Bilirkişi raporunda imara uygunluğun anlaşılması için raporda şu hususların yer alması gerekmektedir: 1. Planlama Teknikleri ve İlkeler: Rapor, imar planının planlama tekniklerini, şehircilik ilkelerini ve kamu yararına uygun olup olmadığını değerlendirmelidir. 2. Parselasyon Uygulaması: Parselasyon uygulamasının, uygulanan plana ve dağıtım ilkelerine uygun yapılıp yapılmadığını belirtmelidir. 3. Yıkım İşlemleri: Yıkıma konu olan yapının ruhsata aykırı yapılıp yapılmadığını ve aykırı hususların tespitini içermelidir. 4. İmar Para Cezaları: İmar para cezalarında tespit edilen aykırılıkların nitelik ve nicelik olarak verilen cezayla örtüşüp örtüşmediğini değerlendirmelidir. Ayrıca, bilirkişi raporu tarafsız, objektif, açık ve anlaşılır olmalı, hukuki değerlendirmeye yer vermemelidir.