• Buradasın

    Arsa sunumunda neler sorulur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa sunumunda sorulması gereken bazı önemli sorular şunlardır:
    1. Arazi Kullanım Durumu: Arsanın konut, ticaret, tarım veya diğer bir amaçla kullanım durumu nedir 12?
    2. İmar Durumu: Arsanın imar durumu nedir, yapılaşmaya uygun mu 12?
    3. Altyapı ve Ulaşım: Arsanın su, elektrik, doğalgaz gibi altyapı hizmetlerine erişimi nasıl sağlanacak, ulaşım imkanları nasıldır 1?
    4. Tapu ve Sahiplik: Arsanın tapu durumu nedir, sahibi veya sahipleri kimlerdir, herhangi bir hukuki sorunu var mı 12?
    5. Çevre Faktörleri: Arsa çevresindeki çevresel faktörler nelerdir, sosyal ve ticari mekanlara yakınlığı nasıl 1?
    6. Fiyat Değerlendirmesi: Arsanın piyasa değeri nedir, benzer özelliklere sahip arsaların fiyatlarıyla karşılaştırma yapıldı mı 1?
    Ayrıca, bir gayrimenkul uzmanından veya avukattan danışmanlık almak da faydalı olabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. feeddi.com
        1
      2. ustayemektarifleri.com
        2
      3. gorkemdogan.com
        3
      4. mevzuat.gov.tr
        4
      5. nivars.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arazi sunumu nasıl yapılır?

    Arazi sunumu yaparken aşağıdaki unsurlar dikkate alınabilir: Arazi Nitelikleri: Tarla, arsa, bahçe, bağ, orman, zeytinlik gibi arazi türleri belirtilir. İmar Planları: 1/100.000, 1/25.000, 1/5.000 ölçekli nazım ve uygulama imar planları gibi bilgiler sunulur. Piyasa Koşulları: Arsa satış durumu ve yapıların metrekare satış rakamları gibi piyasa bilgileri eklenir. Teknik Hesaplar: Emsal oranı, TAKS, yükseklik, yapılaşma şekli gibi teknik detaylar sunulur. Görsel ve Paftalar: Çevre analizi, eskiz çalışmaları, kesit görünüş çizimleri ve dış cephe çalışmaları gibi görsel unsurlar kullanılabilir. Ayrıca, Agisoft ve NetCAD gibi yazılımlarla arazi modelleme sunumları da yapılabilir.
    5 kaynak

    Arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir?

    Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Tapu ve Tapu Bilgileri: Arsanın gerçek sahibini ve üzerindeki yasal kısıtlamaları öğrenmek için tapu bilgilerini kontrol edin. 2. Arsa Alanı: Tapuda belirtilen arsa alanı ile sahibince söylenen metrekareler arasında fark olabileceğini unutmayın. 3. Arsa Sahipliği: Arsanın hisseli olup olmadığını öğrenin, çünkü hisseli arsalarda diğer maliklerin onayı olmadan hak iddia edilemez. 4. Konum: İmara yeni açılan bölgelerdeki ana caddelerde bulunan arsalar, arka caddelere göre daha hızlı değer kazanabilir. 5. Teşvik Alanları: Teşvik kapsamındaki illerde ve sanayi imarlı bölgelerdeki arsalar, potansiyel yüksek getiriler sağlayabilir. 6. Altyapı ve Erişim: Arsanın su, elektrik, doğalgaz gibi temel hizmetlere erişimi olup olmadığını kontrol edin. 7. Zemin Etüdü: Arsanın zemin yapısını ve jeolojik özelliklerini incelemek, yapılacak yapılar için önemlidir. 8. Satış Sözleşmesi: Satış sözleşmesini dikkatlice inceleyin ve hukuki danışmanlık alın. Bu faktörler, arsa alım sürecinde riskleri minimize ederek yatırımın getirisini artırabilir.
    5 kaynak

    Arsa görselinde nelere bakılır?

    Arsa görselinde dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar şunlardır: Konum ve sınırlar: Arsanın bulunduğu bölge, ulaşım olanakları, çevredeki hizmetler ve altyapı projeleri incelenmelidir. Fiziki özellikler: Arsanın eğimi, konturları ve kademeleri incelenerek arazi yapısı analiz edilebilir. Yasal durum: Tapu bilgileri kontrol edilmeli, herhangi bir kısıtlayıcı şerh veya beyan olup olmadığına bakılmalıdır. Altyapı ve bağlantılar: Elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerine erişim kontrol edilmelidir. Arsa alımı gibi önemli bir işlemde, doğru kararlar almak için uzmanlardan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Yatırımcıya nasıl sunum yapılır?

    Yatırımcıya sunum yaparken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Problem ve Çözüm: Girişiminizin çözmeyi amaçladığı sorunu net bir şekilde ifade edin ve bu soruna nasıl bir çözüm sunduğunu açıklayın. 2. Pazar Analizi: Hedef pazarınızı ve pazarın büyüklüğünü detaylı bir şekilde analiz edin, büyüme potansiyelini ve rekabet ortamını değerlendirin. 3. Ürün/Hizmet: Ürününüzün veya hizmetinizin özelliklerini, faydalarını ve kullanım alanlarını anlatın. 4. İş Modeli: Gelir elde etme stratejinizi ve iş modelinizin sürdürülebilirliğini açıklayın. 5. Ekip: Kurucu ekibinizin deneyimini, yetkinliklerini ve başarılarını vurgulayın. 6. Finansal Projeksiyonlar: Girişiminizin gelecekteki gelir, gider ve kârlılık tahminlerini sunun. 7. Yatırım Talebi: Ne kadar yatırım istediğinizi ve bu yatırımı nasıl kullanacağınızı açıklayın. Ek olarak, sunum sırasında: - Görsel Tasarım: Profesyonel ve dikkat çekici bir tasarım kullanarak yatırımcıların ilgisini çekin. - Hikaye Anlatımı: Sunumunuzu bir hikaye gibi kurgulayarak duygusal bağ kurmalarını sağlayın. - Veri ve Kanıtlar: İddialarınızı desteklemek için somut veriler ve kanıtlar sunun. - Kısa ve Öz Olun: En önemli bilgileri vurgulayın ve dinleyicinin zamanını değerli olduğunu unutmayın.
    5 kaynak

    Arsa türleri nelerdir?

    Arsa türleri şu şekilde sınıflandırılabilir: İmarlı Arsa: Yapılaşma izni olan ve belirli imar planına göre düzenlenen arsadır. İmarsız Arsa: Yapı inşa edilemeyen, genellikle tarım veya hayvancılık için kullanılan arazidir. Kamu Arsası: Devlet veya yerel yönetimlere ait olup, kamu yararı için kullanılan arsadır. Ticari Arsa: Ticari faaliyetler için ayrılan, genellikle iş merkezleri veya alışveriş merkezleri gibi yapıların bulunduğu arsadır.
    5 kaynak

    Arsa alırken hangi evraklar gerekli?

    Arsa alırken gerekli bazı evraklar: Kimlik belgesi (taraflara veya temsilcilere ait). Tapu aslı veya fotokopisi. Belediye rayiç bedeli belgesi. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi. Vergi borcunun olmadığını gösteren belge. Vekaletname (gerekli durumlarda). Ayrıca, arsa satış işlemlerinde değerleme raporu da istenebilir. Evrak listeleri alıcı, satıcı ve tüzel kişiler için farklılık gösterebilir.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi danışmanlığı nasıl yapılır?

    Arsa ve arazi danışmanlığı şu şekilde yapılabilir: Arazi değerleme. Arazi kullanım planlaması. Geliştirme stratejileri. İzin ve düzenlemeler. Alım-satım işlemleri. Risk değerlendirmesi. Çevresel etki değerlendirmesi. Arsa ve arazi danışmanlığı, arazi mülkiyeti, kullanımı ve gelişimi ile ilgili profesyonel danışmanlık ve rehberlik hizmetlerini içerir. Arsa ve arazi danışmanlığı hizmeti veren bazı firmalar şunlardır: İdeal Yapı; Dreamland; Coldwell Banker GO. Arsa ve arazi danışmanlığı hizmeti almak için bu firmalarla iletişime geçilebilir.
    5 kaynak