• Buradasın

    Arazi ve arsa düzenlemeleri hakkında yönetmelik nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununa göre yapılacak arazi ve arsa düzenlemelerinin nerelerde ve nasıl uygulanacağını belirleyen bir yönetmeliktir 12.
    Yönetmeliğin kapsamı:
    • Belediye ve mücavir alan sınırları içindeki binalı veya binasız arazi ve arsa düzenlemeleri 12.
    • Bu sınırlar dışında düzenlenmiş uygulama imar planı alanları 12.
    Yönetmelikte yer alan bazı tanımlar:
    • Düzenleme ortaklık payı (DOP): Düzenleme alanındaki kamusal alanları elde etmek için parsellerin yüzölçümünden düşülen miktar 23.
    • Düzenleme sahası: Parselasyon planı yapılacak alanın sınırı 23.
    • İfraz: Bir parselin imar mevzuatına uygun olarak bölünerek birden fazla parsel oluşturulması 2.
    Yönetmeliğin amacı, kentsel faaliyetlerin sürdürülebilirliği için gerekli olan ortak kullanım alanlarını sağlamak ve düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışlarını adil bir şekilde dağıtmaktır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mevzuattakip.com.tr
        1
      2. resmigazete.gov.tr
        2
      3. turmob.org.tr
        3
      4. mevzuat.gov.tr
        4
      5. imarkadastro.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arazi planlaması nedir?

    Arazi planlaması, bir arazinin etkili bir şekilde değerlendirilmesi, düzenlenmesi ve kullanılması sürecidir. Bu süreç genellikle şu adımları içerir: 1. Arazi analizi: Topografik özellikler, eğim, zemin yapısı, su kaynakları, iklim koşulları gibi faktörlerin incelenmesi. 2. Kullanım amaçlarının belirlenmesi: Arazinin konut, ticaret, sanayi, tarım, park veya yeşil alan gibi belirli bir amaç için nasıl kullanılacağının belirlenmesi. 3. Tasarım ve planlama: Yapıların, yolların, altyapının, yeşil alanların uygun bir şekilde yerleştirilmesi. 4. Yönetmeliklere uygunluk: Yerel yönetmelikler ve çevresel koruma kurallarına uygunluğun sağlanması. 5. Uygulama ve inşa: Tasarım ve planlama aşamasının ardından yapıların yapımı ve altyapı düzenlemeleri. 6. Sürekli değerlendirme ve yönetim: Kullanım etkinliğinin ve sürdürülebilirliğinin sağlanması için sürekli izleme ve bakım çalışmaları. Bu süreçte, profesyonel arazi planlamacıları, peyzaj mimarları ve mühendisler gibi uzmanlar görev alır.
    5 kaynak

    Arazi toplulaştırma yönetmeliği nedir?

    Arazi Toplulaştırma Uygulama Yönetmeliği, tarımsal arazilerin toplulaştırması ve dağıtımına ilişkin usul ve esasları belirleyen bir yönetmeliktir. Yönetmeliğin bazı önemli maddeleri: Amaç: Parsel büyüklüklerinin optimum ölçülerde oluşması ve arazilerin daha işlevsel hale getirilmesi. Kapsam: Köy gelişimi, kırsal alan düzenlemesi, arazi toplulaştırması ve dağıtımı ile ilgili hususları kapsar. Toplulaştırma Alanları: Bakanlar Kurulu kararı ile proje sahası belirlenir ve bu karar kamu yararı kararı sayılır. Arazi Derecelendirmesi: Toprağın doğal özellikleri, arazinin yerleşim yerine olan mesafesi ve verimlilik etütleri esas alınarak yapılır. Yeni Parselasyon Planları: Hazırlanan planlar mahallinde askıya çıkarılır ve itirazlar en geç otuz gün içinde karara bağlanır. Arazi Dağıtımı: Yeter gelirli tarımsal işletme kurabilmeleri için tarım arazisi bulunmayan veya yetersiz olan çiftçi ailelerine araziler Bakanlıkça bedeli karşılığında dağıtılabilir. Kamulaştırma: Yeter büyüklükte olmayan tarımsal arazi parselleri gerektiğinde kamulaştırılabilir.
    5 kaynak

    1 dönüm araziye imar nasıl alınır?

    1 dönüm araziye imar almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arazi Kontrolü: Arazinin imar planında yer alıp almadığını kontrol etmek gereklidir. 2. İlgili Kurumlarla İletişim: Yerel belediyeler veya il özel idareleri ile iletişime geçilmelidir. 3. Gerekli Belgelerin Toplanması: Başvuru için genellikle aşağıdaki belgeler gereklidir: - Tapu belgesi; - Proje çizimleri; - Zemin etüdü raporu; - Çevre düzenleme raporu. 4. Başvuru Süreci: Tüm belgeler tamamlandıktan sonra, ilgili kuruma başvuru yapılır. 5. İmar İzni Onayı: Başvuru onaylandığında, yapılaşmaya başlanabilir.
    5 kaynak

    Arazi planlamasını kim yapar?

    Arazi planlamasını Tarım ve Köyişleri Bakanlığı veya bu Bakanlığın koordinasyonu altında ilgili valilikler yapar.
    5 kaynak

    6537 Arazi Toplulaştırma Kanunu ne zaman yürürlüğe girdi?

    6537 sayılı Arazi Toplulaştırma Kanunu, 15 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
    5 kaynak

    Arazi alırken nelere dikkat etmek gerekir?

    Arazi alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Konum: Bölgenin gelişim potansiyelini araştırmak ve şehir merkezine yakınlık, ulaşım projeleri gibi unsurları göz önünde bulundurmak önemlidir. 2. İmar Durumu: Arazinin imar planını kontrol etmek ve imar izninin olup olmadığını öğrenmek gereklidir. 3. Hukuki Kontroller: Tapu kaydında ipotek, haciz veya şerh gibi hukuki sorunlar olup olmadığını incelemek gerekir. 4. Arazi Tipi: Tarla, bağ, bahçe veya imarlı arsa gibi farklı arazi tipleri arasındaki farkları bilmek ve kullanım amacına uygun olup olmadığını değerlendirmek önemlidir. 5. Uzman Desteği: Profesyonel bir emlak danışmanından yardım almak, hata yapma riskini en aza indirir. 6. Değer Artışı Potansiyeli: Çevredeki projeleri, devlet yatırımlarını ve bölgedeki demografik değişimleri takip ederek arazinin gelecekte değer kazanıp kazanmayacağını analiz etmek gerekir.
    5 kaynak

    83 6122 Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar Nedir?

    83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı, "Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar" olarak bilinir ve 11 Mart 1983 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanmıştır. Bu karar, aşağıdaki arazilerin arsa olarak kabul edilmesini düzenler: 1. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde imar planı ile iskân sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunan parsellenmemiş arazi ve arazi parçaları. 2. Fiilen meskûn halde bulunan ve belediye hizmetlerinden faydalanan yerlerdeki parsellenmemiş arazi ve arazi parçaları. 3. Konut, turistik veya sinai tesis yapılmak amacıyla parsellenen ve tapuya bu yola şerh verilen arazi ve arazi parçaları. 4. Deniz, nehir, göl ve ulaşım yolları kenarında veya civarında bulunan, sınai veya turistik önemi olan araziler. Bu karar ayrıca, söz konusu arazilerin zirai faaliyette kullanılmaları durumunda arsa sayılmayacağını da belirtir.
    5 kaynak