• Buradasın

    Bina yöneticisinin en az yüzde kaç oyla seçilmesi gerekir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bina yöneticisi, kat maliklerinin hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır 14.
    Örneğin, 100 bağımsız bölümden oluşan ve her bağımsız bölümün eşit oranda arsa payına sahip olduğu bir sitede, yöneticinin atanabilmesi için en az 51 kat malikinin oyu gereklidir 4.
    Yönetici seçiminde öncelikle tüm kat maliklerinin sayı çoğunluğuna bakılır, sayı çoğunluğu sağlanıyorsa arsa payı çoğunluğuna bakılır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. milliyet.com.tr
        2
      3. alemdarbinayonetimi.com.tr
        3
      4. mersinyonetim.com.tr
        4
      5. burakgun.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bina yöneticisinin karar alma yetkisi var mı?

    Bina yöneticisi, tek başına karar alma yetkisine sahip değildir. Yöneticinin bazı görevleri şunlardır: Kat malikleri kurulunda alınan kararların uygulanması. Apartmanın amacına uygun olarak kullanılması, temizliği, bakımı ve korunması için gerekli önlemlerin alınması. Genel yönetim işleri ile ilgili kat maliklerinden aidat toplanması. Kat maliklerinin toplantıya çağrılması. Yönetici, kanunda belirtilen görevlerini yerine getirirken tedbiren ve acil olarak karar alabilir, ancak bu kararlara karşı kat malikleri kurulunda itiraz edilebilir.
    5 kaynak

    Bina yönetimi nasıl seçilir?

    Bina yönetimi seçimi aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Toplantı Çağrısı: Mevcut yönetim kurulu veya kat maliklerinin talebi ile toplantı çağrılır. 2. Gündem Belirleme: Toplantı gündeminde "Yönetici/Yönetim Kurulu Seçimi" başlığı yer almalıdır. 3. Yeter Sayının Sağlanması: İlk toplantıda kat maliklerinin en az yarısının katılımı gereklidir. 4. Adayların Önerilmesi: Toplantıda yönetici adayları önerilir. 5. Oylama ve Seçim: Açık oylama veya gizli oylama ile seçim yapılır. 6. Tutanak Hazırlama: Toplantı tutanağına toplantı tarihi ve yeri, katılımcı listesi, adaylar ve oy dağılımı, seçilen yöneticinin adı yazılır ve tüm katılımcılar tarafından imzalanır. 7. Gerekli Onaylar: Yönetici değişikliği için karar defterinin noter tasdiki gerekebilir ve tapu sicil müdürlüğüne bildirim yapılmalıdır (15 gün içinde). 8. Yetki Devri: Eski yönetim, evrak, hesaplar ve anahtarları yeni yöneticiye teslim etmelidir.
    5 kaynak

    Kat maliklerinin oy hakkı nasıl hesaplanır?

    Kat maliklerinin oy hakkı, kat mülkiyetine tabi taşınmazda her bağımsız bölüm için bir oy olarak hesaplanır. Birden fazla bağımsız bölüme sahip kat maliklerinin toplam oy hakkı, sahip oldukları bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, tüm oyların üçte birinden fazla olamaz.
    5 kaynak

    Apartmanın yüzde kaçı karar alabilir?

    Apartmanda karar alabilmek için kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası gereklidir. Bazı karar türleri ve gerekli çoğunluk: Yönetici seçimi: Tüm kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu. Merkezi ısıtmanın ferdi ısıtmaya dönüştürülmesi: Kat maliklerinin sayı ve arsa payı oybirliği. Ana gayrimenkulde değişiklik: Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu. Oybirliği gerektiren kararlar: Toplam inşaat alanı 2.000 metrekare ve üzeri olan binalarda, tüm kat maliklerinin oybirliği. Kat malikleri kurulunda özel nitelikli çoğunluk aranan hallerde, nitelikli çoğunluk aranır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde 2/3 oy oranı nasıl hesaplanır?

    Kat mülkiyetinde 2/3 oy oranı, toplam oy sayısının üçte ikisinin sağlanması anlamına gelir. Örneğin, 10 bağımsız bölümlü bir apartmanda toplam 10 oy hakkı vardır. 2/3 oy oranı için en az 7 oy gereklidir.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanununa göre toplantı yeter sayısı kaçtır?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre toplantı yeter sayısı, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıdır. Eğer ilk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa, ikinci toplantı en geç 15 gün sonra yapılır ve bu toplantıda karar yeter sayısı, toplantıya katılanların salt çoğunluğudur.
    5 kaynak

    Site yönetimi seçiminde kiracı oy kullanabilir mi?

    Kiracılar, site yönetimi seçiminde oy kullanamaz. Kiracının oy kullanabilmesi için, ev sahibinin kat maliki tarafından kendisine vekalet verilmesi gerekir.
    5 kaynak