• Buradasın

    Paylı mülkiyetin sona ermesi TMK madde 699 ve 698 arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Türk Medeni Kanunu (TMK) madde 698 ve 699 arasındaki fark, paylı mülkiyetin sona erme biçimindedir:
    • TMK madde 698: Paylı mülkiyetin sona erdirilmesini isteme hakkının kural olarak her paydaşa tanındığını ancak bazı hukuki işlemlerle bu hakkın sınırlandırılabileceğini düzenler 2. Ayrıca, taşınmazlarda bu sınırlandırmanın geçerli olabilmesi için şekil şartlarına uyulması zorunluluğu getirir 2.
    • TMK madde 699: Paylaşma biçimini belirler; malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi şeklinde olabileceğini belirtir 14. Paylaşma biçiminde uyuşma sağlanamazsa, paydaşlardan birinin istemi üzerine hâkimin, malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar vereceğini ifade eder 14.
    Dolayısıyla, madde 698 paylı mülkiyetin sona erdirilme hakkını, madde 699 ise bu sona ermenin nasıl gerçekleşeceğini düzenler.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tr.wikisource.org
        1
      2. gayrimenkulavukatı.com
        2
      3. or.av.tr
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. av-saimincekas.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Paylı mülkiyette diğer paydaşların rücu hakkı var mı?

    Evet, paylı mülkiyette diğer paydaşların rücu hakkı vardır. Türk Medeni Kanunu’nun 694. maddesine göre, paylı mülkiyetten doğan veya paylı malı ilgilendiren yönetim giderleri, vergiler ve diğer yükümlülükler, aksine bir hüküm bulunmadıkça paydaşlarca payları oranında karşılanır. Burada müteselsil sorumluluk söz konusu olmadığından, paydaş payından fazlasını ödemek zorunda değildir, ancak ödemiş olması halinde bunu diğer paydaşlardan talep edebilir.
    5 kaynak

    TMK nedir?

    TMK, "Türk Medeni Kanunu"nun kısaltmasıdır. Türkiye Cumhuriyeti'nde, 1 Ocak 2002 tarihinde yürürlüğe giren, medeni hukuk sisteminin temelini oluşturan yasal bir kanundur. Yaklaşık 1030 maddeden oluşan Türk Medeni Kanunu, beş kitaptan oluşmaktadır: Başlangıç esasları. Kişiler hukuku. Aile hukuku. Miras hukuku. Eşya hukuku.
    5 kaynak

    TMK saklı pay nedir?

    Türk Medeni Kanunu (TMK) kapsamında saklı pay, miras bırakanın belirli kişilerin yasal miras paylarının bir bölümüne dokunamayacağı, kanunen korunan asgari miras hakkını ifade eder. Saklı pay oranları: Altsoy (çocuklar, torunlar) için yasal miras payının yarısıdır. Anne ve baba için yasal miras payının dörtte biridir. Sağ kalan eş için, altsoy veya ana-baba zümresiyle birlikte mirasçı olması hâlinde yasal miras payının tamamı, diğer hâllerde yasal miras payının dörtte üçüdür. Saklı paylı mirasçılar: Miras bırakanın altsoyu; Miras bırakanın anne-babası; Miras bırakanın eşi. Kardeşler, saklı paylı mirasçı değildir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde paylı mülkiyet ne zaman sona erer?

    Paylı mülkiyet, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası sonucunda veya aşağıdaki durumlarda sona erer: Payların devri: Paylı mülkiyetteki bir paydaş, kendi iradesiyle payını başka bir kişiye devrederse. Tüm paydaşların anlaşması: Paylı mülkiyet ilişkisi, tüm paydaşların anlaşmasıyla sona erdirilebilir. Eşyanın tamamen yok olması: Paylı mülkiyet konusu eşyanın tamamen yok olması durumunda. Kamulaştırma: Paylı mülkiyet konusu eşyanın kamulaştırılması halinde. Cebri icra satışı: Paylı mülkiyet konusu malın cebri icra yoluyla satılması durumunda. Ayrıca, hukuki bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını her zaman isteyebilir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet ne demek?

    Paylı mülkiyet, bir taşınmazın (örneğin, arsa, ev, dükkan) birden fazla kişi tarafından, her birinin belirli bir paya sahip olduğu şekilde ortaklaşa sahip olunması durumudur. Paylı mülkiyetin bazı özellikleri: Pay oranı: Paylar genellikle yüzdelik oranlarla belirtilir ve aksi kararlaştırılmadıkça eşit kabul edilir. Bağımsız kullanım hakkı: Her paydaş, kendi payı üzerinde bağımsız olarak kullanım hakkına sahiptir. Ortak karar alma: Yönetimle ilgili kararlar oy çokluğu ile alınır ve her paydaşın payı oranında söz hakkı vardır. Devredilebilirlik: Paylar devredilebilir, rehnedilebilir ve haczedilebilir. Sorumluluk: Ortaklar, gayrimenkulün bakımı, vergiler ve aidat gibi masraflardan kendi paylarına düşen oranda sorumludur.
    5 kaynak

    TMK mevzuatı nedir?

    TMK, Türk Medeni Kanunu'nun kısaltmasıdır. Türk Medeni Kanunu (TMK), Türkiye Cumhuriyeti'nde 1 Ocak 2002 tarihinde yürürlüğe giren, medeni hukuk sisteminin temelini oluşturan yasal kanundur. Kitaplar: 1. Kişiler Hukuku. 2. Aile Hukuku. 3. Miras Hukuku. 4. Eşya Hukuku. 5. Başlangıç Esasları.
    5 kaynak

    TMK 698 nedir?

    TMK 698 maddesi, Türk Medeni Kanunu'nun Paylı Mülkiyet'in Sona Ermesi başlıklı dördüncü kitabının bir maddesidir. Bu maddeye göre: 1. Hukuki bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir. 2. Paylaşmayı isteme hakkı, hukuki bir işlemle en çok on yıllık süre ile sınırlandırılabilir. 3. Taşınmazlarda paylı mülkiyetin devamına ilişkin sözleşmeler, resmi şekle bağlıdır ve tapu kütüğüne şerh verilebilir. 4. Uygun olmayan zamanda paylaşma isteminde bulunulamaz.
    5 kaynak