• Buradasın

    Eşler boşanınca kira sözleşmesi nasıl devam eder?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Eşler boşanınca kira sözleşmesinin nasıl devam edeceği, kira sözleşmesinde kimin adının geçtiğine ve mahkeme kararına bağlı olarak değişir:
    1. Kira Sözleşmesi Tek Eşin Adınaysa: Kira sözleşmesi sadece eşlerden birinin adınaysa, sözleşme sahibinin kira ödeme yükümlülüğü devam eder 14.
    2. Kira Sözleşmesi Her İki Eşin Adınaysa: Eğer kira sözleşmesi her iki eşin adınaysa, her iki eş de yasal olarak kira yükümlülüklerinden sorumlu kabul edilir ve sözleşme aynı şekilde devam eder 14.
    3. Mahkeme Kararı: Boşanma sürecinde mahkeme, çocukların velayeti gibi etkenleri göz önünde bulundurarak evin kim tarafından kullanılacağına ve kira bedelinin nasıl paylaşılacağına karar verebilir 12.
    Ayrıca, taraflardan biri evde yaşamaya devam etmek isterse, diğer eşin rızası ve ev sahibinin onayıyla kira sözleşmesi devredilebilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozlemzennupozkok.com.tr
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. usakgundem.com
        3
      4. denktas.av.tr
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Eşler arasında ev paylaşımı nasıl yapılır?

    Eşler arasında ev paylaşımı, boşanma durumunda mal paylaşımı kapsamında yapılır ve bu süreç Türk Medeni Kanunu'na göre belirlenir. Edinilmiş mallara katılma rejimi geçerli olduğunda, evlilik sırasında edinilen malların paylaşımı şu şekilde gerçekleşir: 1. Kişisel mallar (evlilik öncesinde edinilen, miras yoluyla alınan veya hediye edilen mallar) paylaşım dışında kalır. 2. Ortak mallar (ev, araba, bankadaki paralar vb.) eşit şekilde paylaştırılır. Mal paylaşımı, boşanma davasından ayrı olarak, mal rejiminin tasfiyesi davası ile gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Anlaşmalı boşanma protokolünde ev kime ait?

    Anlaşmalı boşanma protokolünde evin kime ait olacağı, tarafların ortak konut olarak kullandıkları ve üzerinde hak sahibi oldukları eve göre belirlenir. Protokolde, evin hangi eşte kalacağına dair açık ve tapuya uygun ifadelerle bir madde yer almalıdır. Ayrıca, evin devrine ilişkin tapu harç ve masraflarının da protokolde belirtilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kirada oturulan ev boşanınca ne olur?

    Kirada oturulan evin boşanması durumunda ne olacağı, kira sözleşmesinin kimin adına yapıldığına ve tarafların anlaşmasına bağlı olarak değişir. Olası senaryolar: 1. Kira sözleşmesi tek eşin adınaysa: Sözleşme sahibi olan eşin kira yükümlülükleri devam eder. 2. Kira sözleşmesi her iki eşin adınaysa: Her iki eş de yasal olarak kira yükümlülüklerinden sorumlu kabul edilir. 3. Anlaşma sağlanırsa: Taraflardan biri, diğer eşin rızası ve ev sahibinin onayıyla kira sözleşmesini devralabilir. 4. Mahkeme kararı: Çocukların velayeti kime verildiyse, o eşin evde kalmaya devam etmesi gerekebilir. 5. Kira sözleşmesinin feshi: Anlaşmazlık durumunda veya kimsenin evde yaşamak istememesi halinde kira sözleşmesi feshedilebilir.
    5 kaynak

    Boşanma davasında kiralık ev kime kalır?

    Boşanma davasında kiralık evin kime kalacağı, mahkeme tarafından belirlenir. Normal durumlarda, kira sözleşmesi hangi eşin üzerindeyse, o kişi evde kalmaya devam eder. Ancak, eşler arasında anlaşma sağlanamazsa, mahkeme şu kriterlere göre karar verir: Şiddet veya zina durumu: Bu tür gerekçelerle açılan çekişmeli boşanma davasında, hakim davacı tarafın kiralık evde kalmasına devam etmesine karar verebilir. Çocukların durumu: Çocuklar anne ile birlikte kalıyorlarsa ve kiralık evin koşullarına alışmışlarsa, hakim anne ile çocukların evde kalmasına karar verebilir. Ayrıca, aile konutu şerhi konularak evin eşten izinsiz satılamaz hale getirilmesi de mümkündür.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde eş rızası olmazsa ne olur?

    Kira sözleşmesinde eş rızası olmazsa, aile konutu olarak kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. Bu rızanın alınamaması durumunda, kiracı hakimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir. Bu kurallara uyulmaması, kira sözleşmesinin bildirimle feshine engel olur ve tarafların kira ilişkisinden kaynaklanan yükümlülükleri devam eder.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi hangi hallerde çekilmez hale gelir?

    Kira sözleşmesi, aşağıdaki hallerde çekilmez hale gelebilir: 1. Önemli Sebeplerle Fesih: Taraflardan biri için kira ilişkisinin devamını çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşme yasal fesih bildirim süresine uyularak feshedilebilir. 2. Kiracının İflası: Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse, kiraya veren işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir ve güvence verilmezse sözleşmeyi feshedebilir. 3. Kiraya Verenin Gereksinimi: Kiraya veren, kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerektiğinde, bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsızsa sözleşmeyi feshedebilir. 4. Olağanüstü Haller: Savaş, doğal afet, ekonomik kriz gibi olağanüstü hallerde, kira sözleşmesi tarafların iradesi dışında feshedilebilir.
    5 kaynak

    Boşanmada ev kimin üzerine kalırsa kira öder mi?

    Boşanmada evin kimin üzerine kaldığına bağlı olarak kira ödeme durumu değişir: 1. Ev, kira sözleşmesinde adı yazan eşin üzerine kaldıysa, bu eş kira ödemeye devam eder. 2. Eğer evde kalmaya devam eden eş, kira sözleşmesinde adı geçmeyen biriyse, kira sözleşmesine taraf olabilmek için mal sahibine noterden bildirimde bulunması gerekir. Boşanma sürecinde kira sözleşmesinin devri de mümkündür; bu konuda bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak