• Buradasın

    Arsa Ofisi Kanunu Nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa Ofisi Kanunu, 29.04.1969 tarihinde kabul edilen ve 10.05.1969 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan 1164 sayılı kanundur 123.
    Kanunun amacı, arsaların aşırı fiyat artışlarını önlemek, konut, sanayi, eğitim, sağlık ve turizm yatırımları ile kamu tesisleri için arazi ve arsa sağlamaktır 125.
    Kanunda belirtilen bazı görevler:
    • Arsa stoku ve tanzim satışları yapmak 123.
    • Sağlanan arazi ve arsaları planlayarak, altyapı tesislerini tamamlayarak ihtiyaç sahiplerine satmak, kiralamak veya irtifak hakkı tesis etmek 123.
    • Gerçek ve tüzel kişilere ait arazi ve arsaları kamulaştırmak 123.
    8.12.2004 tarihinde kabul edilen 5273 sayılı kanunla, Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü kaldırılarak, görevleri Toplu Konut İdaresi Başkanlığına devredilmiştir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. 9lib.net
        1
      2. www5.tbmm.gov.tr
        2
      3. peyzajmimoda.org.tr
        3
      4. denizlimimarlarodasi.org.tr
        4
      5. mevzuat.kararara.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    3194 sayılı imar kanunu nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu, yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun şekilde teşekkülünü sağlamak amacıyla düzenlenmiştir. Kanunun bazı maddeleri: Madde 1: Kanunun amacı. Madde 2: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ve inşa edilecek yapılar bu kanun hükümlerine tabidir. Madde 3: Herhangi bir saha, plan ve yönetmelik hükümlerine aykırı maksatlar için kullanılamaz. Madde 4: Özel kanunlar ile belirlenen yerlerde, bu kanunun özel kanunlara aykırı olmayan hükümleri uygulanır. Madde 8: İmar planlarının hazırlanışı ve yürürlüğe konulması. Madde 18: Arazi ve arsa düzenlemesi.
    5 kaynak

    Arsa ofisi hangi bakanlığa bağlıdır?

    2004 yılında kaldırılan Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü, kurulduğu 1969 yılından 1989 yılına kadar İmar ve İskan Bakanlığı'na, 1989-1999 yılları arasında Maliye ve Gümrük Bakanlığı'na, 199-2001 yılları arasında Başbakanlığa, 2001-2003 yılları arasında Konut Müsteşarlığı'na, 2003 ve kaldırıldığı 2004 yılları arasında ise Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'na bağlı olarak faaliyetlerini sürdürmüştür. Günümüzde Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Kaç m2 arsa resmi olarak ayrılabilir?

    Resmi olarak ayrılabilecek arsa metrekaresi, arazinin hukuki durumuna ve türüne göre değişir. Tarımsal alanlarda her bir parselin en az 5000 metrekare olması gerekmektedir. Dolayısıyla 10.000 metrekareden daha küçük parsellerin bölünmesi müracaatı onaylanmamaktadır. Plansız alanlarda ise ifraz suretiyle en fazla beş adet parsel elde edilebilir ve ifraz sonucu oluşan parsellerde ikinci kez ifraz yapılamaz. Ayrıca, imar yönetmeliklerinde belirtilen asgari parsel büyüklükleri de dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemesi ne zaman yapılır?

    Arsa ve arazi düzenlemesi, kesinleşmiş uygulama imar planına göre yapılır. Belirli zaman aralıkları: 10/7/2019 tarihinden sonra yapılan imar planlarında, kesinleşme tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde. 10/7/2019 tarihinden önce yapılan imar planlarında, 10/7/2019 tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde. Ayrıca, zemindeki fiili durumdan dolayı İmar Kanununun 18. maddesinin uygulanmasının teknik olarak mümkün olmadığı durumlarda da arsa ve arazi düzenlemesi yapılabilir.
    5 kaynak

    Arazi ve arsa düzenlemeleri hakkında yönetmelik nedir?

    Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununa göre yapılacak arazi ve arsa düzenlemelerinin nerelerde ve ne şekilde uygulanacağını ve bu düzenlemelerle ilgili diğer kavram ve hususları açıklamak amacıyla hazırlanmıştır. Yönetmeliğin kapsamı: Belediye ve mücavir alan sınırları ile bu sınırlar dışında düzenlenmiş uygulama imar planı alanları içindeki binalı veya binasız arazi ve arsa düzenlemelerini kapsar. Bazı tanımlar: Arsa: İmar planı ve imar mevzuatına göre oluşmuş imar parselidir. Düzenleme ortaklık payı (DOP): Düzenleme alanındaki ve bölgedeki yaşayanların kentsel faaliyetlerini sürdürebilmeleri için gerekli olan umumi hizmet ve kamu hizmet alanlarını elde etmek amacıyla, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların, düzenlemeden önceki yüzölçümlerinden, imar planındaki kullanım kararlarına göre %45'e kadar düşülebilen miktardır. Yönetmeliğin tamamına şu sitelerden ulaşılabilir: mevzuat.gov.tr; resmigazete.gov.tr; webdosya.csb.gov.tr.
    5 kaynak

    Arsa ofisleri ne iş yapar?

    Arsa ofislerinin başlıca görevleri: Arsa stokları oluşturmak ve tanzim alış-satış yapmak. Konut, sanayi, eğitim, sağlık ve turizm yatırımları için arazi ve arsa sağlamak. Kamulaştırma, anlaşma, devir ve satın alma yoluyla arsa temin etmek. Sağlanan arsaları planlayarak ihtiyaç sahiplerine satmak, kiraya vermek, trampa etmek veya irtifak hakkı tesis etmek. Hazine arazilerinin Genel Müdürlüğe devrini sağlamak. Satılan arsaların üzerine satış şartlarına uygun inşaat yapılıp yapılmadığını kontrol etmek. Arsa değer artışlarını ilgili makamlara bildirmek. Kamu kuruluşları ve özel hukuk tüzel kişilerle teknik işbirliği yapmak. Arsa ofisleri, genellikle kamu tüzel kişiliğine sahip ve döner sermayeli olarak faaliyet gösterir.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemesi nasıl yapılır?

    Arsa ve arazi düzenlemesi, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi hükümlerine ve uygulama imar planına uygun olarak yapılır. Düzenleme süreci şu adımlardan oluşur: 1. Düzenleme Sahasının Belirlenmesi. 2. Düzenleme Ortaklık Payının Hesaplanması. 3. Terklerin Alınması. 4. Tahsis. Düzenleme sırasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Uygulama alanı en az ada bazında olmalıdır. Düzenleme re’sen yapılır, hak sahiplerinin rızasına gerek yoktur. Dağıtım-tahsis aşamasında hisselerin ferdileştirilmesi yapılamaz. Maliklere, tahsis edilen miktarın bağımsız bir imar parseli oluşturmaması durumunda bedele dönüştürülmesi mümkün değildir.
    5 kaynak