• Buradasın

    Arabuluculuğa konu taşınmazın devri nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arabuluculuğa konu taşınmazın devri, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Arabuluculuk Faaliyeti: Taşınmazın devrine ilişkin uyuşmazlığın çözümü için arabuluculuk faaliyeti başlatılır ve devam eder 13.
    2. Yazılı Anlaşma: Uyuşmazlığın tarafları, devir konusunda yazılı bir anlaşma yapar 13.
    3. Arabulucu Tutanağı: Arabulucu, tarafların anlaşmasını tutanak altına alır 13.
    4. Tapu Siciline Şerh: Arabulucu, hazırladığı tutanakla birlikte tapu siciline şerh talebinde bulunur 13.
    5. İcra Edilebilirlik Şerhi: Anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerh, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden alınır 34.
    6. Tescil: Mahkeme onayından sonra, taraflardan biri sulh hukuk mahkemesi kararı ve arabuluculuk anlaşma tutanağı ile birlikte tapu müdürlüğüne tescil talebinde bulunur 2.
    Bu süreç, Türk Medeni Kanunu ve Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'na göre düzenlenir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. 1
      2. birikkenhukuk.com.tr
        2
      3. muratezcan.av.tr
        3
      4. dergipark.org.tr
        4
      5. tuzelgulsen.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arabuluculuk kanunu neleri kapsar?

    Arabuluculuk Kanunu, hukuk uyuşmazlıklarının arabuluculuk yoluyla çözümlenmesini kapsar ve aşağıdaki konuları içerir: 1. Kapsam: Yabancılık unsuru taşıyanlar da dahil olmak üzere, tarafların üzerinde serbestçe tasarruf edebilecekleri iş veya işlemlerden doğan özel hukuk uyuşmazlıklarını kapsar. 2. Tanımlar: Arabulucu, arabuluculuk, Bakanlık gibi terimlerin tanımlarını içerir. 3. Arabulucuya Başvuru: Taraflar dava açılmadan önce veya davanın görülmesi sırasında arabulucuya başvurabilirler. 4. Arabulucunun Görevleri: Arabulucu, tarafları bir araya getirerek çözüm üretmelerini sağlar, süreci özenle ve tarafsız bir şekilde yürütür. 5. Ücret ve Masraflar: Arabulucu, yaptığı faaliyet karşılığı ücret ve masraf talep edebilir. 6. Arabulucular Sicili: Arabulucuların kaydedildiği sicilin tutulması ve denetlenmesi ile ilgili düzenlemeleri içerir. 7. Zorunlu Arabuluculuk: Bazı uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya gitme zorunluluğunu düzenler.
    5 kaynak

    Arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa ne olur?

    Arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlanamazsa, aşağıdaki adımlar izlenir: 1. İhlal Bildirimi: Taraflardan biri anlaşmayı ihlal ederse, diğer taraf ihlali resmi bir şekilde bildirmelidir. 2. Müzakere ve İletişim: Anlaşmazlığın nedeni anlaşılmaya çalışılır ve taraflar arasında müzakereler yapılır. 3. Arabuluculuğun Devamı: Taraflar, arabulucunun yeniden devreye girmesini sağlayarak veya başka bir uzlaşma yöntemi kullanarak sorunları ele alabilir. 4. Alternatif Hukuki Yollar: Anlaşmazlık, arabuluculuk anlaşmasına dayalı olarak mahkemede çözülebilir. 5. Yeniden Arabuluculuk: Taraflar, anlaşmazlığı tekrar arabuluculukla çözmek isterlerse, yeni bir arabuluculuk süreci başlatılabilir.
    5 kaynak

    Taşınmazın devri nasıl ispat edilir?

    Taşınmazın devrinin ispat edilmesi için aşağıdaki belgeler ve işlemler gereklidir: 1. Tapu Devir Dilekçesi: İlgili tapu dairesine başvurarak tapu devir dilekçesi doldurulmalıdır. 2. Nüfus Cüzdanı veya Pasaport: Hem devreden hem de devralan kişilerin nüfus cüzdanları veya pasaportları aslı ve fotokopisi. 3. Tapu Senedi: Devredilecek taşınmazın tapu senedinin aslı veya tapu dairesinden alınacak çıktısı. 4. Boşanma Kararı: Eğer devir, boşanma protokolüne dayanıyorsa, boşanma kararının kesinleşmiş sureti. 5. DASK Poliçesi: Devredilecek taşınmaz için zorunlu deprem sigortası olan DASK poliçesi. İşlem adımları: 1. Gerekli belgelerle birlikte tapu dairesine başvuru yapılır ve randevu alınır. 2. Tapu harcı ve diğer vergiler ödenir. 3. Hem devreden hem de devralan kişilerin tapu dairesinde hazır bulunarak imzalarını atmaları gerekir. Bu süreç, herhangi bir aksaklık yaşamamak adına bir avukat yardımı ile daha güvenli hale getirilebilir.
    5 kaynak

    Arabuluculuk dava şartı taşınmazın aynına yönelik uyuşmazlıklarda nasıl uygulanır?

    Arabuluculuk, taşınmazın aynına yönelik uyuşmazlıklarda dava şartı olarak şu şekilde uygulanır: 1. Arabulucuya Başvuru: Taşınmazın devrine veya sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklar için dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur. 2. Anlaşma Sağlanması: Arabuluculuk süreci sonunda taraflar anlaşma sağlarsa, bu anlaşma yazılı şekle uyularak arabuluculuk anlaşma belgesi haline getirilir. 3. İcra Edilebilirlik Şerhi: Anlaşma belgesine, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden icra edilebilirlik şerhi alınması gerekir. 4. Tapu Siciline Tescil: İcra edilebilirlik şerhi alındıktan sonra, taraflardan biri sulh hukuk mahkemesi kararı ve arabuluculuk anlaşma tutanağı ile birlikte tapu müdürlüğüne tescil talebinde bulunabilir.
    5 kaynak

    Arabulucu evrakları nelerdir?

    Arabulucu tarafından hazırlanan ve düzenlenen bazı evraklar şunlardır: 1. Arabuluculuk Başvuru Formu: Tarafların arabuluculuk sürecine başvuru yaparken doldurdukları form. 2. Arabuluculuk Anlaşması: Tarafların arabuluculuk sürecinde anlaşmaya varmaları durumunda imzaladıkları anlaşma. 3. Arabuluculuk Tutanağı: Arabuluculuk süreci boyunca yapılan görüşmelerin ve alınan kararların kaydedildiği belge. 4. Belgelerin Toplanması: Uyuşmazlık konusuyla ilgili belgelerin taraflardan toplanması ve gerektiğinde incelenmesi. 5. Rapor: Arabuluculuk sürecinin sonunda, tarafların aldığı kararların raporlaştırılması ve anlaşmanın belgelenmesi. Ayrıca, arabulucu, süreç boyunca taraflar arasında yapılan yazışmaları, belgeleri ve bilgi alışverişlerini de takip eder.
    5 kaynak

    Arabuluculukta anlaşma halinde ne yapılır?

    Arabuluculukta anlaşma sağlanması durumunda aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Anlaşma Belgesi Hazırlanması: Taraflar ve arabulucu tarafından imzalanan bir anlaşma belgesi düzenlenir. 2. İcra Edilebilirlik Şerhi: Taraflar isterse, anlaşma belgesine icra edilebilirlik şerhi verilebilir. 3. Dava Açma Yasağı: Arabulucuda anlaşma sağlanması halinde, üzerinde anlaşılan hususlar hakkında taraflarca dava açılamaz. Bu süreç, mahkeme sürecinden daha hızlı ve maliyetsiz bir çözüm sunar.
    5 kaynak

    Arabuluculukta tapu bilgisi talebi nasıl yapılır?

    Arabuluculukta tapu bilgisi talebi, arabuluculuk anlaşma belgesinin tapu sicilinde tescil edilmesi süreciyle yapılır. Bu süreç şu adımları içerir: 1. İcra Edilebilirlik Şerhi Alınması: Arabuluculuk anlaşma belgesine, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden icra edilebilirlik şerhi verilmelidir. 2. Anlaşma Belgesinin İçeriği: Anlaşma belgesi, tarafların kimlik bilgileri, vekil bilgileri, taşınmazın tanımlayıcı bilgileri ve anlaşma bedeli gibi unsurları içermelidir. 3. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: İcra edilebilirlik şerhi alınmış anlaşma belgesi ve tapu tescil talebiyle birlikte tapu müdürlüğüne başvurulmalıdır. 4. Gerekli İncelemeler: Tapu müdürlüğü, taşınmaza ilişkin mevzuatta öngörülen incelemeleri yapar ve mevcut kısıtlamaları değerlendirir. 5. Harç ve Ücretlerin Ödenmesi: İşlemin türüne göre tapu harcı ve döner sermaye ücretleri tahsil edilir. 6. Tescil İşlemi: Gerekli incelemeler tamamlandıktan sonra tescil istem belgesi düzenlenerek işlem gerçekleştirilir.
    5 kaynak