• Buradasın

    Elbirliği mülkiyeti tek başına satış yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Elbirliği mülkiyetinde tek başına satış yapılamaz, çünkü malın tamamında her bir ortağın payı vardır ve malın satılması için tüm ortakların onayı gereklidir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. verasetintikal.com.tr
        1
      2. ekinhukuk.com.tr
        2
      3. skhukukdanismanlik.com
        3
      4. imarkadastro.com
        4
      5. mustafakok.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Elbirliği mülkiyetinde kullanım hakkı nasıl olur?

    Elbirliği mülkiyetinde kullanım hakkı, tüm ortakların mülkiyete konu olan mal üzerinde topluluk olarak hak sahibi olması anlamına gelir. Bu durumda: - Bireysel kullanım hakkı yoktur: Her ortak, tüm mal üzerinde hak iddia edebilir ancak münferiden kullanamaz. - Oybirliği şartı: Yönetim, kullanım ve tasarruf işlemlerinde tüm ortakların rızasının olması gerekmektedir. - Acil durumlar hariç: Mülkiyetin korunması veya bir haksız müdahalenin engellenmesi gibi durumlarda, herhangi bir ortak tek başına dava açabilir ve hakların korunması için gerekli önlemleri alabilir.
    5 kaynak

    Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi nasıl yapılır?

    Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. Tapu Müdürlükleri Aracılığıyla Geçiş: - Ortaklardan biri, tapu müdürlüğüne başvurarak elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi talebinde bulunur. - Tapu müdürlüğü, diğer ortaklara tebligat göndererek itirazlarını bildirmelerini ister. - Tebligat sonrası 30 gün içinde itiraz olmazsa, taşınmaz paylı mülkiyete dönüştürülerek tapuya tescil edilir. 2. Mahkeme Yoluyla Geçiş: - Ortaklardan biri veya birkaçı, sulh hukuk mahkemesine başvurarak dava açar. - Mahkemede bilirkişi incelemesi yapılır ve taşınmazın özelliklerine göre karar alınır. - Davada, elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir gerekçe olmadığı takdirde paylı mülkiyete geçişe karar verilir.
    5 kaynak

    Elbirliği mülkiyeti ne demek?

    Elbirliği mülkiyeti, birden fazla kişinin bir mal üzerinde eşit haklara sahip olduğu bir mülkiyet türüdür. Elbirliği mülkiyetinin bazı özellikleri: - Ortaklar, kanunun izin verdiği durumlar dışında, mal üzerinde bireysel tasarrufta bulunamazlar. - Ortaklığın yönetimi ve tasarruf işlemleri genellikle oybirliği ile yapılır. - Bu mülkiyet türü, genellikle miras ortaklığı veya kanunla belirlenen özel durumlar neticesinde ortaya çıkar. Elbirliği mülkiyeti, malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle sona erer.
    5 kaynak

    Ortak mülkiyet davası kesinleşmeden satış istenebilir mi?

    Ortak mülkiyet davasının kesinleşmeden satış istenmesi mümkün değildir. Mahkeme, ortaklığın giderilmesi davasında malın satışına karar verebilmek için kararın kesinleşmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde satış nasıl yapılır?

    Ortaklığın giderilmesinde satış, iki ana yöntemle gerçekleştirilir: 1. Paydaşlar Arasında Satış: Tüm paydaşların rızası halinde, taşınmaz paydaşlardan biri veya birkaçına satılarak bedel ortaklar arasında bölüştürülür. 2. Açık Artırma Yoluyla Satış: Mahkeme, satış işleminin icra dairesi veya sulh hukuk mahkemesi satış memurluğu tarafından yapılmasına karar verir. Satış süreci şu şekilde ilerler: 1. Değer Tespiti: Ortaklığın varlıkları, bir değerleme uzmanı tarafından değerlendirilir ve toplam değer belirlenir. 2. Teklif Toplama: Aday alıcıların teklifleri toplanır ve en yüksek teklifi veren kişi alıcılar arasından seçilir. 3. Gelirin Paylaşımı: Varlıkların satışından elde edilen gelir, her ortağın belirlenen pay oranına göre paylaştırılır. Bu süreçte hukuki destek almak, satışın hatasız yürütülmesi açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Ortaklığın satış yoluyla giderilmesinde hangi bedel esas alınır?

    Ortaklığın satış yoluyla giderilmesinde taşınmazın kıymet takdiri bedeli esas alınır. Bu bedel, mahkeme tarafından bilirkişi marifetiyle belirlenir ve satışın sağlıklı bir şekilde yapılabilmesi için önemlidir.
    5 kaynak

    Paylı ve elbirliği mülkiyet arasındaki fark nedir?

    Paylı ve elbirliği mülkiyet arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Tasarruf Yetkisi: Paylı mülkiyette her paydaş, kendi payı üzerinde serbestçe tasarrufta bulunabilirken, elbirliği mülkiyetinde tüm ortaklar ancak oybirliği ile karar alarak tasarrufta bulunabilirler. 2. Pay Durumu: Paylı mülkiyette her paydaşın belirli bir payı varken, elbirliği mülkiyetinde paydaşların payları belirsizdir ve her biri malın tamamı üzerinde hak sahibidir. 3. İşlem Serbestisi: Paylı mülkiyette her paydaş, kendi payını üçüncü kişilere devredebilir, rehin verebilir veya pay üzerinde intifa hakkı tesis edebilirken, elbirliği mülkiyetinde bu tür işlemler için tüm paydaşların rızası gereklidir. 4. Yönetim: Elbirliği mülkiyetinde malın yönetimi daha karmaşıktır ve tüm paydaşların oybirliği ile karar alması gereken işlemler için anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir.
    5 kaynak