• Buradasın

    Deprem mücbir sebep kira sözleşmesi fesih hakkı nasıl kullanılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Deprem nedeniyle kira sözleşmesini feshetmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    • Yazılı bildirim: Fesih bildirimi, konut ve çatılı iş yerlerinde yazılı olarak yapılmalıdır 12. Noter veya iadeli taahhütlü mektup kullanılabilir 2.
    • Fesih gerekçesinin açıklanması: Bildirimde fesih gerekçesi detaylı bir şekilde açıklanmalıdır 2.
    • Hasar belgesinin sunulması: Taşınmazın hasar durumunu gösteren resmi belgeler (hasar tespit raporu, tahliye kararı) eklenmelidir 2.
    • Yeni adres bilgisi (varsa): Taşınma zorunluluğu varsa, yeni adres bilgisi eklenmelidir 2.
    Kiracı için fesih hakkı:
    • Kiralanan taşınmaz yıkılmış, ağır veya orta hasarlı ise 25.
    • Deprem sonrası taşınma veya zorunlu yer değişikliği yaşanmışsa 2.
    • Devlet tarafından yapı hakkında yıkım, tahliye ya da mühürleme kararı verilmişse 2.
    Ev sahibi için fesih hakkı:
    • Taşınmaz oturulamayacak ölçüde zarar görmüşse 12.
    • Onarım süresince uzun süre taşınmaz kiraya verilemiyorsa 2.
    Fesih hakkı, haklı bir nedene dayanmalıdır; aksi takdirde tazminat gündeme gelebilir 2.
    Detaylı bilgi ve hukuki destek için bir avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. seller.av.tr
        1
      2. ekinhukuk.com.tr
        2
      3. hurriyet.com.tr
        3
      4. celikhukukburosu.av.tr
        4
      5. ekonomim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinde ihlal edilirse ne olur?

    Kira sözleşmesinde ihlal edilmesi durumunda ortaya çıkabilecek bazı sonuçlar: Tahliye: Kiraya veren, kiracının sözleşme şartlarını yerine getirmemesi durumunda tahliye talep edebilir. Kira sözleşmesinin feshi: Kiraya veren, kiracının sözleşmeye aykırı davranması halinde kira sözleşmesini feshedebilir. Tazminat davası: Kiraya veren, uğradığı zararın tazmini için tazminat davası açabilir. İhtarname: İhlalin giderilmesi için kiracıya ihtarname gönderilebilir; bu ihtarnamede aykırılığın giderilmesi, aksi halde sözleşmenin feshedileceği bildirilir. Sık karşılaşılan ihlal türleri arasında kira bedelinin ödenmemesi, kiralanana zarar verilmesi, sözleşmeye aykırı kullanım veya haksız tahliye girişimleri sayılabilir. Yasal prosedürlerin takip edilmesi ve bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde zımni fesih nedir?

    Kira sözleşmesinde zımni fesih, tarafların kira sözleşmesini sona erdirme niyetlerini açıkça beyan etmeden, belirli koşulların gerçekleşmesi durumunda sözleşmenin kendiliğinden sona ermesi anlamına gelir. Zımni fesih durumları: Belirli süreli kira sözleşmelerinde: Taraflarca belirlenen sürenin sonunda, fesih bildirimi yapılmazsa sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzar. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde: Kiracı her zaman, kiraya veren ise kira başlangıcından itibaren on yıl sonra fesih bildirimi yaparak sözleşmeyi sona erdirebilir. Zımni fesih için fesih bildiriminin yazılı yapılması ve belirli sürelere uyulması gereklidir.
    5 kaynak

    6098 kira sözleşmesi nedir?

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu sözleşme, kanunun "Özel Borç İlişkileri" üst başlıklı ikinci kısmının dördüncü bölümünde, "Kira Sözleşmesi" başlıklı üç ayırımda düzenlenir: Birinci ayırım: "Genel Hükümler" (m. 299-338). İkinci ayırım: "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları" (m. 339-356). Üçüncü ayırım: "Ürün Kirası" (m. 357-378). Kira sözleşmeleri, belirli süreli veya belirsiz süreli şekilde yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira fesih protokolü noter şart mı?

    Konut kira sözleşmesi fesih protokolü için noter onayı zorunlu değildir. Ancak, kiracı ve kiraya veren, anlaşarak fesih protokolünü noterde onaylatabilirler.
    5 kaynak

    Belirsiz Süreli Kira Sözleşmesi kaç yıl sonra feshedilebilir?

    Belirsiz süreli kira sözleşmesi, kiraya veren tarafından kiranın başlangıcından itibaren on yıl geçtikten sonra feshedilebilir. Kiracı ise her zaman fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir. Fesih bildiriminin yazılı şekilde yapılması ve kanunda belirtilen sürelere uyulması zorunludur.
    5 kaynak

    Fesih sözleşmesi nedir?

    Fesih sözleşmesi, kurulu bir sözleşmenin taraflardan biri veya her ikisi tarafından ileriye dönük olarak sona erdirilmesi anlamına gelir. Fesih sözleşmesinin bazı özellikleri: - Sözleşmeyi geleceğe yönelik olarak ortadan kaldırır. - Tarafların yükümlülüklerini sona erdirir. - Bazı durumlarda tazminat sorumluluğu doğurabilir. Fesih türleri: - Tek taraflı fesih: Belirsiz süreli sözleşmelerde mümkündür ve yazılı bildirimle yapılır. - Karşılıklı anlaşmayla fesih: Taraflar anlaşarak sözleşmeyi sona erdirir. - Haklı nedenle fesih: Karşı tarafın sözleşmeye aykırı davranışı veya aşırı ifa güçlüğü gibi olağanüstü haller nedeniyle mahkemeye başvuru gerektirir. Fesih işlemi, hukuki ciddiyet gerektiren bir süreç olduğundan, uzman bir hukuk danışmanından destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi fesih protokolü nasıl yapılır?

    Kira sözleşmesi fesih protokolü şu şekilde yapılabilir: 1. Tarafların Bilgileri: Kiralayan ve kiracının kimlik bilgileri yazılır. 2. Kira Sözleşmesinin Detayları: Kira sözleşmesinin başlangıç ve bitiş tarihleri belirtilir. 3. Fesih Tarihi: Sözleşmenin feshedileceği tarih yazılır. 4. Tahliye Tarihi: Kiracının taşınmazı boşaltacağı tarih belirtilir. 5. Anahtar Teslim Tarihi: Anahtarların teslim edileceği tarih yazılır. 6. İbra Maddesi: Taraflar arasında kira sözleşmesinden kaynaklı herhangi bir alacak veya borç ilişkisinin kalmadığı ve birbirini ibra ettiği belirtilir. 7. İmza: Protokol, taraflar tarafından imzalanır. Fesih protokolü, belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, belirli süreli kira sözleşmelerinde ise kiraya veren tarafından en az 15 gün önceden yazılı olarak yapılmalıdır. Fesih işlemleri sırasında bir avukattan destek almak, tarafların haklarını korumak açısından önemlidir.
    5 kaynak