• Buradasın

    Kiracı boşandıktan sonra evden çıkmak zorunda mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, boşandıktan sonra da kira sözleşmesi devam ettiği sürece evden çıkmak zorunda değildir 4.
    Kira sözleşmesinin durumu, boşanma sürecinde önemli bir yer tutar 4. Kira sözleşmesi kim adına yapılmışsa, o kişi genellikle evde kalmaya devam etme hakkına sahiptir 4. Ancak, boşanma sonrası evde kalmak isteyen taraf, diğer eşin de haklarını göz önünde bulundurmalıdır 4.
    Kiracının evden çıkması için, kira sözleşmesinde belirtilen süre bitmeden 15 gün önce ev sahibine yazılı olarak ihtar yollayarak sözleşmeyi sona erdirme talebinde bulunması gerekir 3. Aksi takdirde, sözleşme aynı şartlarda yenilenir 3.
    Kira hukuku ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. enuygun.com
        1
      2. avoktayaltunkaya.com
        2
      3. ozkokhukuk.com
        3
      4. emlakjet.com
        4
      5. sezgenhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı evi boşaltınca son kira ne zaman ödenir?

    Kiracının evi boşaltması durumunda son kira bedelinin ne zaman ödeneceği, kira sözleşmesinin şartlarına ve ülkenin yasal düzenlemelerine bağlıdır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira süresi sona ermeden veya sözleşmede belirlenen fesih dönemi dışında kiralanan tahliye edildiği takdirde, mülk sahibinin taşınmazı yeniden kiraya verebileceği uygun bir süre için kiracının sözleşmeden doğan borcu devam eder. Makul süre dolmasına rağmen yeni kiracı bulunmamış olursa kiracının ödeme yükümlülüğü devam eder. Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak, depozito gibi konularda da probleme yol açabilir. Daha fazla bilgi için bir hukuk uzmanına danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı evden çıktıktan sonra ev sahibi eve giremez mi?

    Kiracı evden çıktıktan sonra ev sahibi eve giremez. Ev sahibinin, kiracının haberi olmadan eve girmesi, konut dokunulmazlığının ihlali suçunu oluşturur. Ev sahibinin eve girebilmesi için, kira sözleşmesinin feshettiğini belirterek kiracının evi terk etmesi veya tahliye talepli icra takibi başlatılması gerekir.
    5 kaynak

    Kiracı evden çıkarken ceza öder mi?

    Kiracı, evden çıkarken ceza ödemez, ancak kira sözleşmesinden doğan yükümlülükleri, kiralananın yeniden kiralanabileceği makul bir süre boyunca devam eder. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira süresi sona ermeden veya sözleşmede belirlenen fesih dönemi dışında kiralanan tahliye edildiği takdirde, mülk sahibinin taşınmazı yeniden kiraya verebileceği uygun bir süre için kiracı, sözleşmeden doğan kira, aidat ve yan giderleri ödemekle yükümlüdür. Kiracının, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması durumunda ise kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.
    5 kaynak

    Boşanma davası açılınca evden kim ayrılır?

    Boşanma davası açılınca evden kimin ayrılacağı, eşlerin hukuki durumuna ve mahkeme kararına bağlıdır. Eşlerin anlaşması durumunda: Eşler, dava sürecinde evde kalma konusunda kendi aralarında karar verebilirler. Mahkeme kararı ile tahsis durumunda: Türk Medeni Kanunu'nun 169. maddesine göre, hakim, davanın devamı süresince özellikle eşlerin barınmasına ilişkin geçici önlemler alabilir. Boşanma davası sürecinde, hakim tarafından bir karar alınmadıkça, eşlerin evlerini ayırmaları zorunlu değildir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaçtan dolayı kiracıyı evden çıkarmak isterse ne yapmalı?

    Ev sahibinin, ihtiyaç nedeniyle kiracıyı evden çıkarmak için yapması gerekenler: Belirli süreli kira sözleşmesi: Sözleşme bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmesi: Her 6 aylık kira döneminin bitiminden 3 ay önce kiracıya ihtar çekilmeli ve 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. İhtarnamede: Eve duyulan ihtiyaç izah edilmeli ve kiracının evden tahliyesi talep edilmelidir. İhtiyaç: Samimi, gerekli ve zorunlu olmalıdır. Önemli notlar: İhtarname noter aracılığıyla gönderilmelidir. Kiracının ihtiyacı ispatlaması durumunda, tahliye talebi reddedilebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarabileceği bazı durumlar şunlardır: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kardeşinin eve ihtiyacı olması durumunda, belirli prosedürleri takip ederek kiracıyı çıkarabilir. Tahliye taahhütnamesi: Geçerli bir tahliye taahhütnamesinin olması ve taahhütteki sürenin dolması durumunda, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. İki haklı ihtar: Kiracının kira bedelini sürekli geciktirmesi durumunda, ev sahibi iki haklı ihtar çekerek kiracıyı çıkarabilir. 10 yıllık süre dolması: 10 yıllık kira süresinin dolması halinde, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. Tadilat nedeniyle tahliye: Yapılacak tadilatın esaslı ve kiracının içinde oturmasını veya iş yeri olarak kullanmasını imkansız kılacak nitelikte olması durumunda, belirli prosedürlerle tahliye sağlanabilir. Bu süreçlerde hukuki prosedürlere uygun hareket etmek önemlidir; gerektiğinde bir hukuk profesyonelinden yardım alınabilir.
    5 kaynak

    Eşler boşanınca kira sözleşmesi nasıl devam eder?

    Eşler boşanınca kira sözleşmesinin durumu şu şekilde devam eder: Kira sözleşmesinin tarafı olmayan eş, boşanmadan önce kiraya verene yazılı bildirimde bulunarak sözleşmenin tarafı haline gelebilir. Boşanma kararı kesinleştiğinde, sözleşmenin tarafı olmayan eş, önceden bildirim yapmamışsa konutta kalma hakkını kaybeder ve haksız zilyet durumuna düşerek tahliye edilebilir. Kira sözleşmesi, sözleşmede adı geçen eşin üzerinde kalır ve bu kişi genellikle evde kalmaya devam etme hakkına sahip olur. Mahkeme, çocukların velayetini üstlenen eşin evde kalmasına karar verebilir. Kira sözleşmesinin durumu, tarafların anlaşmalarına, mahkeme kararlarına ve hukuki düzenlemelere göre şekillenir.
    5 kaynak