• Buradasın

    Arabuluculuğa konu taşınmazın devri nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arabuluculuğa konu taşınmazın devri, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Tarafların Anlaşması: Taşınmazın devrine ilişkin uyuşmazlıklarda, tarafların yazılı olarak anlaşması ve bu kararın arabulucu tarafından tutanak altına alınması gereklidir 123.
    2. Tapu Siciline Şerh: Arabulucunun talebiyle, tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair tapu siciline şerh verilir. Bu şerh, arabuluculuk süreciyle sınırlıdır ve konulduğu tarihten itibaren üç ayı geçemez 123.
    3. Anlaşma Belgesinin Düzenlenmesi: Arabuluculuk süreci sonunda tarafların anlaşması halinde, taşınmazın devri veya sınırlı ayni hak kurulmasıyla ilgili anlaşma belgesi hazırlanır. Bu belge, kanunlarda yer alan sınırlamalar ve usuller gözetilerek düzenlenir 134.
    4. İcra Edilebilirlik Şerhi: Anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerhin, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden alınması zorunludur 123.
    5. Tescil Talebi: Anlaşma belgesinin taraflarından biri, icra edilebilirlik şerhi alındıktan sonra tapu müdürlüğünden tescil talebinde bulunabilir. Tapu müdürlüğü, gerekli inceleme ve değerlendirmenin ardından tescil işlemini gerçekleştirir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. 1
      2. birikkenhukuk.com.tr
        2
      3. muratezcan.av.tr
        3
      4. dergipark.org.tr
        4
      5. tuzelgulsen.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa ne olur?

    Arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlanamazsa, taraflar dava açarak yargı yoluna başvurabilirler. Ayrıca, şu adımlar da izlenebilir: İhlal bildirimi: Anlaşmaya uymayan taraf, resmi bir bildirim ile uyarılabilir. Müzakere ve iletişim: Sorunun nedeni anlaşılarak çözüm için müzakerelere başlanabilir. Arabuluculuğun devamı: Yeni sorunları çözmek için arabulucu yeniden devreye girebilir. Alternatif hukuki yollar: Arabuluculuk anlaşmasına dayalı olarak mahkemede dava açılabilir.
    5 kaynak

    Tapu siciline şerh konulmasına ilişkin arabuluculuk tutanağı nasıl hazırlanır?

    Tapu siciline şerh konulmasına ilişkin arabuluculuk tutanağının nasıl hazırlanacağına dair bilgi, 2024/5 sayılı Tapu Sicilinde Arabuluculuk Uygulamaları Genelgesi'nde yer almaktadır. Tutanak hazırlanırken şu adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Anlaşması: Arabuluculuk sürecine katılan taraflar, şerhe ilişkin hususta yazılı olarak karar almalıdır. 2. Arabulucu Tutanağı: Arabulucu, bu kararı tutanak altına almalıdır. 3. Belgelerin Sisteme Yüklenmesi: Hazırlanan belge ve tutanağın, arabulucu tarafından "Web Tapu" sistemine yüklenmesi gereklidir. Tutanakta yer alması gereken bilgiler: tarafların kimlik bilgileri; taşınmazın tanımlayıcı bilgileri. Arabulucu, UYAP üzerinden arabuluculuk portalı aracılığıyla bu tutanağı güvenli elektronik imza ile tutabilir ve sistem üzerinden şerh talebinde bulunabilir.
    5 kaynak

    Arabulucu evrakları nelerdir?

    Arabuluculuk sürecinde gerekli olan bazı evraklar şunlardır: Başvuru Formu: Arabuluculuk bürolarından temin edilen ve başvuru yapan kişinin T.C. kimlik numarası, adı, soyadı, adresi, telefon numarası gibi bilgileri içeren form. Taraflara Ait Bilgiler: Karşı tarafın unvanı, kimlik bilgileri ve iletişim detaylarını içeren belgeler. Uyuşmazlık Açıklaması: Uyuşmazlığa ilişkin yazılı açıklama ve konuya dair bilgi ve belgeler. Arabulucu Atama Belgesi: Tarafların bir arabulucu üzerinde anlaşması durumunda, bu yönde sunulan teklif. Anlaşma Belgesi: Taraflar anlaşmaya vardığında, bu anlaşmanın yazılı hale getirilip imzalanmasıyla oluşan ve ilam hükmünde olan belge. Ayrıca, UYAP Vatandaş Portal üzerinden yapılan başvurularda da taraflara ilişkin kimlik ve iletişim bilgileri gibi detaylar girilmektedir.
    5 kaynak

    Arabuluculukta anlaşma tutanağı nasıl icraya konulur?

    Arabuluculukta anlaşma tutanağının icraya konulması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İcra Edilebilirlik Şerhi Başvurusu: Anlaşma tutanağının icraya konu edilebilmesi için, tüm tarafların (başvurucu, vekil, karşı taraf, vekil ve arabulucu) imzalarının bulunduğu anlaşma tutanağı doğrudan icraya konulabilir; ancak imzalardan biri eksikse, yetkili Sulh Hukuk Mahkemesinden "icra edilebilirlik şerhi" alınması gereklidir. 2. Mahkemeye Başvuru: İcra edilebilirlik şerhi için, arabulucunun görev yaptığı yer sulh hukuk mahkemesine dilekçe ile başvurulmalıdır. 3. İnceleme: Hakim, dosya üzerinden inceleme yapar; bir iki hafta içinde karara bağlar. 4. İcra Takibi: İcra edilebilirlik şerhi alındıktan sonra, anlaşma belgesi ilam niteliğinde kabul edilir ve 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanunu'nun (İİK) 38. maddesi uyarınca ilamlı icra takibine konu edilebilir. Önemli Not: Yargıtay'a göre, sadece vekil ve arabulucu tarafından imzalanmış, asıllar tarafından imzalanmamış ve icra edilebilirlik şerhi verilmemiş anlaşma belgesine dayanılarak ilamlı icra takibi başlatılamaz.
    5 kaynak

    Arabuluculukta tapu bilgisi talebi nasıl yapılır?

    Arabuluculukta tapu bilgisi talebi, webtapu üzerinden başvuruda bulunarak ve arabuluculuğa konu taşınmaz ile sınırlı olmak kaydıyla, arabuluculuk sürecinin yürütüldüğüne dair belgelerin (arabuluculuk başvuru formu, arabulucu belirleme tutanağı) ibrazı ile gerçekleştirilebilir. Ayrıca, T.C. Adalet Bakanlığı ile yapılan protokol kapsamında, TAKPAS üzerinden de veri paylaşımı sağlanmaktadır. Arabuluculuk sürecinde tapu bilgilerine erişim için, arabulucunun sicile kayıtlı olup olmadığı, Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Dairesi Başkanlığı'nın resmi internet sitesinden kontrol edilebilir. Daha detaylı bilgi ve destek için bir hukuk profesyoneline başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Arabuluculuk dava şartı taşınmazın aynına yönelik uyuşmazlıklarda nasıl uygulanır?

    Taşınmazın aynına yönelik uyuşmazlıklarda arabuluculuk dava şartı şu şekilde uygulanır: 1. Arabuluculuk Süreci: - Taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklar arabuluculuğa elverişlidir. - Taraflar, arabuluculuk sürecinde tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair tapu siciline şerh verilmesini kararlaştırabilir. 2. Anlaşma Belgesi: - Arabuluculuk süreci sonunda tarafların anlaşması halinde, anlaşma belgesi düzenlenir. - Bu belge, taşınmazla ilgili kanunlarda yer alan sınırlamalar ve usuller gözetilerek hazırlanır. 3. İcra Edilebilirlik Şerhi: - Anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerhin alınması zorunludur. - Bu şerh, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden alınır. 4. Tescil Talebi: - İcra edilebilirlik şerhi verilen anlaşma belgesine istinaden, taraflardan biri tapu sicilinde tescil talebinde bulunabilir. Bu süreçte, mahkeme anlaşma içeriğini arabuluculuğa ve cebri icraya elverişlilik açısından denetler.
    5 kaynak

    Hukuk uyuşmazlıklarında arabuluculuk kanunu hangi davalarda uygulanır?

    Hukuk uyuşmazlıklarında arabuluculuk kanunu, aşağıdaki davalarda uygulanır: 1. İş Hukuku Uyuşmazlıklarında: İşçi ve işveren arasındaki alacak, tazminat ve işe iade davaları gibi iş uyuşmazlıklarında. 2. Ticari Uyuşmazlıklarda: Konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri içeren ticari davalarda. 3. Tüketici Uyuşmazlıklarında: Tüketici işlemlerinden kaynaklanan ayıplı mal ve hizmetler, tüketici kredileri, e-ticaret alışverişleri ve garanti kapsamındaki uyuşmazlıklar. 4. Kamulaştırma ve İdari Davalarda: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tazmini davalarında. Ayrıca, Kira uyuşmazlıkları, taşınır ve taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi ve kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar da arabuluculuk kapsamına dahildir.
    5 kaynak