• Buradasın

    Devremülkün tapu iptali için nereye başvurulur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Devremülkün tapu iptali için başvurulacak yer, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir 135.
    Devremülk iptali davalarında görevli mahkeme genellikle Tüketici Mahkemesi’dir 135. Ancak, devremülk sözleşmesi taşınmazın aynına ilişkin bir uyuşmazlık barındırıyorsa, Asliye Hukuk Mahkemesi görevli olabilir 5.
    Dava, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 12. maddesi uyarınca, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülmelidir 15. Örneğin, devremülk İstanbul’da bulunuyorsa, İstanbul Mahkemesi; İzmir’de ise İzmir Mahkemesi devremülk davasına bakacaktır 1.
    Bu süreçte, hukuki destek almak, hak kaybını önlemek açısından önemlidir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mghukuk.av.tr
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. ayboga.av.tr
        3
      4. ilkayhukukburosu.com
        4
      5. kilinclaw.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Devremülkün iptalinde zamanaşımı süresi ne kadardır?

    Devremülk sözleşmesinin iptali için zamanaşımı süresi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre 10 yıldır. Ancak, cayma hakkı süresi geçse dahi, belirli şartlar altında dava ile devremülk sözleşmesinin iptali mümkündür.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası kimler açabilir?

    Tapu iptal ve tescil davası, tapu kütüğünde hukuka aykırı olarak tescil edilen mülkiyet hakkının, hukuka uygun hale getirilmesi için, bu hak kaybına uğrayan herkes tarafından açılabilir. Davacı olabilecek kişiler: Fiil ehliyetinden yoksun bir kişi tarafından yapılan tapu devrinin yolsuz tescil niteliğinde olması durumunda, bu işleme karşı tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) nedeniyle, taşınmazın terekeye döndürülmesini ya da mirasçılar adına tescil edilmesini sağlamak için dava açılabilir. Vekilin vekalet yetkisini kötüye kullanması durumunda, tapu devri işlemi iptal ettirilip eski hale döndürülebilir. Aile konutu şerhi bulunan bir taşınmaz, diğer eşin açık rızası alınmaksızın 3. kişilere devredildiğinde tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik nedeniyle, malik sıfatıyla 20 yıl boyunca taşınmazı elinde bulunduran kişi, tapu iptali ve tescil davası açabilir. Tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    5 yıl içinde tapu iptal davası açılabilir mi?

    Tapu iptal davası, 5 yıl içinde her zaman açılabilir, çünkü tapu iptali ve tescil davalarında genel olarak zamanaşımı yoktur. Ancak, bazı özel durumlarda zamanaşımı süreleri uygulanabilir: Kadastro işlemi nedeniyle tapu iptal ve tescil davalarında 10 yıllık zamanaşımı süresi vardır. Hile nedeniyle tapu iptal ve tescil davasında zamanaşımı süresi 1 yıldır.
    5 kaynak

    Devre mülk sözleşmesinin feshi ve tapu iptali davası nasıl açılır?

    Devre mülk sözleşmesinin feshi ve tapu iptali davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Noterden İhtar Gönderme: - Tüketici, devre mülk sözleşmesinin feshi için satıcıya noter aracılığıyla cayma bildiriminde bulunmalıdır. - Bu bildirimde, sözleşmenin numarası, tarihi, bedeli ve cayma hakkının kullanıldığına dair beyan açıkça belirtilmelidir. 2. Dava Açma: - Eğer satıcı, ihtar neticesinde tapu ve ödemeleri iade etmezse, yetkili mahkemede dava açılmalıdır. - Görevli mahkeme, alıcının amacına ve satın aldığı devre mülk sayısına göre değişir; genellikle tüketici mahkemeleridir. 3. Tapu İptali: - Mahkeme kararına bağlı olarak tapu iptali sağlanabilir. Önemli Notlar: 14 günlük cayma süresi geçmişse, satıcının yükümlülüklerine uymadığı ispatlanmalıdır. Devre mülk tapusu, tapu müdürlükleri aracılığıyla devredilir ve iptali ancak mahkeme kararıyla mümkündür. Yasal süreçler karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası kaç yıl sürer?

    Tapu iptal ve tescil davasının süresi, mahkemenin iş yoğunluğuna ve davanın karmaşıklığına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Genel olarak, bu tür davalar 1 ila 3 yıl arasında sürmektedir. Süre, aşağıdaki unsurlara bağlı olarak uzayabilir: Delillerin toplanması. Bilirkişi raporları. İstinaf ve temyiz süreçleri. Her durumda, kesin süre öngörmek mümkün değildir.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltmesi davası arasındaki fark nedir?

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltilmesi davası arasındaki temel farklar şunlardır: Amaç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası, tapu sicilinde mevcut olan bir kaydın, gerçek hukuki durumu yansıtmayan ve hukuki dayanaktan yoksun olan yanlışlıkların giderilmesini sağlar. Tapu iptal ve tescil davası, mevcut tapu kaydının geçersiz kılınması ve taşınmazın mülkiyetinin belirsiz hale getirilmesi amacıyla açılır. Davacı ve Davalı: Tapu kaydının düzeltilmesi davasında davacı, tapu maliki veya mirasçıları olup, davalı genellikle tapu müdürlüğüdür. Tapu iptal ve tescil davasında davacı, gerçek hak sahibi olduğunu iddia eden kişidir; davalı ise tapuda haksız şekilde malik görünen kişi veya ilgili diğer taraflardır. Sonuç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası sonucunda mülkiyet el değiştirmez, sadece kayıt hatası giderilir. Tapu iptal ve tescil davası sonucunda tapu kaydı tamamen değişir ve mülkiyet bir kişiden alınıp diğerine geçer.
    5 kaynak

    Hangi hallerde tapu iptali istenemez?

    Tapu iptali her durumda istenemez; bazı hallerde tapu iptali istenememesi durumu şu şekilde açıklanabilir: Kazandırıcı zamanaşımı ile mülkiyet kazanımı: Adına tescilli bir taşınmazı 10 yıl boyunca davasız ve aralıksız olarak iyi niyetle elinde bulunduran kişi aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılamaz. Olağanüstü zamanaşımı ile mülkiyet kazanımı: Tapu kütüğüne işlenmemiş veya malikinin kim olduğu anlaşılamayan bir taşınmazı 20 yıl boyunca malik sıfatıyla elinde bulunduran kişi aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılamaz. Miras bırakan kişinin sağken muvazaası: Miras bırakan kişinin sağken yaptığı muvazaalı işlemler nedeniyle tapu iptal davası açılamaz. Daha önce açılmış bir tapu iptali davası: Tapu aleyhine daha önce herhangi bir iptal davası açılmışsa yeniden dava açılabilir. Tapu iptali davasının açılamayacağı diğer durumlar da olabilir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak