• Buradasın

    Tadilat kararı için kaç oy gerekir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanda tadilat kararı için 4/5 (beşte dört) çoğunluk gereklidir 135.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre, ortak yerlerde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptırmak için tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası gerekir 15.
    Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya veya bağımsız bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya ana yapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmesi halinde, bu onarım ve güçlendirmenin yapılmasına 4/5 çoğunluk aranmaksızın izin verilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. sezgenhukuk.com
        2
      3. hkninsaat.com.tr
        3
      4. konsiyon.com
        4
      5. insaathesabi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Oy çokluğuyla karar almak için kaç kişi gerekir?

    Oy çokluğuyla karar almak için, kat maliklerinin yüzde 50'den fazlasının aynı yönde oy kullanması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kat maliklerinin oy hakkı nasıl hesaplanır?

    Kat maliklerinin oy hakkı, kat mülkiyetine tabi taşınmazda her bağımsız bölüm için bir oy olarak hesaplanır. Birden fazla bağımsız bölüme sahip kat maliklerinin toplam oy hakkı, sahip oldukları bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, tüm oyların üçte birinden fazla olamaz.
    5 kaynak

    Binada oy birliği ile alınan karar ne zaman geçerli olur?

    Binada oy birliği ile alınan karar, tüm kat maliklerinin onay vermesi ve kararın tapu müdürlüğüne bildirilerek tapu kütüğüne işlenmesi durumunda geçerli olur. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre oy birliği gerektiren bazı durumlar şunlardır: binanın bölünmesi ve devri; binanın dış duvarlarının, çatısının veya damının reklam panoları yerleştirmek amacıyla kiralanması; yönetim planında değişiklik yapılması; ana taşınmazın üstüne kat ilavesi yapılması; merkezi ısıtma sisteminden bireysel ısıtma sistemine geçiş gibi büyük altyapı değişiklikleri.
    5 kaynak

    Tadilat izni ne demek?

    Tadilat izni, mevcut bir yapıda değişiklik yapmak için belediyeden alınması gereken resmi bir izin belgesidir. Bu izin, yapının taşıyıcı sistemlerini etkileyen, dış cephesinde değişiklik yapan veya komşulara rahatsızlık veren tadilatlar için gereklidir. Tadilat izni almak için gerekli belgeler genellikle şunlardır: - tadilat dilekçesi; - tapu tescil belgesi; - imar durumu çap belgesi; - mimari proje; - statik proje. İzin süreci, belediyenin iş yoğunluğuna göre değişmekle birlikte, ortalama 30 gün içerisinde tamamlanır.
    5 kaynak

    Oy çokluğu ne demek?

    Oy çokluğu ifadesi, bir toplantıda oylamaya katılanların yarıdan fazlasının aynı yönde oy kullanmaları durumunu ifade eder.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde 2/3 oy oranı nasıl hesaplanır?

    Kat mülkiyetinde 2/3 oy oranı, toplam oy sayısının üçte ikisinin sağlanması anlamına gelir. Örneğin, 10 bağımsız bölümlü bir apartmanda toplam 10 oy hakkı vardır. 2/3 oy oranı için en az 7 oy gereklidir.
    5 kaynak

    Kat maliklerinin aldığı karar nasıl iptal edilir?

    Kat maliklerinin aldığı bir kararı iptal etmek için, kat maliklerinden biri veya birkaçı aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. Sulh Hukuk Mahkemesine Başvuru: Kat malikleri kurulu kararının iptali davası, kararın alındığı taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. 2. Dava Açma Süresi: Karara katılmayan kat malikleri, kararı öğrendikten itibaren bir ay içinde; toplantıya katılan ve olumsuz oy kullananlar ise karar tarihinden itibaren bir ay içinde dava açmalıdır. 3. İptal Sebepleri: Dava, kararın Kat Mülkiyeti Kanunu'na, yönetim planına veya genel hükümlere aykırı olması gibi sebeplerle açılabilir. 4. Davalı: Dava, karara olumlu oy kullanan kat maliklerine veya kat malikleri kurulunu temsilen yöneticiye karşı açılır. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak