• Buradasın

    Eşler boşanınca kira sözleşmesi nasıl devam eder?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Eşler boşanınca kira sözleşmesinin durumu şu şekilde devam eder:
    • Kira sözleşmesinin tarafı olmayan eş, boşanmadan önce kiraya verene yazılı bildirimde bulunarak sözleşmenin tarafı haline gelebilir 14. Bu durumda, diğer eşle birlikte kiraya verene karşı ortak borçlu olur 1.
    • Boşanma kararı kesinleştiğinde, sözleşmenin tarafı olmayan eş, önceden bildirim yapmamışsa konutta kalma hakkını kaybeder ve haksız zilyet durumuna düşerek tahliye edilebilir 1.
    • Kira sözleşmesi, sözleşmede adı geçen eşin üzerinde kalır ve bu kişi genellikle evde kalmaya devam etme hakkına sahip olur 23.
    • Mahkeme, çocukların velayetini üstlenen eşin evde kalmasına karar verebilir 23.
    Kira sözleşmesinin durumu, tarafların anlaşmalarına, mahkeme kararlarına ve hukuki düzenlemelere göre şekillenir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozlemzennupozkok.com.tr
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. usakgundem.com
        3
      4. denktas.av.tr
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesi hangi hallerde çekilmez hale gelir?

    Kira sözleşmesinin çekilmez hale geldiği bazı durumlar: Önemli sebepler: Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir. Kiracının iflası: Kiracı iflas ederse, kiraya veren herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın sözleşmeyi feshedebilir. Kiracının ölümü: Kiracının ölmesi durumunda mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler. Kiracının kiralananı özenle kullanmaması: Kiracı, kiralananı özenle kullanmaz ve komşulara saygı göstermezse, kiraya veren yazılı bir bildirimle sözleşmeyi feshedebilir. Kiracının temerrüdü: Kiracı, kira bedelini veya yan giderleri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedebilir.
    5 kaynak

    Boşanırken ev kimin üzerine kalırsa?

    Boşanırken evin kimin üzerine kalacağına dair kesin bir cevap vermek için mal rejimi ve evin alınma tarihi gibi faktörler dikkate alınmalıdır. 1. 01.01.2002 tarihinden önce alınan evler: Bu tarihten önce alınan evlerde, özel bir sözleşme yapılmadıysa ve ev kimin adına kayıt ettirildiyse, o kişiye ait olur. 2. 01.01.2002 tarihinden sonra alınan evler: Bu tarihten sonra yapılan evliliklerde, edinilmiş mallara katılma rejimi uygulanır. Boşanma sürecinde evin paylaşımı konusunda kesin bir karar için bir hukuk uzmanına danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Boşanma davasında kiralık ev kime kalır?

    Boşanma davasında kiralık evin kime kalacağı, mahkeme tarafından belirlenir. Normal durumlarda, kira sözleşmesi hangi eşin üzerindeyse, o kişi evde kalmaya devam eder. Ancak, eşler arasında anlaşma sağlanamazsa, mahkeme şu kriterlere göre karar verir: Şiddet veya zina durumu: Bu tür gerekçelerle açılan çekişmeli boşanma davasında, hakim davacı tarafın kiralık evde kalmasına devam etmesine karar verebilir. Çocukların durumu: Çocuklar anne ile birlikte kalıyorlarsa ve kiralık evin koşullarına alışmışlarsa, hakim anne ile çocukların evde kalmasına karar verebilir. Ayrıca, aile konutu şerhi konularak evin eşten izinsiz satılamaz hale getirilmesi de mümkündür.
    5 kaynak

    Boşanmada ev kimin üzerine kalırsa kira öder mi?

    Boşanmada evin kimin üzerine kaldığına bağlı olarak kira ödeme durumu değişir: 1. Ev, kira sözleşmesinde adı yazan eşin üzerine kaldıysa, bu eş kira ödemeye devam eder. 2. Eğer evde kalmaya devam eden eş, kira sözleşmesinde adı geçmeyen biriyse, kira sözleşmesine taraf olabilmek için mal sahibine noterden bildirimde bulunması gerekir. Boşanma sürecinde kira sözleşmesinin devri de mümkündür; bu konuda bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kiracı boşandıktan sonra evden çıkmak zorunda mı?

    Kiracı, boşandıktan sonra da kira sözleşmesi devam ettiği sürece evden çıkmak zorunda değildir. Kira sözleşmesinin durumu, boşanma sürecinde önemli bir yer tutar. Kiracının evden çıkması için, kira sözleşmesinde belirtilen süre bitmeden 15 gün önce ev sahibine yazılı olarak ihtar yollayarak sözleşmeyi sona erdirme talebinde bulunması gerekir. Kira hukuku ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde eş rızası olmazsa ne olur?

    Kira sözleşmesinde eş rızası olmazsa, aile konutu olarak kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. Bu rızanın alınamaması durumunda, kiracı hakimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir. Bu kurallara uyulmaması, kira sözleşmesinin bildirimle feshine engel olur ve tarafların kira ilişkisinden kaynaklanan yükümlülükleri devam eder.
    5 kaynak

    Anlaşmalı boşanma protokolünde ev kime ait?

    Anlaşmalı boşanma protokolünde evin kime ait olacağı, tarafların yaptığı anlaşmaya bağlıdır. Tapu durumu: Eğer ev, evlilik öncesinde bir eşin üzerine kayıtlıysa, kişisel mal olarak kabul edilir ve o eşte kalır. Mali katkılar: Tarafların eve yaptığı finansal katkılar da göz önünde bulundurulur. Protokol şartları: Taraflar, evin kime kalacağını protokolde belirleyebilirler. Anlaşmalı boşanmalarda, mal paylaşımı konusunda bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak