• Buradasın

    Tapuda bina yenileme nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapuda bina yenileme işlemi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Risk Tespiti: 6306 Sayılı Kanun kapsamında binanın riskli olup olmadığını belirlemek için Bakanlığın lisanslandırdığı kuruluşlardan birine başvuru yapılarak risk tespiti yaptırılmalıdır 3.
    2. Anlaşma: Riskli yapılarda, bütün maliklerce oybirliği ile karar verilememişse, yapılacak uygulamaya (yeniden bina yaptırılması, payların satışı, kat karşılığı veya diğer usuller) sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilmelidir 3.
    3. Başvuru: Riskli yapı tespitleri ve yıkım işlerinin masrafları malikler tarafından karşılanır 3. Riskli yapı tespiti ile yıktırma işlemlerinin Bakanlık veya İdare tarafından yapılması hâlinde, tespit işleminin masrafı ile yıktırmanın masrafları ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir ve tapu müdürlüğünce, binanın paydaşlarının müteselsil sorumlu olmalarını sağlamak üzere tapu kaydındaki arsa payları üzerine, masraf tutarında müşterek ipotek belirtmesinde bulunulur 3.
    4. Yenileme: Askı ilanı süresi içinde dava açılmayan taşınmaz malların yenileme işlemleri kesinleşir 2. Müdür, ilan süresinin bitimini takip eden günün tarihini yazarak yenileme tutanağını onaylar 2.
    Tapuda bina yenileme işlemi için güncel belgelerin ve yerel tapu müdürlüklerinin taleplerinin öğrenilmesi önemlidir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. birevim.com
        2
      3. gozdeyavuzer.com
        3
      4. mevzuat.gov.tr
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bina güçlendirmede kat maliklerinin rızası gerekir mi?

    Bina güçlendirmesinde kat maliklerinin rızası gereklidir, ancak bazı durumlarda bu rıza aranmayabilir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre, ana taşınmazın acilen onarılması veya güçlendirilmesi gerektiğinde, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası alınmalıdır. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin mahkeme tarafından tespit edilmesi durumunda, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.
    5 kaynak

    Bina projeye uygun yapılmazsa ne olur?

    Bina projeye uygun yapılmadığında çeşitli sonuçlar ortaya çıkabilir: Yapının mühürlenmesi. Yıkım kararı. Yasal ve maddi yaptırımlar. Kira bedeli talebi. Suç teşkil etmesi.
    5 kaynak

    Yenileme talebi kaç gün içinde yapılır?

    Yargılamanın yenilenmesi talebi, kesinleşmiş mahkeme kararının öğrenilmesinden itibaren 15 gün içinde ceza davalarında, 30 gün içinde ise hukuk davalarında yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Ruhsat yenileme için tüm maliklerin onayı gerekir mi?

    Ruhsat yenileme için tüm maliklerin onayı genellikle gerekli değildir. Ancak, bazı durumlarda tüm paydaşların veya kat maliklerinin uygun görüşü gerekebilir. Örneğin, hisseli arsalarda veya kat mülkiyetine tabi yapılarda tadilat veya süre uzatımına yönelik ruhsat işlemlerinde tüm maliklerin muvafakati aranabilir. Ayrıca, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanlarda yapılacak tadilat ve değişiklikler için kat malikleri kurulunun oybirliği ile karar vermesi gerekmektedir. Ruhsat yenileme işlemleri ve gerekli onaylar, durumun özelliklerine göre değişiklik gösterebilir. En doğru bilgi için yetkili mercilere başvurulması önerilir.
    5 kaynak