• Buradasın

    Değer artış payına kimler itiraz edebilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Değer artış payına itiraz etme hakkı, taşınmaz maliklerine aittir 4.
    İtiraz süreci şu adımları içerir:
    1. İdari itiraz: İlgili idareye başvurarak imar planı değişikliğine itiraz edilebilir 4.
    2. Mahkeme başvurusu: İdarenin kararına karşı 30 gün içinde Vergi Mahkemesi'ne dava açılabilir 1.
    İtiraz sürecinde, mükellefin doğru belgelerle iddialarını desteklemesi ve taşınmazın alım-satım tarihi, satış bedeli, elde edilen gelirin hesaplanma yöntemi gibi detayları sunması önemlidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. baf.av.tr
        1
      2. istanbulymmo.org.tr
        2
      3. mevzuat.gov.tr
        3
      4. denizcankizil.tr
        4
      5. mayaavukatlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Değer artış payı kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Değer artış payı alacakları, kesinleşmeden icraya konulabilecek kararlar arasında yer almaz.
    5 kaynak

    Değer artış payında zamanaşımı ne zaman başlar?

    Değer artış payı alacağı için zamanaşımı, mal rejiminin sona erdiği tarihte işlemeye başlar. Bu tarih, boşanma davasının kesinleştiği an olarak kabul edilir. Zamanaşımı süresi, Borçlar Kanunu'nun 146. maddesine göre 10 yıldır.
    5 kaynak
    A solemn group of five professionals in formal attire, seated around a wooden table in a government office in Turkey, reviewing documents with focused expressions, while a cityscape with construction cranes is visible through the window.

    Değer artış payını kim belirler?

    Değer artış payı, idare bünyesinde oluşturulan kıymet takdir komisyonu tarafından belirlenir. Bu komisyon, en az beş kişiden oluşur ve ilgili lisans ve lisansüstü programlardan mezun olan kişilerden oluşturulur. Ayrıca, değer artış payının tespitinde 2942 sayılı Kanunun 11. maddesinde belirtilen bedel tespit esasları gözetilir.
    5 kaynak

    Değer artış payı nasıl hesaplanır?

    Değer artış payı (rant vergisi) hesaplaması iki farklı durumda yapılabilir: 1. Gayrimenkul Değer Artışı: Gayrimenkulün eski değeri ile yeni değeri arasındaki fiyat farkı, taşınmazı etkileyen bir imar değişikliğinden kaynaklandığında, değer artış payı şu şekilde hesaplanır: - Devletin Yaptığı Değişiklik: Eğer devletin yaptığı imar değişikliği sonucunda taşınmazın fiyatı artarsa, rant vergisi %40 ila %60 arasında bir orana sahiptir. - Vatandaşın Kendi Değişikliği: Vatandaşın kendi yaptığı değişikliklerde ise değer artış payı %80 ila %100 arasında değişir. 2. Mal Rejimi Değer Artış Payı: Eşler arasında mal rejiminin tasfiyesi sırasında, bir eşin diğer eşin malının edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına katkıda bulunması durumunda, değer artış payı şu formülle hesaplanır: - Katkı Oranı: Mala yapılan katkı, malın katkı yapılan tarihteki sürüm değerine oranlanır. - Değer Artış Payı: Katkı oranı, malın dava tarihindeki değeri ile çarpılır.
    5 kaynak

    Değer artış payına itiraz kesinleşmeden satış istenebilir mi?

    Değer artış payına itiraz edilmesi, satış işlemlerinin kesinleşmesini durdurur. İtiraz süreci, kıymet takdir komisyonunun belirlediği değerin tebliğinden itibaren 5 gün içinde yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Değer artış payı alacağı nedir?

    Değer artış payı alacağı, Türk Medeni Kanunu'nun 227. maddesinde düzenlenen ve eşlerin evlilik süresince birbirlerinin malvarlıklarına yaptıkları katkıların karşılığını talep edebilmelerini sağlayan bir hukuki mekanizmadır. Bu alacak türü, özellikle evlilik birliği sona erdiğinde ve mal rejiminin tasfiyesi sırasında ortaya çıkar ve şu şartları içerir: 1. Katkının Belirli Bir Malvarlığına Yapılması: Katkı, somut bir mal ile doğrudan ilişkili olmalıdır. 2. Katkının Malın Edinilmesine, Korunmasına veya İyileştirilmesine Yönelik Olması: Katkı, malın satın alınması, korunması ya da değerinin artırılması amacıyla yapılmış olmalıdır. 3. Katkının Belgelerle İspat Edilebilir Olması: Katkı, banka dekontları, tapu kayıtları ve tanık ifadeleri gibi delillerle ispatlanmalıdır. Eşler, yazılı bir anlaşmayla değer artışından pay almaktan vazgeçebilirler veya pay oranını değiştirebilirler.
    5 kaynak