• Buradasın

    Ecrimisil ve müdahalenin men'i davasında eski hale getirme talebi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ecrimisil ve müdahalenin men'i davasında eski hale getirme talebi, dava dilekçesinde açıkça belirtilmelidir 4.
    Eski hale getirme talebi için gerekli koşullar şunlardır:
    • Davacının mülkiyet hakkı: Davacı, üzerinde yapı bulunan taşınmazın maliki olmalıdır 1.
    • Haksız yapılaşma: Davalının, davacıya ait taşınmaz üzerine, onun rızası ve bir hukuki dayanak olmaksızın sabit bir yapı inşa etmiş olması gerekir 1.
    • Kaldırmanın mümkün olması: Yapının kaldırılmasının fiilen mümkün olması ve aşırı bir zarara yol açmaması gerekir 1.
    Müdahalenin men'i davası ise, haksız müdahalenin durdurulması ve müdahalenin sona erdirilmesi talebini içerir 4.
    Ecrimisil talebi, haksız işgal nedeniyle geçmişe dönük olarak kira bedeli üzerinden hesaplanır 4.
    Dava açmadan önce bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erhukukburosu.com
        1
      2. delilavukatlik.com
        2
      3. beyhanhukukburosu.com
        3
      4. hukukif.com
        4
      5. barandogan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Müdahale men'i davası ile ecrimisil ve eski hale getirme talebi aynı davada istenebilir mi?

    Evet, müdahale men'i davası ile birlikte ecrimisil ve eski hale getirme talepleri aynı davada istenebilir. Ecrimisil, haksız işgal tazminatı olarak adlandırılır ve taşınmazın haksız olarak işgal edilmesi durumunda işgal eden tarafın ödediği tazminattır. Bu taleplerin dava dilekçesinde açıkça belirtilmesi gerekmektedir, çünkü mahkeme kendiliğinden bu hususlarda karar veremez.
    5 kaynak

    Ecrimisil ve müdahalenin önlenmesi davası dilekçesi nasıl yazılır?

    Ecrimisil ve müdahalenin önlenmesi davası dilekçesi yazarken aşağıdaki unsurlar dikkate alınmalıdır: Başlık ve Mahkemenin Adı. Davacı ve Davalı Bilgileri. Dava Değeri. Konu. Açıklamalar. Hukuki Nedenler ve Deliller. Sonuç ve Talep. Örnek bir dilekçe için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: acunhukuk.av.tr; mihci.av.tr; av-saimincekas.com. Dava süreci ve dilekçe hazırlığı için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Müdahalenin meni davası kime karşı açılır?

    Müdahalenin meni (el atmanın önlenmesi) davası, malike veya malikin mirasçılarına karşı açılır. Davanın davalı tarafı ise, hukuka aykırı şekilde taşınmaza müdahale eden, herhangi bir haklı nedene dayanmayarak işgalde bulunan kişidir. Ayrıca, elbirliği mülkiyetinde bir paydaş, diğer paydaşların onayını almadan ortak taşınmazdan yararlanmayı engelleyen paydaşlar aleyhine dava açabilir. Bu tür davalar karmaşık ve zor davalar olması sebebiyle uzman bir gayrimenkul avukatı desteği alınması tavsiye edilir.
    5 kaynak

    Ecrimısil davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Ecrimisil davasında mahkeme, aşağıdaki hususlara göre karar verir: Haksız kullanım: Davaya konu mal veya malların davalı tarafından kullanılıp kullanılmadığı tespit edilir. Kötüniyet: Malı kullanan işgalcinin kötüniyetli olup olmadığı belirlenir. Zarar: Mal sahibinin bir zararının olup olmadığı saptanır. İlliyet bağı: Zarar ile haksız kullanım arasında bir illiyet bağı olup olmadığı incelenir. İşgal süresi: İşgalin süresi tespit edilir. Tazminat tutarı: İstenebilecek ecrimisil tazminatının tutarı belirlenir. Ecrimisil davasında görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir.
    5 kaynak

    Müdahale men'i davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Müdahale men'i davasında mahkeme, aşağıdaki şekilde karar verebilir: 1. Müdahalenin Durdurulması: Mahkeme, davacının hak sahibi olduğunu ve müdahalenin haksız olduğunu tespit ederse, müdahalenin derhal durdurulmasına karar verir. 2. İhtiyati Tedbir: Mahkeme, dava devam ederken müdahalenin devamının engellenmesi için ihtiyati tedbir kararı alabilir. 3. Tazminat Talebi: Davayı kazanan taraf, haksız işgalin zararını talep edebilir ve mahkeme, tazminat ödenmesine karar verebilir. 4. Yıkım Kararı: Müdahale sonucunda yapılan yapılar hukuka aykırıysa, bu yapıların yıkılması da mahkeme kararıyla gerçekleştirilebilir. Bu kararlar, icra daireleri tarafından uygulanır ve kararın kesinleşmesinden sonra yürürlüğe girer.
    5 kaynak

    Ecrimiisil davası ihtarname şart mı?

    Ecrimisil (haksız işgal) davası açılmadan önce karşı tarafa ihtarname çekilmesi zorunludur, ancak bu kuralın bazı istisnaları vardır. Birlikte mülkiyet durumunda: Ortaklardan birinin haksız işgali üzerine ecrimisil talebinde bulunulmak isteniyorsa "intifadan men" şartı aranır. Bazı özel durumlar: Ecrimisil istenen taşınmazın (bağ, bahçe gibi) doğal ürün veren ya da (işyeri, konut gibi) kiraya verilerek hukuksal semere elde edilen yerlerden olması, paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşması sonucu her paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin belirli bulunması gibi durumlarda da intifadan men şartı aranmaz. Ayrıca, mirasçılar arasında açılacak ecrimisil davalarında ihtarname çekme zorunluluğu bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Müdahalenin önlenmesi ve ecrimısil davasında karşı taraf kim olur?

    Müdahalenin önlenmesi (el atmanın önlenmesi) davasında karşı taraf, taşınır veya taşınmaz mala haksız bir şekilde el atan ve malikin haklarını kullanmasını engelleyen kişidir. Ecrimisil davasında karşı taraf ise, mala zilyet olmayan malikin, malik olmayan zilyetten isteyebileceği tazminatı talep eden kişidir. Paylı mülkiyet durumlarında, paydaşlar birbirlerine karşı da el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açabilirler. Elbirliği mülkiyetinde, her ortak; paylı mülkiyette ise her paydaş, üçüncü kişilere karşı tek başına el atmanın önlenmesi davası açabilir.
    5 kaynak