapmak istediği kişisel tercihlerden doğan masraflar. Bu masraflar, kira sözleşmesinde ayrıca belirtilmelidir.
    5 kaynak

    Kiraye ev kiraları nasıl ödenir?

    Kiraya ev kiraları, aşağıdaki yöntemlerden biri kullanılarak ödenmelidir: 1. Banka veya PTT aracılığıyla: 500 liradan yüksek kira bedelleri için bu yöntemler zorunludur. 2. Mobil bankacılık veya internet bankacılığı: Kiracı, kendisine ait bir banka hesabı açarak kira bedelini bu kanallar üzerinden ödeyebilir. 3. Ev sahibinin kira hesabı: Ev sahibi, kendi adına bir kira hesabı açmalı ve kiracıyı bu hesaba ödeme yapması konusunda bilgilendirmelidir. Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, ev sahibi kira borcunun ödenmediğini öne sürerek icra takibi başlatabilir ve kiracının tahliyesini talep edebilir.
    5 kaynak