• Buradasın

    Değer artış payına kimler itiraz edebilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Değer artış payına itiraz edebilecek kişiler şunlardır:
    • Taşınmaz malikleri: Değer artış payı, imar planı değişiklikleri sonucunda taşınmazın değerinde artış olması durumunda, bu artışın tespiti ve ödenmesi için oluşturulan kıymet takdir komisyonunun belirlediği bedelin yüksek olduğunu düşünmeleri halinde itiraz edebilirler 13.
    • İlgili idareler: Yetkili kuruluşlardan alınan değerleme raporlarındaki ortalama değer artış payı arasındaki farkın %20'den fazla olması durumunda, komisyon ek rapor veya yeniden rapor düzenlenmesi talep edebilir 13.
    İtirazlar, tebliğ tarihinden itibaren 5 gün içinde yapılmalıdır 1. Süresinde yapılan itirazlar, kıymet takdir komisyonu tarafından 5 gün içinde değerlendirilerek sonuçlandırılır ve kesinleşen bedel ilgilisine tebliğ edilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. baf.av.tr
        1
      2. istanbulymmo.org.tr
        2
      3. mevzuat.gov.tr
        3
      4. denizcankizil.tr
        4
      5. mayaavukatlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Değer artış payını kim belirler?

    Değer artış payı, idare bünyesinde oluşturulan kıymet takdir komisyonu tarafından belirlenir. Bu komisyon, en az beş kişiden oluşur ve ilgili lisans ve lisansüstü programlardan mezun olan kişilerden oluşturulur. Ayrıca, değer artış payının tespitinde 2942 sayılı Kanunun 11. maddesinde belirtilen bedel tespit esasları gözetilir.
    5 kaynak

    Değer artış payı nasıl hesaplanır?

    Değer artış payı (rant vergisi) hesaplaması iki farklı durumda yapılabilir: 1. Gayrimenkul Değer Artışı: Gayrimenkulün eski değeri ile yeni değeri arasındaki fiyat farkı, taşınmazı etkileyen bir imar değişikliğinden kaynaklandığında, değer artış payı şu şekilde hesaplanır: - Devletin Yaptığı Değişiklik: Eğer devletin yaptığı imar değişikliği sonucunda taşınmazın fiyatı artarsa, rant vergisi %40 ila %60 arasında bir orana sahiptir. - Vatandaşın Kendi Değişikliği: Vatandaşın kendi yaptığı değişikliklerde ise değer artış payı %80 ila %100 arasında değişir. 2. Mal Rejimi Değer Artış Payı: Eşler arasında mal rejiminin tasfiyesi sırasında, bir eşin diğer eşin malının edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına katkıda bulunması durumunda, değer artış payı şu formülle hesaplanır: - Katkı Oranı: Mala yapılan katkı, malın katkı yapılan tarihteki sürüm değerine oranlanır. - Değer Artış Payı: Katkı oranı, malın dava tarihindeki değeri ile çarpılır.
    5 kaynak

    Değer artış payı alacağı nedir?

    Değer artış payı alacağı, eşlerden birinin, diğer eşin malının edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına hiç ya da uygun bir karşılık almaksızın katkıda bulunması durumunda, tasfiye sırasında bu malda meydana gelen değer artışı için sahip olduğu alacak hakkıdır. Değer artış payı alacağının temel özellikleri: Mal rejiminin tasfiyesi: Bu alacak, mal rejiminin tasfiyesini gerektirecek bir hadise gerçekleştiğinde (boşanma, evliliğin iptali, ölüm vb.) gündeme gelir. Edinilmiş mallara katılma rejimi: Bu alacak, yalnızca edinilmiş mallara katılma rejiminde talep edilebilir. Karşılıksız katkı: Katkı yapan eş, karşılığında uygun bir ödeme almamış olmalıdır. Belgelerle ispat: Katkının, somut delillerle ispatlanması gereklidir. Değer artış payı alacağı, Türk Medeni Kanunu'nun 227. maddesinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Değer artış payına itiraz kesinleşmeden satış istenebilir mi?

    Değer artış payına itiraz edilmesi, satış işlemlerinin kesinleşmesini durdurur. İtiraz süreci, kıymet takdir komisyonunun belirlediği değerin tebliğinden itibaren 5 gün içinde yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Değer artış payı kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Evet, değer artış payı alacağı (katkı payı alacağı) kesinleşmeden icraya konulabilir. Bu tür davalar, Medeni Kanun'un 227. ve devamı maddelerine dayalı olup, tarafların şahsi veya ailevi yapılarına dair hukuki durumlarında değişiklik yaratmayan, sonuçları itibarıyla sadece mal varlığını etkileyebilen, boşanma ilamının fer'i niteliğinde olmayan edaya ilişkin ilamlardır.
    5 kaynak

    Değer artış payında zamanaşımı ne zaman başlar?

    Değer artış payı alacağı için zamanaşımı, mal rejiminin sona erdiği tarihte işlemeye başlar. Bu tarih, boşanma davasının kesinleştiği an olarak kabul edilir. Zamanaşımı süresi, Borçlar Kanunu'nun 146. maddesine göre 10 yıldır.
    5 kaynak